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2020-04-29

川越市小仙波2丁目新築戸建て建売分譲物件|本川越駅18分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」徒歩18分。東武東上線・JR川越線「川越駅」徒歩23分。川越市小仙波町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。やや駅までありますが、西武新宿線・東武東上線・JR川越線と3路線を利用できるはどこに行くのにも便利ですよね。６～7月完成予定の全12棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3738万円～3998万円で販売中です。

土地面積は全棟33坪超でカースペースも全棟2台分あります。庭といえるような庭はありませんが夏場の草むしりをしなくていいのは助かります。6～７ｍ道路と新設した5ｍの道路のいづれかに接道しています。もちろん、都市ガス・本下水。12号の所にゴミ置き場があります。

建物は全棟住宅性能評価取得予定の長期優良住宅。間取りは各号棟と違いますが、全棟ロフト付きプランになってます。また食洗器さらに網戸も全棟標準装備ですね。間取りはお好みがあると思いますので完成後に見てもらうしかありませんね。

川越市小仙波町２丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り — 1号棟間取り（3798万円）

川越市小仙波町２丁目新築一戸建て建売分譲住宅の5号棟間取り — 5号棟間取り（3998万円）

小仙波町というといわゆる川越の旧市街と呼ばれるエリアで人気の高いエリアです。喜多院などの小江戸川越を歩いて見て回れる場所ですね。もちろん川越祭りや提灯祭りなどのお祭りも歩いて見に行けます。まぁこのエリアに住んでいると「川越」を満喫できますね。あなたもすっかり「小江戸っ子」です。そして今回は全12棟という大型開発現場です。旧市街地でこれほど大きな現場が販売されるのはなかなか珍しいですよ。そもそも川越旧市街は物件供給の少ないエリアですからお値段はお高いですが旧市街地はいつでも売り物件が豊富にある場所ではないので、売り物件があるときに購入しておかないとなかなか購入が難しいエリアです。とりあえず物件を気に入ってもらったら価格交渉しましょうね。

川越市小仙波町２丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年4月撮影）

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2020-04-26

吉見町東野4丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅車20分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲吉見町不動産売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」から車で約20分。吉見町東野4丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。まぁ吉見町ですから「駅はない」と思ってください。毎日駅を利用する人はほぼ住んでいないのが吉見町です。6月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2190万円と2390万円で販売中です。

土地面積は1号棟が73坪で2号棟が62坪でカースペースは1号棟は５台、２号棟は４台分ついています（車種によります）「駅なし町」び吉見ですからこれくらいのカースペースは必要ですよね。１号棟は北西の角地で２号棟は西側道路面でどちらも6ｍの道路です。

建物は住まいの給付金の対応したちょっぴりお得な木造住宅でフラット35も利用できます。またデザイナーズ住宅の建売で普通の建売物件より少しオシャレになる予定です。間取りはどちらも４LDKでウォークインクローゼット・納戸・シューズインクローゼットなど収納も豊富ですね。和室が「洋風和室」だそうです。「洋風」なら「和室」じゃね～だろってツッコミたくなちますが完成してからのお楽しみですね。それにしても「和室」の定義ってなんでしょ？ボク的には畳の部屋が和室なんですけどね。

吉見町東野4丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り — 1号棟間取り（2390万円）

吉見町東野4丁目新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り — 2号棟間取り（2190万円）

周辺は区画整理地でスッキリとした街並みですね。車もほとんど通りません。まだ空地が多くて長閑ですけどやがて家が建ち並んでいい感じの住宅街になるのでしょうね。徒歩圏にスーパーが1件あります。コンビニも有ったんですけどなくなりました。とにかく生活施設は車です。東松山方面にも鴻巣方面にもいけますよ。鴻巣方面に行くときは「日本一の川幅」を誇る御成橋を通ります。ほぼ河川敷でインチキ臭いけど一応「日本一」です。とにかく休日はスローライフで癒されたい人にはとってもいい物件です。ちなみに吉見町産のお米は結構美味しいんですよ。お米屋さんになら売っていると思います。

吉見町東野4丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年4月撮影）

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2020-04-23

東松山市加美町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅バス5分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」バス5分。「加美町」バス停徒歩5分。東松山市加美町の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月下旬完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2480万円（2棟とも）で販売中です。

