愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市脚折町1丁目新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅10分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市脚折町1丁目(4LDK/105.99m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」南口徒歩10分。鶴ヶ島市脚折町1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。若葉駅にも17分で歩けますので健康の為に歩きたい!という方は若葉駅まで歩いてくださいね。7月完成予定の全2棟の新築戸建ての売買物件で、価格は3180万円と3480万円で販売中です。

鶴ヶ島市脚折町1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は、1号棟が約51坪で敷地延長地形の2号棟が約54坪と土地が広い物件ですね。カースペース2台分の外にお庭もありそうです。西側6mの広い道路面で前面道路の交通量も少なめなのでいいと思います。

坂戸市脚折町1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図

1号棟間取り(3480万円)

建物は住宅性能評価付きの木造住宅。最近の建売はほとんど住宅性能評価付きですね。間取りは2棟ともに一般的な4LDKです。寝室のウォークインクローゼットもあります。 

周辺は区画整理地内の住宅地ですかね。坂戸市との市境ですね。コンビニ2分という素敵な立地です。スーパー11分にドラックストア9分で「弊社的買い物ランクはA」ですね。駅徒歩10分なので生活施設は徒歩圏に充実しています。学区は長久保小学校(10分)と鶴ヶ島中学校(27分)です。「ツルチュー」はボクの母校です。当時は鶴ヶ島には「ツルチュー」しか中学校が無かったんですよ。凄くないですか?(笑)関越自動車道の「鶴ヶ島インター」に近いので遊びや帰省の時のカーアクセスもいいです。そうそう、西入間警察署が近いので治安もいいと思いますので安心して暮らせますね。そんな鶴ヶ島市脚折の物件です。いつでもご案内いたします!

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坂戸市花影町新築戸建て建売分譲物件|坂戸16分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市花影町(4LDK/105.16m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」南口徒歩16分。坂戸市花影町の新築一戸建て建売分譲住宅です。7月完成予定の全5棟の新築一戸建て建売分譲物件で、価格は3080万円~3380万円で販売中です。

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土地面積は、全棟40坪超(最大44坪)で、カースペースは並列駐車で2台分。全棟南道路面なので日当たりはいいと思います(まだ建築中なので完成したら日当たりチェックしてください)建物はチョイかっこいい感じの建物を作るビルダーさん。間取りは全棟4LDKで寝室のウォークインクローゼットは全棟にあります。2号棟以外は2階にフルースペースもあって収納に使うのも良し、趣味に使うのも良しですね。完成後の内覧が楽しみですね。

 

周辺は車もあまり入ってこない静かな住宅地です。スーパー・コンビニが7分。ドラックストア13分で「主観買い物ランクA」です。学区は浅羽野小学校(7分)浅羽野中学校(13分)と丁度いい感じの距離感です。また関越病院も近くにあるので何かの時に安心です。ボクの知人も数人関越病院で働いています(どうでもいい情報です)ちょっと歩くと公園もあるしまずまずの住環境です。またボクのおすすめの「ホルモン小松」さんも近いです。昭和のホルモン屋さんって感じが好きです。炭火なんか使いません。ロースターですから。何故か分かりませんがこの界隈には「焼肉屋さん」が多いんですよ。そんな花影町の物件。いつでもご案内しますからお気軽に声かけてくださいね!

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坂戸市の【ホルモン小松】さんに行ってきました。 : 不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ)

 

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川越市伊佐沼新築戸建て建売分譲物件|本川越駅バス11分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市伊佐沼(4LDK/102.68m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポは、西武新宿線本川越駅」からバス約11分。「四ツ谷入口」バス停徒歩3分。川越市伊佐沼の新築一戸建て建売分譲住宅です。川越駅からもバス便がありますが、基本は立地的に毎日駅を使わないお客様向きです。8月下旬完成予定の新築一戸建て建売分譲物件で、価格は2880万円で販売中です。

川越市伊佐沼新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約47坪で、カースペースは並列駐車で3台分。この場所ですからカースペース3台分は助かります。丁度いい広さの庭もあってもGOODです。北側約6mの広めの道路面なのもいいですね。車中心生活だと前面道路が広いのはポイントが高いです。

