愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

川越市安比奈新田新築戸建て建売分譲物件|笠幡駅20分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市安比奈新田(4LDK/110.95m2)|株式会社 愛和住販

こんにちは。今回の不動産物件レポートはJR川越線笠幡駅」徒歩20分。川越市安比奈新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。全2棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2980万円で販売中です。

川越市安比奈新田新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積はどちらも同じ40坪。車は並列駐車で2台停められます。東西4mの道路に面している2方道路の物件ですので開放感はありますね。開放感は大切です。前面道路はほとんど車や人も通りませんので静かで安全です。道幅は少し狭いですけど大通りよりこういう方がボクは好きです。

川越市安比奈新田新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

間取りは若干違います。こちらの1号棟の方が少し広いですね。ほんの少しなんですけどね。寝室にはウォークインクローゼットがあります。住宅性能評価取得の耐震性に優れた木造住宅です。まぁオーソドックスで飽きの来ない使いやすい間取りという事です(笑)

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周辺は住宅地です。買い物は近くないけど遠くない。歩いて行くのはちょっと遠いけど車なら「近いじゃん」というところで、買い物便利度ランク【B】といったところです。ちょっと歩くと「安比奈親水公園」があり入間川が流れています。川からは結構遠いのでよほどの非常事態でない限り水害を被災することはないと思います。「安比奈親水公園」が2年に1度、川越の花火大会の会場になっているんですよ。コロナが収束すれば花火大会も再開されると思うので楽しみに待ってましょう。また入間川に架かる八瀬大橋から見える富士山がキレイです。ボクの中の地元・富士山スポット10選です。車なら川越の市場にいけます。市場の中のスーパーはたまにボクも行きます。また市場内の牡蛎料理のお店が美味しいそうでボクは行ったことありませんが牡蛎好きの友人が教えてくれました。今度行ってみたいですね。

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東松山市あずま町2丁目新築戸建て建売分譲物件|高坂駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市あずま町2丁目(4SLDK/98.82m2)|株式会社 愛和住販

こんにちは!今回の不動産物件レポートは、東武東上線「高坂駅」東口徒歩12分。東松山市あずま町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。11月完成予定の全3棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2650万円~3250万円で販売中です。

東松山市あずま町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟48坪超ですが2号棟は敷地延長の不整形地です(ここが一番安い号棟です)車は2~3台停められます、1号棟は6mの南道路面で日当たりは良さそうです(まだ完成してないので分かりませんけど)3号とは北側12mの大通りに面していますので若干、前面道路の交通量が多めですけど幹線道路ではないのでそれほど激しく車が通るというほどではない道路です。

東松山市あずま町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り

間取りは全棟4LDKです。1・3号棟は和室があります。ボクが和室欲しい派なので1号棟の間取りを載せてみました(笑)2号棟は1階がLDKだけのワンフロアで2階に洋室4部屋の間取りになります。「すまいの給付金」もらえちゃうちょっとお得な物件です。もちろん住宅性能評価も取得します。

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周辺は区画整理されたスッキリとした住宅地で、ショッピングモールの「ピオニウォーク」など徒歩圏に商業施設なども充実しています。駅にも徒歩12分ですから通勤・通学もそんなに苦ではないと思いますよ。「あずま町」は立地的にはいい場所です。ひとつだけ心配なのは「水害」ですかね。2年前の台風19号の時には都幾川・越辺川が氾濫しピオニウォーク周辺は湖のようになりました。そのような災害がどれくらいの頻度で起こるか分かりませんし、行政でも河川改修などして被害がでないように対策するだろうから良くなっていくとは思いますが、その辺の判断はお客様自身が判断してくださいね。ただこのエリア内では生活するには便利なところです。

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鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市鶴ヶ丘(3LDK/95.58m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは東武東上線鶴ヶ島駅」西口徒歩10分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全4棟の新築一戸建て建売分譲物件で残りは3号棟と4号棟価格は2880万円と2980万円で販売中です。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約29坪なのでカースペースは1台分。ちょっと狭めだけど庭の草むしりの必要がないから助かりますね。マンションを買ったと思えば土地が小さめでも全然問題ありません。南西側の7mの広めの道路に面しています。前面道路は日中~夕方はちょっと交通量多めです。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

4号棟間取り(2880万円)

間取りも1階ファンフロアで全洋室というコンパクトサイズ。3号棟は2階に4部屋の4LDKです。住まいの給付金対応の木造住宅です。特にコレといった特徴もないむしろ使いやすい間取りです。3LDKですがシューズインクロークとウォークインクローゼットがある3号棟の間取りの方がボク的には好きです。3LDKでも4人家族までなら全然OKだと思います。

 

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周辺は住宅地というよりどちらかというと商業地かなと思います。もともとこの場所は商業施設でいわゆる「飲み屋さん」が営業していました。(ボクの何度かいきました)隣にも居酒屋さんがあるし「閑静」という感じはないですね。スーパー・コンビニ・ドラックストアは徒歩圏にあって買い物便利度ランク【A】です。結構暮らしには便利な場所だと思います。学区は鶴ヶ島第二小学校と藤中学校。中学校は1.5kmでやや遠いけど小学校は徒歩6分位で近いです。完成物件なのでいつでも内覧できますからお気軽に見に来てくださいね。

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坂戸市浅羽野2丁目新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅19分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市浅羽野2丁目(4LDK/111.79m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは東武東上線坂戸駅」徒歩19分。坂戸市浅羽野2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の全2棟の新築一戸建て建売分譲物件で、価格は2680万円と2930万円で販売中です。

