愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

川島町中山新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス17分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 比企郡川島町中山(4LDK/108.38m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線川越駅」バス17分。川島町中山の新築一戸建て建売分譲住宅。まぁ川島町ですから毎日電車を使う方は圏外ですかね。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2430万円で販売中です。

川島町中山新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約49.5坪でカースペースは並列2台分で雑草取りに嫌気がささない程度の広さのお庭もあります。北側約4.5mの交通量の少ない道路に面しています。都市ガス・本下水も整備済みエリアです。

川島町中山新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住まいの給付金に対応した木造住宅。間取りは4LDKです。セールスポイントは上の間取り図の画像に書いてある通りなので割愛します(笑)

外観写真(2020年6月撮影)

周辺は閑静な住宅街です。(住宅街は大概は閑静なんですけどね)スーパー・コンビニ・ドラックストアの三大買い物店舗が全て徒歩10分以内というとこで、買い物便利度はクラスAです。学区は中山小学校(徒歩9分)西中学校(徒歩17分)で小学校が近くて中学校がやや遠いという理想のパターンです(子供目線)圏央道の「川島IC」に近くてカーアクセスもいいですね~。外環道が千葉までつながったので浦安の夢の国まで早ければ1時間ちょいでいけちゃいますね。(因みにボクの夢の国の幕張の某野球場も1時間ちょいでいけます)そんな川島町の物件です。現在、川島町は建売物件があまりないので必見です!

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東松山市山崎町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅バス5分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市山崎町(4LDK/95.58m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」からバス5分。「パークタウン五領」バス停徒歩9分。東松山市山崎町の新築建売分譲住宅です。完成済みの新築一戸建ての建売分譲物件で価格は2080万円で販売中です。

東松山市山崎町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約50坪でカースペース並列2台分。北西の角地なんですが南側が隣地の敷地延長部分になっているので三方道路のような感じで開放感があって日当たりもいいです。南側に間口の長い長方形なので全部のお部屋が満遍なく明るいのが特徴です。

東松山市山崎町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は制震装置が設置されている地震に強い木造住宅で間取りは全室南向きの4LDKで暗くなりがちなキッチンも明るい感じです。寝室には1.5帖の納戸が付いています。バルコニーがワイドでいいですね。ボクの好きな形のバルコニーです。住まいの給付金にも対応していますのでちょっぴりお得ですよね。シンプルで使いやすい間取りだと思います。

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「パークタウン五領」内の区画が整理された住宅街で公園などの緑も豊かで住環境はいいですね。もともと公団が開発した大型分譲地内ですから街全体がしっかり設計されています。スーパー7分など商業施設・生活施設もそこそこ充実していますので駅にはやや遠いけど不便さはあまり感じないエリアです。「駅に遠いだけで不便だろ!」と言われれば身も蓋もありませんがそのようなお客様には駅近物件もご用意しています(笑)ただし土地50坪ついて、2080万円では買えませんの予めご了承ください。学区は新宿小学校(1km)と東中学校(1.6km)になります。

外観写真

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坂戸市清水町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市清水町(4LDK/103.68m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」東口徒歩15分。「坂戸駅」北口徒歩17分。坂戸市清水町の新築一戸建て建売分譲物件です。10月完成予定の1棟単独の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2780万円で販売中です。

坂戸市清水町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積約36坪でカースペースは車種によりますが2台分あります。前面道路が5mと広めで交通量も少なめです。都市ガス・本下水も整備済みのエリアです。

f:id:aiwaj:20210529095926j:plain

建物は住宅性能評価取得の木造住宅。最近の建売住宅はほとんど住宅性能評価を取得していますね。間取りは御覧の通りの4LDK。3.75帖という中途半端な広さの和室が魅力ですね。猫とお昼寝するのに丁度いい広さの和室です。寝室と洋室の2カ所にウォークインクローゼット。玄関が少し広いタイプの間取りなのはちょっと羨ましいです。まぁオーソドックスで飽きの来ない間取りといえます。

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第一住宅団地ないの閑静な住環境で昔から一定の人気を誇っているエリアです。スーパー10分。コンビニ・ドラックストア6分で、買い物便利度【A】でしょうね。学区は坂戸小学校(11分)坂戸中学校(14分)と近からず遠からずの丁度いい距離感です。団地内には公園もいくつかありますので緑もそこそこ豊かです。街並みの明るい感じでボク的には好きな場所です。国道407も近く車なら色々と便利な立地です。 

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鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅10分|愛和住販(買取・下取りOK)

わかば 鶴ヶ島市藤金(4LDK/99.74m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」西口徒歩10分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の1棟単独の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は3280万円で販売中です。

土地面積が約30坪でカースペースは車種によっては2台停められるます。南側5.2m道路面なので日当たりは良さそうですね(まだ建築中なので良好とは言わない)建物は6帖の広いロフトのある4SLDK。2階洋室は二間に仕切れるフレシキブルルームなっています。住宅性能評価取得の長期優良住宅です。

