愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市下新田新築一戸建て建売分譲物件|坂戸駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市下新田(3LDK/89.1m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」徒歩12分。鶴ヶ島市下新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。全5棟のうちの残り3棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2355万円~2530万円で販売中です。土地面積は全棟36坪超でカーペースは並列で2台分あります。建物は住宅性能評価を取得した木造住宅で、すまいの給付金にも対応していてちょっぴりお得です。間取りは3SLDK~4SLDKで、1,2号棟にはこれから主流になるかもしれないテレワーク用のスペースがあります。また宅配ボックスにEV車用のEVコンセントもついててちょっと未来を先取りしているお家です。

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周辺は、旧日光街道沿いで閑静な住宅街という訳ではありませんが商業地でもないという場所ですね。スーパー(いなげや)徒歩5分・ドラックストア(セイムス)徒歩9分と買い物が便利です。また関越病院も近くて何かの時は安心です。脚折近隣公園という大きな公園も近くにあります。それに関越自動車道鶴ヶ島インターも近くてカーアクセスもいいです。なんだかんだ言って済むのにいいところです。学区は長久保小学校(9分)と鶴ヶ島中学校(22分)です。

 

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坂戸市伊豆の山町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市伊豆の山町(4LDK/101.63m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」西口徒歩12分。坂戸市伊豆の山町の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全8棟の新築一戸建ての売買物件で価格は、2099万円(7号棟)と2999万円(4号棟)で販売中です。

坂戸市伊豆の山町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は、43~45坪。4号棟は整形地なのでまるまる45坪ですが7号棟は敷地延長の不整形地なので実際の有効面積は少なくて庭はほぼナシです。両号棟ともに6mの南道路面ですが7号棟はあまり日当たりはよくありません。とはいっても900万円の価格差ですから日当たりとか開放感とかを求めない人なら伊豆の山町で2099万円は破格の安さだと思います。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風に優れた木造住宅。間取りはどちらも4LDKです。う~ん、間取りを見てもボクなら破格の7号棟にしちゃいますね。昼寝が趣味のボクとしては日当たり良くない方が好都合ですから(笑)まぁ現地にきて実際の日当たりは確認してください。

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周辺は区画整理されスッキリした街並みで地元でも昔から人気のエリアです。すぐ隣に公園もあって小さなお子様がいる家庭はいいですよね。買い物関係は基本駅前です。歩きだと少し億劫な距離ですがチャリならまぁ近いです。また地元民の桜の花見スポットの高麗川堤も近くて桜の頃はモチロンなんですが散歩も気持ちいいですから、犬を飼うには最高の立地です。ここなら毎日の愛犬の散歩も楽しくできます。学区は桜小学校と桜中学校でどちらも5分と愛犬だけなく子供たちにも優しい住環境です。7号棟なら全額ローンでも6万くらいの支払いですからアパートに住むより絶対いいと思います。(どんだけ7号棟オシだよ)完成物件で残り2棟ですからお早めに見に来てくださいね。

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川越市氷川町新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス9分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市氷川町(4LDK/96.88m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線川越駅」からバス9分、西武新宿線本川越駅」からバス7分。「氷川神社」バス停徒歩4分。川越市氷川町の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2680万円で販売中です。

川越市氷川町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約30坪の整形地で、北側5.5mと西側4.2m道路に面した北西の角地で30坪ながらカースペースもなんとか2台分確保してます。余分な庭もありませんから夏場の草むしり地獄はありません。マジで夏場の草むしりは庭いじり系が好きな人じゃないとギブですからね。庭よりカースペースですよね。建物は住宅性能評価を取得の耐震等に優れた木造住宅で間取りは使いやすいオーソドックスな4LDKなんですが、なんと2階にバスルームがあります。

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周辺はこじんまりとした住宅街という感じの場所です。買い物はスーパー(マミマート・業務用スーパー)は歩いていける距離ですが基本時には「お車生活」の場所ですね。その代わりと言ってはなんですが、氷川神社を筆頭に喜多院とか市立博物館や美術館あたりは散歩方々行ける距離にあります。市役所も歩いて行けるので何かの時には便利ですね。バス便とはいえ、東上線西武新宿線の2路線使えますので、ライオンズファンの方は西武ドームに電車でいけますよ。完成はまだ少し先ですがまずは現地を一度見に来てくださいね。

 

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東松山市松葉町2丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市松葉町(4LDK/105.78m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポート、東武東上線東松山駅」東口徒歩18分。東松山市松葉町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。4月完成予定の全4棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2580~2880万円で販売中です。

東松山市松葉町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟約37.5坪でカースペースは並列駐車で2台分です。南側4mの道路面ですから日当たりもいいです。一番高い(2880万円)の4号棟は東南角地ですから解放感もあります。本下水・都市ガスも整備されてるエリアです。建物は住宅性能評価を受けた耐震等にすぐれた木造住宅で、間取りは全棟4LDKタイプ。2号棟は和室のないオール洋室の間取りになっています。寝室にはウォークインクローゼットもあり結構収納たっぷりな間取りになっています。住まいの給付金対応物件なのでちょっぴりお得なのもいいですね~。

