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2020-04-06

坂戸市関間３丁目新築一戸建て建売分譲物件|若葉駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩14分。坂戸市関間3丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。「坂戸駅」南口からも徒歩14分で若葉駅と坂戸駅のちょうど中間地点ですね。7月完成予定の全4棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2680万円～2880万円で販売中です。

土地面積は、約35坪～38坪でカースペースは各棟2台分です。北側新設の4.5ｍの道路に面していて1番高い1号棟は北東の角地になります。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

建物は住宅性能評価を受けた耐震性に優れた木造住宅。間取りは各棟違いますが全て4LDKです。

坂戸市関間3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図 — 1号棟間取り（2880万円）

坂戸市関間3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の3号棟間取り図 — 3号棟間取り（2780万円）

坂戸市関間3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の4号棟間取り図 — 4号棟間取り（2680万円）

周辺は昔からの住宅地ですね。道路もあまり広くなくてちょっとゴチャゴチャしている場所なんでが慣れれば大丈夫ですので慣れてください。買い物関係は若葉駅か坂戸駅の周辺まで行くようですがこれまた慣れれば徒歩やチャリで行けますので慣れてください。コンビニは徒歩6分くらいの所にあります。関越自動車道の「鶴ヶ島IC」が近いなどカーアクセスはいいのでそこはいいですね。すこしdisりましたがコレといった特徴があるわけではないですが、全ての生活施設がソコソコの距離にあるのでそこそこ住みやすい場所で総合的には平均点より少し上というのが今回の物件ですね。学区は南小学校と坂戸中学校で小学校はそこそこ遠く中学校はそこそこ近いです。それとそこそこ値段も安いと思います。

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2020-04-04

川越市宮元町新築戸建て建売分譲物件|川越市駅26分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「川越市駅」徒歩27分の川越市宮元町の新築一戸建て建売分譲住宅です。駅徒歩27分というとまぁなんとかギリ歩けるかなぁって感じですかね。健康増進にイイ感じの距離ですが歩きたく時は「川越駅」からバスに乗ってください。8月完成予定の全3棟の新築建売物件で価格は2880万円～3380万円で販売中です。

土地面積は39坪2棟と57坪が1棟（2号棟）57坪の2号棟が一番高い号棟です。やっぱり予算が届くなら2号棟が一番いいですかね。1,2号棟は北側9ｍ道路面で3号棟は南側狭めの2.9ｍ道路面です。本下水・都市ガス完備のエリアです。

建物は住宅性能評価を受けた地震に強い木造住宅です。間取りは使いやすい４LDK。特別に特徴があるわけじゃないですがこういうシンプルな間取りの方が使いやすかったりします。

川越市宮元町新築一戸建て建売分譲の1号棟間取り — 1号棟間取り（2980万円）

川越市宮元町新築一戸建て建売分譲の3号棟間取り — 3号棟間取り（3380万円）

周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街という感じですかね。個人的には好きな雰囲気です。スーパーやドラックストア・コンビニなどが徒歩圏にあって買い物施設が充実していて暮らしに便利な立地です。市役所も近いので何かの時に便利ですね。お正月の初詣には氷川神社に歩いて行けますよ。学区は川越小学校と初雁中学校です。

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2020-03-26

東松山市松本町1丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件東武東上線不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」東口徒歩18分。東松山市松本町1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2290万円で販売中です。

土地面積は約30坪のキレイな整形地です。南側5.2ｍと東側4.2ｍの東南角地で日当たり・開放感があります。30坪くらいだとやはり角地がいいですね。カースペースもちゃんと2台分あり余計な庭もないという実にシンプルな物件ですね。今の人って庭いじりとかしないでしょ？そういう人にジャストフィットな物件ですね。本下水も通っていてガスは集中プロパンです。

建物は住宅性能評価取得予定の耐震・耐風に優れている木造住宅。間取りも寝室にウォークインクローゼットがあるくらいであとはシンプルで使いやすい４LDKです。ごくありふれた間取りですけどこういう方が住みやすいんですよ。

周辺は閑静な住宅街です。買い物は徒歩圏に西友・ベルクがあって便利なところです。商業施設以外の生活施設もまぁまぁ徒歩圏にありますので暮らしやすい場所ですね。近くに宗教施設（創価学会の会館）があります。少し歩くと市ノ川があって今の時期は微妙な桜がきれいです。学区は神明小学校と東中学校。どちらも10分前後の距離なので子供さんにも優しい立地ですね。なによりも東南角地で2000万円前半はまづまづイイ感じのお値段です。

東松山市松本町1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年3月撮影）

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2020-03-22

坂戸市西坂戸4丁目新築一戸建て建売分譲物件|川角駅27分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り越生線

今日の不動産物件レポートは、東武越生線「川角駅」徒歩27分。坂戸市西坂戸4丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は1650万円で販売中です。

