今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「南大塚駅」北口徒歩26分。川越市藤倉の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2900万円で販売中です。
土地面積約46坪のほぼ整形地（ほぼですよ）でカーズペースは2台分です。西側4m道路面。前面道路は袋小路の道路なのでほぼ車は入ってきません（ほぼですから）それでも本下水が通っているのは流石は川越市ですね。
建物は住宅性能評価を受けた木造住宅で、フラット35S （Aタイプ）に対応しているので返済計画も立てやすいですね。間取りは全室南向きの4LDKでシンプルな間取りです。言い換えればそれほど特徴がないということですがいつも書きますがシンプルな間取りのほうが絶対に使いやすいですから。玄関のホールがやや広めなのが良さそうです。
周辺は、田舎って感じでもないし住宅街という感じでもないし住宅街と田舎の境界線みたいな感じです。コンビニは徒歩圏に２店ありますが通常の買い物は車ですね。南大塚方面にいくと渋滞する時が多いので的場方面に買い物に行くといいと思います。あと近くに川越の市場もあり市場内にはスーパーもできたのでそこが一番近いかな？ちなみに牡蠣料理を出す食堂が市場内にあって美味しいらしいでよ。ボクはまだ行ったことがありませんが友人がそう証言をしています。また近くにニジマスの釣り堀があるので釣り人にはいいです。本格的なルアー釣りは川越水上公園でできるそうですがその辺は当社の店長のブログで確認してください（笑）学区は大東西小学校と大東西中学校でどちらも近いです。
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