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周辺は閑静な住宅街。車の通りもすくなくて静かです。コンビニ(ローソン)8分。スーパー(丸広)は11分と買い物もまずまず近いです。ボクの好きな「業務用スーパー」も徒歩14分です。学区は松山第一小学校と松山中学校でどちらも2~3分というのがお子さんにとっては最強ですね。通学時間が短ければそれだけ勉強時間がとれます( ー`дー´)キリッ。まぁ実際は睡眠時間が多く取れるのが最強なんですけどね。朝の10分は貴重ですから(笑)市役所も近いので何かの時にも便利ですね。(各種届出や取得そして選挙とか)そしてこの物件は毎週土日に弊社スタッフが現地見学会で待機していますので物件の事や住宅ローンのことなどもお気軽にスタッフに聞いてくださいね。

現地画像(1月撮影)

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鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅8分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金(5LDK/101.84m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」徒歩8分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。3月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は3680万円で販売中です。

鶴ヶ島市藤金新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

駅へ続く20mの大通りに北側で面しています。国道ほどではないですが交通量は多めですね。土地面積は約39坪でカースペースは並列2台分。当然本下水・都市ガスです。藤金もこの大通りが出来てから随分と開けました。本当は駅の反対側に抜ける道が欲しかったんですけどね。実はこの大通りはあまり機能していないというか、結構無駄な道なんですけどまぁこの道のお陰で以前は道都が狭くゴチャゴチャしていた藤金エリアがパッと明るくなりました。間取りは通常の4KLDKにプラス4帖のサービスルームがついてます。昔でいう「書斎」っていうところですね。コロナで在宅ワークが増えている昨今ではこうしたサービスルームがあるのはいいですよね。もちろん「趣味の部屋」としても使えます。ボクも欲しかったですねこういう部屋が。こういう部屋があったら絶対「マリーンズ部屋」にする自信があります(笑)住宅性能評価も取得予定ですから災害にも強いですよ。

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「駅近物件」なので住環境は申し分ありません。生活に必要な施設は徒歩圏に充実してます。西口だけなく反対の東口に出ればワカバウォークもあるので歩いて映画も見に行けますね。関越自動車道の「鶴ヶ島インター」も近くてカーアクセスも良く暮らしが便利な物件ですね。その分お値段がまぁアレですがこういう物件は希少物件ですし資産価値も高いから仕方ないかな。気に入ってくれたら価格交渉をしてみましょうね。学区は藤小学校と藤中学校です。

 

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坂戸市千代田2丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市千代田2丁目(4LDK/110.16m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」東口徒歩21分。同じく東武東上線越生線)「坂戸駅」北口徒歩21分。坂戸市千代田2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。若葉駅坂戸駅の丁度中間地点ですね。まぁこれなら若葉駅に行きますけどね。3月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2990万円で販売中です。

坂戸市千代田2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約30坪の整形地。30坪だとカースペースは1台分が多いのですがこの物件はビルトインガレージを作ってカースペース2台分を確保してます。余計な庭もないので夏場の草むしりの心配もありません。北側5.6mと西側3.5mの角地で30坪ですが解放感はありそうです。本下水・都市ガスのエリアです。2階に洋室4部屋の4LDKで最近多い和室なしの間取りです。寝室にはをウォークインクローゼットがあります。それ以外はオーソドックスな間取りです。住宅性能評価取得の木造住宅なので耐震性にも優れています。

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周辺は区画整理された住宅街。スーパー(ヤオコー)コンビニ(ローソン)ドラックストア(ウェルシア)などの商業店舗は徒歩5~8分圏内で買い物が便利な立地です。学区は千代田小学校と千代田中学校でどちらも徒歩5分圏なのでお子様にも嬉しい立地です。坂戸市の千代田と言えば坂戸の中心のようなエリアですから地元でも人気の高いエリアの物件になります。

 

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川越市安比奈新田新築戸建て建売分譲物件|笠幡駅22分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市安比奈新田(4LDK/101.64m2)|株式会社 愛和住販

 

今日の不動産物件レポートは、JR川越線笠幡駅」徒歩22分。川越市安比奈新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。「的場駅」にも28分で歩けますが、駅には遠いですから車生活エリアの物件ですね。3月完成予定の全部で6棟の新築一戸建て分譲物件で、価格は2480万円(3号棟)~3080万円(6号棟)で販売中です。

川越市安比奈新田新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は、47坪~62坪でカースペースは各棟とも2台分ついてます。5・6号棟は12mの広い道路に面していますがその他の号棟は3.5mとやや狭い道路面です。もっともその分車とかあまり入ってこないからいいんですけどね。そして流石は川越市です。ここにも本下水と都市ガスがちゃんと入ってます。

川越市安比奈新田新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

3号棟間取り図(2480万円)

間取りは全棟違いますが全て4LDKです。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、DENスペースなど各棟とも収納が豊富です。間取りについては好みもありますから図面で確認するか、完成後に見比べるといいですね。住宅性能評価取得予定の耐震・耐風に優れた木造住宅です。

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住環境は「長閑」という感じです。安比奈親水公園も近く、入間川沿いを散歩やジョギングするのは気持ちいいですよ。川沿いからは晴れた日にはきれいな富士山も見えます。また2年に一度は夏に川越の花火大会も見られます。コンビニ(ファミマ)は5分くらいの所ですが、それ以外の買い物や生活施設は遠いので車がないと不便ですけど、ゴチャゴチャした街中があまり好きではない人(ボクもそういう人です)にはおススメの物件です。車があればなんだかんだ便利な場所ですからね。学区は霞が関南小学校(7分)と霞が関中学校(12分)で、近いですよ。

 

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