土地は約44.6坪の整形地でカースペースは並列3台分あります。北側5ｍ道路面。団地内の生活道路なので車の通りも少なく静かで安全ですね。

建物は通常の建築基準法の1.5倍超の耐震性能をもつ地震に強い木造住宅。住まいの給付金にも対応していたちょっぴりお得です。間取りは５LDK。ベットルーム以外は4.5帖と5帖でやや狭めの部屋ですが人数が多いご家族にはこのパターンがいいかもしれませんね。ボクは細かい部屋がたくさんある間取りって結構好きです。

西坂戸団地内なので街並みは申し分ないですね。団地内には一応商店街もあるし郵便局とかもあります。ここ数年は新築の家も建ち始めてて街も若返りサイクルになりつつあります。4丁目は団地内でも高台の方で駅から歩くと坂道を登らないといけないし駅からは一番遠くなるので出来れば駅はあまり使わないご家族がいいかもしれませんが、価格的には多分今日現在で坂戸市内最安値新築物件だと思いますので家賃並みの支払いで土地付一戸建てを買えるのは魅力的だと思います。同じ西坂戸団地内でも少し駅に近くて平坦な場所が欲しい人はまだ非公開ですがいい物件があります。良かったら連絡してくださいね。

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2020-03-20

川越市石原町2丁目新築戸建て建売分譲物件|川越市駅26分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「川越市駅」徒歩26分。西武新宿線「本川越駅」徒歩27分。川越市石原町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の全6棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2998万円（1棟）～3598万円（1棟）で販売中です。

土地面積は全棟38坪超で全て整形地です。カースペースも全棟2台分。４ｍの開発道路に面しています。できればあと少し道路を広くとれたら良かったのですが川越の街中でそんな贅沢は言ってられませんよね。都市ガスと本下水は入ってますよ。

建物は住宅性能表示対応の長期優良住宅。フラット35にも対応しています。フレシキブルタイプ2棟（3・4号棟）を含め全棟４LDKで、今回は全棟にロフトがついています。ここ数年あまりロフトつきの新築も見なかったのですが、また最近流行ってきたんですかねロフト付きの新築が増えてきました。まぁあまり重いものとか大きい荷物は置けませんけどあると便利ですよね。全棟2階の多分子供部屋にするだろうと思われる部屋についてて子供は秘密基地みたいで喜ぶと思います。また食洗器付きのシステムキッチンでこちらはママが喜びます（ひょっとしたらパパかもしれないけど）全サッシに網戸も標準装備です。網戸も付けるとなったら10万くらいしますから助かりますね。

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅4号棟の間取り — 4号棟間取り（3598万）

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅5号棟の間取り — 5号棟間取り（2998万円）

周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。石原2丁目も広いのですが昔から【人気のある方】の石原2丁目です。人気の秘密は「じゃないほうの石原2丁目」とは違って買い物などが歩いて行ける場所だから。駅は歩くと遠いけどバスも出てるしバス停も2分です。街中って感じの場所ですね。しかもこのエリアは川越祭りでも交通規制がかからないので「祭りの日には車では帰れま10」みたいなこともありません。浸水等の被害もほぼほぼ無いといえるのでそこも安心ですよね。

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の建築前の画像 — 現況写真（2020年2月末撮影）

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2020-03-15

東松山市六軒町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩18分。東松山市六軒町の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で価格は2880万円で販売中です。

土地面積は約68坪で南北に長い長方形の整形地です。北側６ｍの広い道路面で車庫入れも楽ですね。車は車種にもよりますがボク達のような一般庶民の乗る普通の車なら3台分並列駐車できます。南北に長い長方形の北道路って南側の空地が多く取れるので結構いいんですよ。この物件も南側の庭先が9ｍくらいありますから北道路でも日当たりが取れます。もっとも68坪もありますから日当たりはそんなに心配ないですけど。本下水・都市ガスも通っているエリアです。

建物は住宅性能評価6項目で最高等級を取得した安心の木造住宅。間取りはダブルバルコニーのある４LDKです。LDKが前面南向きなのでとかく暗くなりがちなキッチンも明るそうです。夜はともかく朝は明るいキッチンで朝食を作りたいですよね。玄関もやや広めなのがいいですね。ボクの自宅なんすぐ玄関に靴が溢れかえってしまいます。フラット35にも対応しているのでローンの返済計画も立てやすいですよ。

六軒町は旧住宅整備公団が開発・分譲した所で区画整理もされていてキレイな街並みの住宅街です。隣接の五領町と共に「パークタウン五領」といわれるエリアで商業施設等の生活施設は徒歩またはチャリ圏に充実しているので生活するのは便利な地域です。また所々に大きな公園があって「さすがは公団の分譲」といった所で街づくりは完璧ですね。東松山市内でもやや低い場なので水害等が心配な方はハザードマップを確認してくださいね。大きな水害があったという話は聞いたことはありませんけど一応念のため。学区は新宿小学校と東中で、小学校は徒歩9分で中学校は徒歩3分とお子様に過保護優しい立地です。

東松山市六軒町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年3月撮影）

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