川越市伊佐沼新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住宅性能評価付きの木造2階建て。間取りは4LDKです。寝室のウォークインクローゼットと玄関のシューズインクローゼットが便利です。いつも書きますが、シューズインクローゼットがあると本当にいいですよ。ボクの自宅にはないので玄関がどうしても乱雑になってしまいます。 

周辺には住宅もありますから【野中の一軒家】という感じではありません。だたさすがにスーパーはちょっと遠いですから車で買い物でしょうね。とりあえずローソンは徒歩で行ける距離にあります。【完全主観・買い物便利度ランクC】ですね。学区は芳野小学校と芳野中学校でどちらも歩くと30分ほどかかるのでお子様には過酷な距離ではありますが、子供って結構平気で歩けるんですよね。私もそうでした。何よりも通学するだけで体力増進できます。そんな場所ですがその代わり緑も多く川越市街地のようのゴミゴミしていません。伊佐沼が川越の花火大会の会場なので2年に1度花火大会もみることが出来ちゃいます。ボクも子供の頃に伊佐沼によく釣りに行ってました。あと【ビンドウ】という道具で、タナゴという小魚を取りましたね。タナゴのオスはキレイで観賞用になります。メスはフナの子供みたいで色気も何もないですけど。そんなわけでこちら伊佐沼の物件もいつでもご案内いたしますのでお気軽に声かけてくださいね。なお、釣りに関すことは弊社の店長にご質問ください(笑)

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日高市中鹿山新築戸建て建売分譲物件|高麗川駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 日高市中鹿山(4LDK/101.25m2)|株式会社 愛和住販 

今回の不動産物件レポートは、JR川越線・JR八高線高麗川駅」徒歩15分。日高市中鹿山の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の全15棟の大型開発の新築一戸建て建売分譲住宅で、残りは8棟です、価格は1990万円~2490万円で販売中です。

日高市中鹿山新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は48坪超でカースペースは3~2台分ついています。その分庭らしき場所は少ないですが、今の時代は庭よりもカースペースですよね。庭は少しあればいいんです。広すぎる庭は手入れが大変ですから。新設した道路は5mで残り号棟は全部南道路or両面道路になっていますから日当たりは悪くないと思います。

日高市中鹿山新築一戸建て建売分譲住宅の5号棟間取り図

5号棟間取り図(1990万円)

建物は住宅性能評価取得の耐震・制震に優れた木造住宅で、住まいの給付金対応になってるのでお得です。間取りは各棟違う間取りです。11号棟は和室なしのオール洋室の間取りになっています。全棟に宅配ボックスが標準装備されています。宅配ボックスが微妙に嬉しいんですよ。我が家にも欲しかった装備です。

 

周辺は、住宅地という感じですかね。スーパー・コンビニは徒歩10~11分で、【買い物ランクはB】(あくまでも主観です)学区は高根小学校と高根中学校です。ここ最近は日高市内は建売物件が少ないんですよ。大手のビルダーさんが日高市内の土地をいま仕入れていないのが原因です。そんな中。価格帯も無理なく買える価格帯なので日高市内にお家が欲しい人にはおススメ物件ですね。ボク個人的には日高市は好きなんですけどね。高麗川があって、巾着田彼岸花もきれいだし。いまキャンプとか流行ってるじゃないですか。高麗川なんかいいですよ。泳げる場所もあるんですよ。若いころその場所に泳ぎに行って溺れてた子供を救助したことがあります。そんなわけで1回現地を見に来てくださいね。いつでもご案いたします。

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鶴ヶ島市富士見2丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅10分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市富士見(4LDK/105.98m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」東口徒歩10分。鶴ヶ島市富士見2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全8棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、早くも5棟が契約済。残るは3棟だけで、価格は3480万円~3580万円で販売中です。

鶴ヶ島市富士見2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は30坪(6号棟)~38坪(3号棟)でカースペースは全棟2台分付き。6号棟は南道路の敷地延長で。1・3号棟は北側9m道路面です。

