愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市上広谷新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅6分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」徒歩6分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で価格は2480万円で販売中です。

 

土地は約26坪の整形地。カースペースは1台分あります。北西側4m道路面。前面道路は生活道路なので交通量は少なめです。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は木造3階建てで間取りは2SLDK。やや小さめの間取りで単身や小家族向きの間取りです。2階のLDKを配置しています。浴室にカラーテレビがあるんですよ。お風呂にのんびり入りながらTVを観る。コロナ禍で自宅で過ごすことの多い今の時期にはいいですよね。その他、結構贅沢な作りのお家ですから一度見に来てくださいね。

外観写真

周辺は昔からの住宅街。駅に近いので生活は便利ですよ。この界隈は安くていい居酒屋さんとかいっぱいあります。本物件を当社でご購入いただいたお客様にはボクが家族で行けるオススメ居酒屋にご招待します。ボクのホームグランドですからお任せください(笑)物件は完成しているので百聞は一見に如かずですからまぁ見に来てください。

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坂戸市石井新築戸建て建売分譲物件|若葉駅27分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅東口徒歩27分。坂戸市石井の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で残り1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2730万円で販売中です。

 

土地は面積約41坪の整形地でカースペースは並列駐車で2台分です。北側6m・西側6mの北西角地で開放感があります。南側も結構開いているので日当たりも悪くありません。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

坂戸市石井新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価6項目で最上等級を取得した耐震・耐風などに優れた木造2階建て。間取りは全居室南向きのオーソドックスな4LDKです。寝室にウォークインクローゼット、玄関にシューズクローゼットとあると便利な収納があります。

坂戸市石井新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺はスッキリと区画整理された住宅街。前面道路も交通量が少なく閑静で明るい住環境です。駅は歩くのにはやや遠いですが、「体力に自信がある」「現在運動不足だと思う」という方にはいい感じの距離です。毎日駅を使えば毎日往復約1時間は歩けます。しかも途中に公園もあるので疲れたら休めます。居酒屋さんもあるので喉が渇いたらビールも飲めます。でもまぁ多分あまり駅を使わない人が買うのだとは思いますが。スーパー・ドラックストアは完全に徒歩圏ですから買い物も便利ですよ。駅からはやや遠いですけど地元民としては住みたいエリアのひとつです。お値段も悪くないと思います。学区は千代田小学校(11分)と千代田中学校(13分)になります。

坂戸市石井新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真(2020年7月撮影)

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川越市上寺山新築戸建て建売分譲物件|西川越駅20分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線本川越駅」バス10分(バス停徒歩10分)又はJR川越線西川越駅」徒歩20分。川越市上寺山の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3390万円と3690万円で販売中です。

 

土地は面積は2棟とも約73坪ですが2号棟は敷地延長の地形です。カースペースは2~3台分ですね。東側約8.6mの広い道路面なので車庫入れはスムーズです。前面道路は広めですがそれほど交通量は多くありませんよ。ガスはプロパンガスですが下水は本下水です。川越市は本下水の普及率が高いですよね。お金があるんでしょうね。

川越市上寺山新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価の3項目で最上等級の耐震性に優れた木造住宅。フラット35にも対応してます。間取りは2号棟はシンプルな2階建ての4LDKですが、1号棟は平屋建ての3LDKです。なんとLDKが25.5帖もあるんですよ。平屋建ては本当にいいですね。宅配BOXもあります。

川越市上寺山新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟の間取り図

1号棟間取り(3690万円)

2号棟間取り(3390万円)

周辺は長閑な雰囲気の田舎っぽいところです。駅を使って出勤する人はちょっと厳しい場所ですね。以前は本当に何もない所でしたが、新しく道路が開通してから徒歩圏にコンビニに吉牛・かつや・からやま・マック・回転すしができました。ここの(上寺山)マックはボクも休日にたまに朝マックを買いにいきます。それ以外にスーパーとかはやはり車ですね。学区は山田小学校と山田中学校でどちらも1.5kmくらいなので子供たちの体力はつきそうですね。川越のプチ田舎暮らし物件ですね。ボク的には市街のゴミゴミしているところに土地30坪の物件を買うなら、不便だけどあまりゴチャゴチャしていないこういう場所で土地70坪の物件を買いますが、都内勤務だとここは無理かなと思います。

川越市上寺山現況写真

1号棟現況写真(2020年7月撮影)

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寄居町赤浜新築戸建て建売分譲物件|男衾駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「男衾駅」徒歩12分。寄居町赤浜の新築一戸建て建売分譲住宅です。建築中の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は1750万円で販売中です。

 

土地は面積が約74.5坪。カースペース3台以上に家庭菜園やガーデニングのできる庭がついています。東側の私道に面していて前面道路はほぼ知らない車が入ってこないので静かで安全です。日当たりも良さそうですよ。

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間取り図

建物はここ数年人気の平屋建てのお家です。2LDKなので大家族はちょっと無理ですけどご夫婦お二人または3人家族ならば十分ですね。個人的にはボクも平屋が好きです。階段上らなくていいのが楽ですしなんとなく平屋はカッコイイ。まぁ「なんとなく」なんでけどね。建築も地元の業者さんですから住んでいる時に何かあっても親身になってくれるます。大手メーカーとは違って安心感があります。

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建築前の画像(2020年6月撮影)

