今日の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」南口徒歩7分。坂戸市緑町の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の全部で2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3680万円（1号棟）と3880万円（2号棟）で販売中です。
土地面積は両棟54坪超でカースペースは並列で2台分可能です。北側8ｍの日中はやや交通量の多めの大通りに面しています。1号棟は西側も6ｍ道路に面している北西の角地です。普通は角地の方がお値段が高いのですが今回の物件は角地じゃない2号棟のほうが高いんですね。ちょっと不思議です。都市ガス・本下水エリアです。
建物は住宅性能評価取得予定の耐震性などに優れた木造住宅です。間取りは４LDKで2号棟は寝室にウォークインクローゼットがあります。また両棟ともに玄関にはシューズインクローゼットがあります。いつも書きますが建売物件は玄関がそれほど広くないのでシューズインクローゼットは本当に便利なんですよ。マジでボクの自宅に欲しいです。フラット35にも対応していますので住宅ローンの返済計画も立てやすいですよ。
周辺はお店やアパートと住宅が混在するエリアで住宅街といった感じではありません。駅近なので生活施設は徒歩圏に充実しているので通勤・通学はもとより日々の生活も便利です。駅近で土地50坪超ですから資産価値は大きいですね。その分お値段もいいお値段ですけど物件が気に入ったら価格交渉してみましょうね。
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