愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

東松山市日吉町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅20分|愛和住販|買取・下取りOK

 

今回の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩20分。東松山市日吉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全部で3棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2220万円~2550万円で販売中です。

 

東松山市日吉町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟44坪以上でカースペースは2台分。2・3号棟は御覧の通り敷地延長の地形になので縦列駐車です。北側4mのやや狭い道路面ですが狭い道路故に交通量も少ないといういい所もあります。

東松山市日吉町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り(2550万円)

間取りは1号棟は和室の有るオーソドックスなパターンですが、2号棟3号棟は1階がLDKだけのワンフロアで2号棟は全洋室の4KDK、3号棟は全洋室の3LDKになります。住まいの給金とグリーン住宅ポイントのW対象物件ですから得した気分になります。周辺は閑静な住宅地といった感じでしょうか。スーパー6分、コンビニ4分、ドラックストア8分と買い物便利度ランク【A】の立地です。学区は市の川小学校と松山中学校になります。


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鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市鶴ヶ丘(4LDK/105.57m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」西口徒歩15分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月下旬に完成予定の全2棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2980万円(2号棟)と3280万円(1号棟)で販売中です。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積はどちらも約34坪でカースペースは2台分です。お値段が高い1号棟は東南角地ですが前面の県道は日中から夜半までは結構な交通量がありますから人によって好き嫌いが分かれると思います。以前は結構長い間月極駐車場でした。ボクの友人の不動産屋さんで管理していたんですよ。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り(3280万円)

1号棟の間取りはこんな感じの4LDK。2号棟も形は違いますが4LDKです。1号棟にある多目的ルームは2号棟にはありませんが、その分ウォークインクローゼットが2号棟にはあります。そして今では当たり前になりつつある住宅性能評価も取得しています。性能評価は取得の有無が何か特にあるのかといえば特別な事はないんですけど、国から推奨されているのかもしれませんね。

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周辺はお店なども多い場所です。県道面ですから「閑静な住宅地」といった感じではありません。おかげで駅前までいかなくてもスーパーなど徒歩圏に揃っているのでそこは便利です。スーパー・コンビニ・ドラックストアの買い物三大店舗が全て徒歩5分以内で、買い物便利度ランクは「S」です。(当社基準)買い物以外にも病院や外食チェーンも徒歩圏にあります。そしてみんな大好き100均(セリア)がすぐ隣です。さらに「らーめん木村」さんがお隣です。行列ができない普通のラーメン屋さんです。その普通さが安定感があります。ボクのほぼ地元なので何でも聞いてください。( ー`дー´)キリッという訳で、ぜひ弊社でお買い求めいただきたい物件です(どの物件も弊社でお買い上げいただきたいのは変わりませんが)
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坂戸市溝端町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅7分|愛和住販|買取・下取りOK

不動産売買・賃貸・買い取り|(株)愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」徒歩7分。坂戸市溝端町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟で価格は2580万円で販売中です

坂戸市溝端町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積はやや少なめの27坪ですが、車種によっては2台並列駐車が可能です。ほぼ南側の6mの広い道路面なので車の出し入れも楽そうです。

坂戸市溝端町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

間取りはLDKが明るい2階リビングの2SLDK。御夫婦にお子さん一人という家庭に丁度いい間取りですね。キッチンにビルトイン食洗器・浴槽にカラーテレビがついています。

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周辺は区画整理されスッキリとした住宅街、駅に近いので生活施設も徒歩圏で便利です。土地は狭いのですがすぐ近くに大きめの公園があるのでお庭代わりになります(笑)子供が小さい頃は公園が近いと本当に嬉しいですよ。いくら庭が広くても自宅の庭でサッカーとかできませんからね(体験談)土地が小さい分お値段も2580万円と安めの設定もいいですね。マンションを購入したと思えば小さくても土地付き一戸建てですから資産価値はマンションより高いです。学区は桜小学校・桜中学校です。


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川越市広栄町新築一戸建て建売分譲物件|川越駅22分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市広栄町(3LDK/109.30m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線川越駅」徒歩22分。「川越市駅」徒歩23分。川越市広栄町の新築一戸建て建売分譲住宅です。朝の通勤・通学なら始発駅の「川越市駅」利用の方が座れる可能性が大ですね。9月完成予定の全5棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は3680万円~3890万円で販売中です。

川越市広栄町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約31~33坪で、一番安いのが2号棟で後の4棟は全部3890万円です。6号棟は角地なのに・・と思ったらゴミ集積のダストボックスがあるから同じ値段なんですね。ボクなら気にせず6号棟にイキます。むしろゴミ捨てが楽だから雨の日とかいいですよね、カースペースは2号棟以外は2台分ですね。1台はビルトイン車庫ですか。まぁそうなるとお庭はそんな広くはありませんけど庭も広いと手入れが大変ですからね。

川越市広栄町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟の間取り図

2号棟間取り図(3680万円)

建物は住宅性能評価がついた長期優良住宅。間取りは全棟にロフトのある4LDK。土地がそれほど広くないので全棟1階部分はLDKだけのワンフロアです。WIC(ウォークインクローゼット)もあますし、2号棟以外には玄関に土間収納もあります。全棟若干間取りが違うので完成したら見比べたいですね。