1号棟間取り

建物は住宅性能評価付きの木造2階建て。間取りは全棟4LDKです。寝室のウォークインクローゼットは全棟についてます。住まいの給付金対応なのでちょっぴりお得です。

周辺地図

まぁこの物件は特に何も説明いらないですよね。「富士見2丁目」といえば鶴ヶ島市内で最強の人気エリア。1等地です。欲を言えばメイン道路の「若葉台通の」の東側だったら更に最強なんですが、そもそも空き地がないですよね。あったとしても地主さんが売らないし。まぁまず滅多に物件が出る場所ではありません。なんで人気なのかというと街並みもキレイですけどそれ以上に便利だし緑も多いしまぁ地元民が憧れるのも無理はないです。ボクも若かりし頃この界隈に住んでいましたが(もちろん賃貸です)確かにいいところです。8棟のうち既に5棟が契約と久方ぶりに見た「ヒット商品」ですね。完成前に完売するかもしれませんね。

現況写真(2021年4月撮影)

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坂戸市鶴舞2丁目新築戸建て建売分譲物件|一本松駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市鶴舞2丁目(4LDK/95.43m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件情報レポートは、東武越生線一本松駅」徒歩14分。坂戸市鶴舞2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2390万円で販売中です。

坂戸市鶴舞2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積約37坪でカースペースは2台分。西側の道路は鶴舞団地のメイン道路の12mの広い道路に面してます。メイン道路といっても団地内の道路ですからそれほど交通量は多くないのでご安心を。夜なんて住民の車以外は「ほぼ通らないんじゃね?」という感じです(笑)

坂戸市鶴舞2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住宅性能評価付きの木造住宅で間取りはオーソドックスな4LDKです。図面をみて一番最初に思ったのは【玄関が広めでいいなぁ】ってことですね。寝室には今やすっかりお馴染みのウォークインクローゼットもあります。それ以外には特に特徴はないんですけど、住んでみるとこういう何の変哲もない普通の間取りが一番住みやすいんですよね。

 

 

住環境は、鶴舞団地の中ですから住宅街です。鶴舞団地は古くからの団地で昔は一本松の一等地でした。いまは落ち着いた感じの住宅団地へと成長しましたね。定期的に物件供給されているエリアなので老若男女問わず住んでいる住宅団地です。買い物はスーパー・コンビニはちょい遠いですかね。一番近いのはドラックストアです。昔はこの場所にスーパーが有ったのですけどね。そんなわけで「主観買物便利査定ランク」は【B】ですかね。団地内には公園とかもあるので住環境はいいですよ。今回の物件は鶴舞団地内にしては土地が狭めですけど37坪も有れば十分でしょう。その分価格も安いので割といい物件だなぁって思っています。学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校です。

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川越市今成1丁目新築戸建て建売分譲物件|川越市駅24分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市今成1丁目(4LDK/100.19m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは。東武東上線川越市駅」から徒歩24分。川越市今成1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。ほぼ完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買不動産物件で、価格は2棟同じの2980万円で販売中です。

川越市今成1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は両方約34.8坪の整形地で、車は並列で2台分停められます。北側4m道路面でやや道路が狭いですが、袋小路の道路なので住民以外の車や人はほぼ通りませんので静かで安全ですね。庭もほとんどありませんから夏場の草むしりの苦労もありません。

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建物は、住宅性能評価取得の木造住宅。間取りは1階がワンフロアで2階に4室あるオール洋室の1号棟。1階に和室があるオーソドックスな2号棟でどちらも4LDKです。両方とも玄関にボクの家にも欲しかったシューズインクローゼットがあります。建売って玄関が広くないじゃないですか。だからシューズインクローゼットとか土間収納が玄関にあると本当に便利なんですよ。

 

周辺は住宅地です。コンビニ6分・スーパー9分で、「当社買い物ランクA」の立地です。またそれほど近くはありませんけど、川越市駅の他に川越駅本川越駅にもギリ徒歩でいける距離(個人の見解です)ですから、東上線・西武戦・JR川越線と3路線が利用できまよ。「川越祭り」や「百万灯祭り」など川越のお祭りも歩いて見に行けます。コロナが収束してからのお楽しみですね。学区は、今成小学校(9分)初雁中学校(19分)になります。そこそこ川越の街中に近く、なおかつ静かな住宅地なのでボク的には今成は好きなエリアです。

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