土地面積は2共に54坪超でカースペースは並列で2～3台分あります。東側4ｍの交通量の少なめの道路に面しています。庭もソコソコ広くでいい具合でガーデニングとかできそうです。あまり広いと庭いじりも大変ですからね。本下水エリアでガスは災害時に何かと強くて助かるプロパンガスです。

建物は住宅性能評価取得予定の木造住宅。住まいの給付金にも対応しているのでお得感がありますね。間取りは1階に和室6帖のあるオーソドックスな４LDK。最近では和室なしや和室が小さかったりするのですが、ボクは和室は6帖ひと間は欲しい派ですね。なんだかんだ言っても和室は落ち着くしゴロンとするには和室に限ります。冬なんてコタツにミカンじゃないですか。コタツっていったらやっぱり和室でしょう。1号棟はウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあるのが特徴で、2号棟は玄関ホールが広そうです。完成したらみてみましょう。（売れ残っていれば）

周辺はいわゆる「閑静な住宅地」といった住環境です。4ｍ道路なのでやや狭く感じますがこういう道の方が交通量も少ないので（さっきも書いた）静かでいいかも知れません。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩圏なので買い物も便利です。市役所も近いといほどではないけど徒歩や自転車で十分行ける距離です。また上沼公園までは散歩するのに丁度いい距離です。春は桜がキレイですよ。学区は市ノ川小学校と松山中学校でどちらも10分前後で学校も近い物件です。54坪で2480万円なら高くはないと思います。

東松山市加美町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年3月撮影）

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2020-04-18

坂戸市千代田１丁目新築一戸建て建売分譲物件|若葉駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口徒歩13分。坂戸市千代田1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は3090万円で販売中です。

土地面積約31坪の整形地でカースペースは並列2台分駐車可能です。北西側約4.5ｍの道路面。生活道路なので交通量は少なめです。都市ガス・本下水も通っているエリアです。

建物はフラット３５Ｓに対応した木造住宅。条件付きですが３０年の長期サポートもついてます。間取りは２階に納戸のある4ＳＬＤＫ。寝室にはウォークインクローゼット、玄関には土間収納と収納がたくさんあるお家です。なんだかんだ暮らしているとモノって増えますから収納はたくさんあるに越したことはありません。浴室乾燥機・食洗器など住宅設備も充実していますよ。

周辺は閑静な住宅街。坂戸市内でも早い段階で区画整理をしたのがこの千代田エリアです。市役所も近いし何かの時には便利ですよね。スーパーもヤオコーさんとマミーマートさんが徒歩圏にあります。ヤオコーさんにはマックもあります。またマミーマートの中のパン屋さんはお勧めです。商業施設だけはなく生活施設も徒歩圏に充実しているので生活するのに便利な立地です。だから坂戸市内でも人気のエリアなんですよね。学区は千代田小学校と千代田中学校です。

坂戸市千代田1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年4月撮影）

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2020-04-13

川越市藤倉新築戸建て建売分譲物件|南大塚駅26分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「南大塚駅」北口徒歩26分。川越市藤倉の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2900万円で販売中です。

土地面積約46坪のほぼ整形地（ほぼですよ）でカーズペースは2台分です。西側4m道路面。前面道路は袋小路の道路なのでほぼ車は入ってきません（ほぼですから）それでも本下水が通っているのは流石は川越市ですね。

建物は住宅性能評価を受けた木造住宅で、フラット35S （Aタイプ）に対応しているので返済計画も立てやすいですね。間取りは全室南向きの4LDKでシンプルな間取りです。言い換えればそれほど特徴がないということですがいつも書きますがシンプルな間取りのほうが絶対に使いやすいですから。玄関のホールがやや広めなのが良さそうです。

周辺は、田舎って感じでもないし住宅街という感じでもないし住宅街と田舎の境界線みたいな感じです。コンビニは徒歩圏に２店ありますが通常の買い物は車ですね。南大塚方面にいくと渋滞する時が多いので的場方面に買い物に行くといいと思います。あと近くに川越の市場もあり市場内にはスーパーもできたのでそこが一番近いかな？ちなみに牡蠣料理を出す食堂が市場内にあって美味しいらしいでよ。ボクはまだ行ったことがありませんが友人がそう証言をしています。また近くにニジマスの釣り堀があるので釣り人にはいいです。本格的なルアー釣りは川越水上公園でできるそうですがその辺は当社の店長のブログで確認してください（笑）学区は大東西小学校と大東西中学校でどちらも近いです。

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