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周辺は昔からの住宅街で閑静な住環境です。スーパー10分・コンビニ3分・ドラックストア6分で買い物便利度は「Aランク」を進呈します。もっとも駅が近いので買い物に限らず徒歩圏に生活施設は充実しています。関越自動車道鶴ヶ島」インターも近くカーアクセスは良好です。学区は藤小学校と藤中学校でどちらも徒歩11分です。若葉駅は東口の方が栄えていますが住環境なら西口側の方が静かでボクは好きですね。ぜひ一度みにきてくださいね。

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坂戸市にっさい花みず木5丁目新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅バス20分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市にっさい花みず木5丁目(4LDK/104.13m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」バス約20分。「花みず木5丁目」バス停徒歩約4分。坂戸市にっさい花みず木5丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。7月完成予定の全6棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、既に半分が売約済になっていて残り3棟。価格は2880万円~3590万円で販売中です。

坂戸市にっさい花みず木5丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

現在残っているは、1号棟(2880万円)4号棟(3590万円)5号棟(3380万円)です。土地面積は45~59坪ですが、4・5号棟は協定道路部分を含んでいますから正味面積は45坪くらいに収束しますのでご了承ください。カースペースは全棟並列2台分あります。

坂戸市西にっさい花みず木5丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り(2880万円)

建物は住宅性能評価付きの長期優良住宅で、まどりは各棟違いますが全棟にロフトがついています。上の1号棟は2階が間仕切り可能なフレシキブルな部屋になっていて家族構成やお子様の成長に合わせて間取りを変更できます。玄関にはあると便利な土間収納。アイランド風のオープンキッチンもオシャレっぽい感じがしますね。完成すのが楽しみです。フラット35も使えますから住宅ローンの返済計画も立てやすいですよ。住宅ローンについては弊社のスタッフに詳しく訊いてくださいね。

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にっさい花みず木の中の全6棟。やっぱり大型開発の街はキレイで明るい感じがしますよね。駅までは遠いけど、にっさい団地内にほとんどの生活施設がそろっているのでその面での生活の不便さは感じません。それも大型開発団地ならではのメリットです。スーパー5分。コンビニ4分。ドラックストア7分で【買い物便利度ランクはS】です。生活必需品関連以外のお店やファミレスなどもあります。何が嬉しいって団地内にマックとモスの両方が有るんですよ!最高です!そして低額ファミレスの『ジョイフル』もあります。ボクもランチでたまにいきます。学区は入西小学校と若宮中学校になります。整然として明るく緑も豊かなにっさい花みず木は地元でも人気のエリアです。

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川越市山田新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス15分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市山田(4LDK/102.68m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、西武新宿線本川越駅」バス15分。川越市山田の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2780万円で販売中です。

川越市山田新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積約31坪でカースペースは車種次第で2台いけますね。南道路面の整形地なのがいいですね。30坪くらいで北道路面だとどうしても日当たりがイマイチになっちゃいますからね。前面道路もそれほど交通量も多くないし敷地条件はいいですね。

川越市山田新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

間取りは基本的な4LDKです。畳コーナーがいい感じです。寝室には今や市民権を得た感じのウォークインクローゼット。キッチンのパントリーがいいですね~。奥様ならわかるでしょうけどキッチンって意外とモノが多いんですよね。ボクにもよくわかりますよ。何故なら・・・ちょっとオサレな建売住宅です。見に来てくださいね。

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周辺は昔からの住宅地です。買い物関係は車じゃないと無理ですから【買い物便利度C】ですね。まぁ仕方ない。それが川越市山田ですからね。その分価格も3000万円切ってます。今は川越市内の物件は高いですからね。それでも「川越」は人気なんですよね。学区は山田小と山田中になります。駅(電車)をあまり使わない方なら悪くない物件だと思いますよ。

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川越市広谷新町新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅18分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市広谷新町(4LDK/118.20m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口徒歩18分。川越市広谷新町の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は3080円で販売中です。

川越市広谷新町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約43坪でカースペースは並列2台分。前面道路は西側4.5m道路に面しています。道路の反対側が水路になっているので台風の時が心配な方はハザードマップで確認してくださいね。ボクの知り限りではこの水路の増水は見ていますがこの場所で浸水の記憶はありません(あくまでもボクの記憶です)

川越市広谷新町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住宅性能評価付きの木造住宅で、フラット35・住まいの給付金にも対応しています。間取りはシンプルな4LDK。玄関にシューズインクローク、寝室にウォークインクローゼットにテレワークもできるスペースとボクが欲しい3点セットがあります(いいなぁ)個人的には好きな間取りです。

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大型分譲団地の中ですから住環境はいわゆる閑静な住宅街です。昔は団地内に商店街もあったんですけど今は買い物関係は駅周辺までいかないとですね。【買い物便利ランクはB】ですかね。学区は広谷小学校(6分)名細中学校(20分)中学校は自転車通学になるのかな?団地入口に「炭たん亭」という焼肉屋さんがあります。最近、行ってないのですのがよく行きます。夜だけの営業ですがおススメは「コロコロタン」と「厚切りベーコン」です。それと「カルビうどん」(笑)引っ越したら訪ねてみてくださいね。

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