周辺は住宅もまばらな長閑な環境です。まぁ「田舎暮らし物件」ですね。田舎暮らしに憧れる人は多いと思いますが、本当に「田舎」だと田舎で暮らしたことない人は実際に生活するのは大変なんですよ。その点、寄居町あたりは丁度いい「田舎感」です。車さえあれば結構なんでも揃うんですよ。関越自動車道の「花園インター」も近くてカーアクセスもいいですしね。(ただし東京より群馬の方が近い)ボクが子供の頃祖父と釣りに来た荒川も近いしゴルフ場もたくさんあるし秩父や熊谷にも車ですぐに行けます。ボクが埼玉県北に住むなら絶対寄居町に住みます。これはマジです。寄居町にはあまり「建売住宅」はありませんので是非一度現地を見に来てくださいね。

 

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鶴ヶ島市富士見5丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅15分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」東口から徒歩15分。鶴ヶ島市富士見5丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。建物完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3698万円と3898万円で販売中です。

 

土地は面積42(1号棟)と45(2号棟)坪の長方形の地形でカースペースは並列駐車で2台分です。南西側6mの道路面で日当たりはまずまずです。前面道路は交通量も少なく広いので車庫入れもスムーズにできそうです。ガスは都市ガスで下水も本下水整備済のエリアです。

鶴ヶ島市富士見5丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を受けた長期優良住宅で、耐震・耐風性に優れなおかつ税制上の優遇も受けられる木造住宅です。間取りは4LDKですが2階の洋室は2部屋にアレンジできるフレシキブルルームで家族構成やお子様の成長に合わせて5LDKに変更することも可能です。またロフトがあるのも素敵ですね。お子様の又はお父さんの秘密基地にしてください(笑)いろいろ書くより完成しているので現地で直接アチコチ見てくださいね。

鶴ヶ島市富士見5丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟の間取り図

1号棟間取り(3698万円)

鶴ヶ島市富士見5丁目新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟の間取り図

2号棟間取り(3898万円)

周辺は閑静な住宅街です。区画整理され公園なども緑も多い「富士見エリア」はいうまでもなく鶴ヶ島市内で【人気No1エリア】です。駅周辺にはワカバウォークもあるし飲食店なんかも多いので暮らすには本当にいい場所です。もっともその分、あまり売り物件も出なくてお値段もそれなりに高いですけどそれでも鶴ヶ島No1です。ボクの友人も結構います。物件周辺はコンビニは徒歩5分圏です。スーパーなどは駅周辺へ。歩くとすこしかったるいですけど自転車なら近いですね。学区は栄小学校(4分)富士見中学校(7分)です。

1号棟外観写真

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住宅性能表示制度について | 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会

住宅:長期優良住宅のページ - 国土交通省

ワカバウォーク|東武東上線若葉駅より徒歩1分のショッピングモール

 

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坂戸市花影町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東武越生線)「坂戸駅」南口徒歩12分。坂戸市花影町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は2190万円で販売中です。

 

土地は面積約27坪でカースペースは1台分。4mの道路の北西角地です。土地が30坪無いので角地だと一方道路よりも開放感があっていいですね。ガスは都市ガスで本下水です。

坂戸市花影町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価で3項目が最上等級の耐震性に優れた木造住宅。フラット35にも対応してます。間取りは2階にリビングのある3SLDK(実質4LDK)この物件のように土地が小さく日当たりがやや悪い時はこうして2階リビングにしてリビングの日当たりを確保する間取りはいいですね。バブル時代に多くあった間取りです。小さいながらウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・パントリーなどもつけて収納も確保しています。

坂戸市花影町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺は閑静な住宅地です。前面道路も交通量が少なく静かで安全です。この周辺はスーパーも近くて買い物も便利です。また救急病院でもある関越病院まで歩いて行けるので小さなお子様や持病のある方がいるご家族には何かの時には安心ですね。因みに関越病院にはボクの関係者が数名構勤務しています。少し歩いたところに大きな公園もあります。更に平日「にぎり」ランチ550円税込み(今日現在)の寿司屋「魚かし」にも歩けます。関越自動車・圏央道の「鶴ヶ島インター」に近くてカーアクセスも良好ですね。学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校。価格も手ごろですから是非一度見に来てくださいね。

現況写真(2020年6月撮影)

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社会医療法人社団 新都市医療研究会〔関越〕会

鶴ヶ島市の「魚かし」さんのテイクアウト : 不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ)

 

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川越市霞ヶ関東3丁目新築戸建て建売分譲物件|霞ヶ関駅7分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線霞ヶ関駅」徒歩7分。川越市霞ヶ関東3丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2290万円と2490万円で販売中です。

 

土地は面積が約22~23坪とやや小さめですがカースペースは1台分あります。1号棟は4.5mの南道路面で2号棟は南4.5mと東側6m道路の東南の角地になります。ガスは集中プロパンで下水は本下水です。

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能表示の6項目で最上等級を取得した耐震・耐風などの優れた木造住宅。間取りはどちらもシンプルな3LDKです。とくに「コレ」という特徴もない間取りですが普通が一番です。フラット35にも対応しています。

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟の間取り図

1号棟間取り(2290万円)

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟の間取り図

2号棟間取り図

周辺は閑静な住宅街でちょいちょい公園などもあって住環境はいいですね。角栄団地のある霞ヶ関北エリアは賑やかな感じがしますが霞ヶ関東エリアは落ちつた感じの住宅街です。生活環境は駅徒歩7分の駅近ですからこちらも色々と便利です。今回の物件は土地が小さい分リーズナブルな価格が魅力ですね。駅近の新築マンションを買ったと思えば小さくても土地付きですからマンションよりは将来の資産価値は高いと思います。それに戸建てなら管理費や修繕積立もないからマンションよりはお得だと思います。ぜひ一度見に来てください。

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