坂戸市浅羽野2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地は2棟とも45坪超でカースペースは2台分。車種によっては3台いけるかも知れません。道路も広めの道路でスッキリしています。2号棟は南西の角なんですが何故か角地の2号棟の方が2680万円で安いんですよ。これって2号棟の方がお得なんじゃね?って思います。

坂戸市浅羽野丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り図

建物は住まいの給付金&グリーン住宅ポイントに対応している木造住宅です。住宅性能評価も取得しています。最近の大手ビルダーの建売はほとんど住宅性能評価がついて当たり前になってきてますね。1・2号棟ともに収納も豊富です。2号棟にはファミリークローゼットという聞きなれない収納があります。どんなものか完成したらみてみようと思います。それまで売れなければのはなしなんですけど。

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周辺は住宅街ですね。小学校は目の前で中学校はスグソコ。学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校です。買い物はコンビニ8分、ドラックストア4分、スーパー13分で買い物ランク便利度は【B】にしておきます。浅羽野は区画もスッキリしているし比較的静かだし暮らしやすい住環境だと思います。ボクも坂戸市内では割と好きなエリアです。


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川越市上戸新町新築戸建て建売分譲物件|霞が関駅13分|愛和住販(買取・下取りOK)

今回の不動産物件レポートは、東武東上線霞ヶ関駅」北口徒歩13分。川越市上戸新町の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の1棟の新築一戸建ての売買物件で価格は2920万円で販売中です。

川越市上戸新町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

川越市上戸新町間取り図

建築基準法の1.5倍の耐震性能を持つ木造2階建ての住宅で間取りは1階がワンフォロアで2階にオール洋室4部屋ある4LDKです。玄関ホールが広めなのがいいですよね。そして玄関に収納があるのは意外と便利だと思います。玄関ってクツ以外にも結構色々と奥のでゴチャゴチャしちゃうんですよね。もしも~私が~家を建てたならぁ♬絶対に玄関は広く作りたいです。建築性能評価も取得予定でグリーン住宅ポイントも付きますよ。

川越市上戸新町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地は約30坪でカースペースは1台分。余計な庭がないのも助かりますね。今の時期は雑草が凄いですから庭いじりとかが好きじゃないと広い庭はヤバイです。まぁ広い庭には憧れますけど実際は手入れは結構大変です。南側6mの広めの道路に面しています。前面道路は袋小路になっているので通り抜けの車とかないので静かで安全ですね。

周辺は昔からの落ち着いた住宅街。買い物は駅周辺で少し距離があるかも?買い物便利度ランクは【B】にします。すぐ横は入間川の堤防で散歩するにはいいですね。昔はこの入間川で泳げたんですよ。ボクも小学生の頃泳ぎにきてクツを片方流してしまったという苦い歴史もあります。堤防がしっかりしているので水害はあまり心配いらないとは思いますが一応ハザードマップを見てくださいね。

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東松山市日吉町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅20分|愛和住販|買取・下取りOK

 

今回の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩20分。東松山市日吉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全部で3棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2220万円~2550万円で販売中です。

 

東松山市日吉町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟44坪以上でカースペースは2台分。2・3号棟は御覧の通り敷地延長の地形になので縦列駐車です。北側4mのやや狭い道路面ですが狭い道路故に交通量も少ないといういい所もあります。

東松山市日吉町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り(2550万円)

間取りは1号棟は和室の有るオーソドックスなパターンですが、2号棟3号棟は1階がLDKだけのワンフロアで2号棟は全洋室の4KDK、3号棟は全洋室の3LDKになります。住まいの給金とグリーン住宅ポイントのW対象物件ですから得した気分になります。周辺は閑静な住宅地といった感じでしょうか。スーパー6分、コンビニ4分、ドラックストア8分と買い物便利度ランク【A】の立地です。学区は市の川小学校と松山中学校になります。


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鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市鶴ヶ丘(4LDK/105.57m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」西口徒歩15分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月下旬に完成予定の全2棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は2980万円(2号棟)と3280万円(1号棟)で販売中です。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積はどちらも約34坪でカースペースは2台分です。お値段が高い1号棟は東南角地ですが前面の県道は日中から夜半までは結構な交通量がありますから人によって好き嫌いが分かれると思います。以前は結構長い間月極駐車場でした。ボクの友人の不動産屋さんで管理していたんですよ。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

1号棟間取り(3280万円)

1号棟の間取りはこんな感じの4LDK。2号棟も形は違いますが4LDKです。1号棟にある多目的ルームは2号棟にはありませんが、その分ウォークインクローゼットが2号棟にはあります。そして今では当たり前になりつつある住宅性能評価も取得しています。性能評価は取得の有無が何か特にあるのかといえば特別な事はないんですけど、国から推奨されているのかもしれませんね。

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周辺はお店なども多い場所です。県道面ですから「閑静な住宅地」といった感じではありません。おかげで駅前までいかなくてもスーパーなど徒歩圏に揃っているのでそこは便利です。スーパー・コンビニ・ドラックストアの買い物三大店舗が全て徒歩5分以内で、買い物便利度ランクは「S」です。(当社基準)買い物以外にも病院や外食チェーンも徒歩圏にあります。そしてみんな大好き100均(セリア)がすぐ隣です。さらに「らーめん木村」さんがお隣です。行列ができない普通のラーメン屋さんです。その普通さが安定感があります。ボクのほぼ地元なので何でも聞いてください。( ー`дー´)キリッという訳で、ぜひ弊社でお買い求めいただきたい物件です(どの物件も弊社でお買い上げいただきたいのは変わりませんが)
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