▼全棟の間取りが見たい方は下のサイトで(クリックしてください)

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周辺は区画整理されたスッキリとした街並みです。スーパー3分・コンビニ4分で買い物便利度ランクは限りなくBに近いAですかね。国道16号にすぐに出れて関越自動車道の「川越インター」に近いのでカーアクセスも良いです。川越名物の祭りの通行止め大渋滞にも全く関係のエリアです(笑)学区は大塚小学校(14分)野田中学校(11分)になります。

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川島町中山新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス17分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 比企郡川島町中山(4LDK/108.38m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線川越駅」バス17分。川島町中山の新築一戸建て建売分譲住宅。まぁ川島町ですから毎日電車を使う方は圏外ですかね。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2430万円で販売中です。

川島町中山新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約49.5坪でカースペースは並列2台分で雑草取りに嫌気がささない程度の広さのお庭もあります。北側約4.5mの交通量の少ない道路に面しています。都市ガス・本下水も整備済みエリアです。

川島町中山新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住まいの給付金に対応した木造住宅。間取りは4LDKです。セールスポイントは上の間取り図の画像に書いてある通りなので割愛します(笑)

外観写真(2020年6月撮影)

周辺は閑静な住宅街です。(住宅街は大概は閑静なんですけどね)スーパー・コンビニ・ドラックストアの三大買い物店舗が全て徒歩10分以内というとこで、買い物便利度はクラスAです。学区は中山小学校(徒歩9分)西中学校(徒歩17分)で小学校が近くて中学校がやや遠いという理想のパターンです(子供目線)圏央道の「川島IC」に近くてカーアクセスもいいですね~。外環道が千葉までつながったので浦安の夢の国まで早ければ1時間ちょいでいけちゃいますね。(因みにボクの夢の国の幕張の某野球場も1時間ちょいでいけます)そんな川島町の物件です。現在、川島町は建売物件があまりないので必見です!

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東松山市山崎町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅バス5分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市山崎町(4LDK/95.58m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」からバス5分。「パークタウン五領」バス停徒歩9分。東松山市山崎町の新築建売分譲住宅です。完成済みの新築一戸建ての建売分譲物件で価格は2080万円で販売中です。

東松山市山崎町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約50坪でカースペース並列2台分。北西の角地なんですが南側が隣地の敷地延長部分になっているので三方道路のような感じで開放感があって日当たりもいいです。南側に間口の長い長方形なので全部のお部屋が満遍なく明るいのが特徴です。

東松山市山崎町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は制震装置が設置されている地震に強い木造住宅で間取りは全室南向きの4LDKで暗くなりがちなキッチンも明るい感じです。寝室には1.5帖の納戸が付いています。バルコニーがワイドでいいですね。ボクの好きな形のバルコニーです。住まいの給付金にも対応していますのでちょっぴりお得ですよね。シンプルで使いやすい間取りだと思います。

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「パークタウン五領」内の区画が整理された住宅街で公園などの緑も豊かで住環境はいいですね。もともと公団が開発した大型分譲地内ですから街全体がしっかり設計されています。スーパー7分など商業施設・生活施設もそこそこ充実していますので駅にはやや遠いけど不便さはあまり感じないエリアです。「駅に遠いだけで不便だろ!」と言われれば身も蓋もありませんがそのようなお客様には駅近物件もご用意しています(笑)ただし土地50坪ついて、2080万円では買えませんの予めご了承ください。学区は新宿小学校(1km)と東中学校(1.6km)になります。

外観写真

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坂戸市清水町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市清水町(4LDK/103.68m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」東口徒歩15分。「坂戸駅」北口徒歩17分。坂戸市清水町の新築一戸建て建売分譲物件です。10月完成予定の1棟単独の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2780万円で販売中です。

坂戸市清水町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積約36坪でカースペースは車種によりますが2台分あります。前面道路が5mと広めで交通量も少なめです。都市ガス・本下水も整備済みのエリアです。

f:id:aiwaj:20210529095926j:plain

建物は住宅性能評価取得の木造住宅。最近の建売住宅はほとんど住宅性能評価を取得していますね。間取りは御覧の通りの4LDK。3.75帖という中途半端な広さの和室が魅力ですね。猫とお昼寝するのに丁度いい広さの和室です。寝室と洋室の2カ所にウォークインクローゼット。玄関が少し広いタイプの間取りなのはちょっと羨ましいです。まぁオーソドックスで飽きの来ない間取りといえます。

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第一住宅団地ないの閑静な住環境で昔から一定の人気を誇っているエリアです。スーパー10分。コンビニ・ドラックストア6分で、買い物便利度【A】でしょうね。学区は坂戸小学校(11分)坂戸中学校(14分)と近からず遠からずの丁度いい距離感です。団地内には公園もいくつかありますので緑もそこそこ豊かです。街並みの明るい感じでボク的には好きな場所です。国道407も近く車なら色々と便利な立地です。 

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