2020-07-03

東松山市御茶山町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩14分。東松山市御茶山町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2790万円で販売中です。

土地面積は約32坪でカースペースは並列で2台分です。南側12ｍの道路面ですが地形が長方形なのであまり日当たりには期待しないでくださいね。それでも北道路よりは全然いいですから。都市ガス・本下水のエリアです。

建物は最長30年保証が可能な木造住宅。フラット35も使えます。また住まいの給付金対応可能なちょっぴりお得な物件です。間取りは４LDKで寝室にはウォークインクローゼットがあります。バルコニーが2カ所あるのも嬉しいですね。そして注目はピロティ（中庭）です。長方形地形の32坪だとお庭があまりとれないのですがこのピロティはいいですね。バーベキューやガーデニングができます。しかも中庭なので道路から見えないのでプライバシーも守られます。これは素敵だなぁって思います。

周辺は区画整理地内で道路も広いのでスッキリした街並みです。やはり道路が広いのはいいです。この物件は１２ｍのメイン道路沿いなのでやや交通量は多いですが基本住宅街なので夜はそれほど交通量もないでしょう。徒歩圏に商業施設が充実していますので買い物は便利です。またその他の生活施設もまずまず充実しています。公園も近くて緑も多く散歩も楽しい。旧住宅公社が開発したエリアなので住環境が整備されていて住みやすいエリアです。

東松山市御茶山町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年6月撮影）

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2020-07-01

鶴ヶ島市中新田新築一戸建て建売分譲物件|一本松駅3分|愛和住販|買取・下取りOK

不動産買い取り新築建売分譲鶴ヶ島市不動産売買物件越生線

今日の不動産物件レポートは、東武越生線「一本松駅」徒歩3分。鶴ヶ島市中新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2680万円で販売中です。

土地面積は約40坪で。カースペース並列2台分と丁度いいサイズのお庭があります。北側4.2ｍの道路面で前面道路の交通量は少ないです。本下水も整備されているエリアです。

間取りがご覧のような４LDK。2階にはウォーインクローゼットが2カ所に納戸もあって収納が豊富です。また通常の建売よりも少しだけ広めな洗面所。少しだけ広いのが結構いいんですよ。洗面所って意外といろいろと置いておくモノがありますから。外壁は37ｍｍ厚のパワーボードを使っていて気密性もあります。さらに全居室にLED照明が標準装備されています。網戸も標準装備ですよ。今の季節は網戸がないと不便ですからね。またこの物件はオール電化住宅なので基本「火」は使いませんので地震の時などに火事の心配が少ないですね。

鶴ヶ島市中新田新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真 — 外観写真（2020年6月撮影）

周辺は静かな住宅街ですね。駅近3分といっても「一本松駅」ですから人の乗降も少ないし駅周辺が歓楽街になっているわけでもないので静かです。それでも駅近はやっぱり通勤や通学には便利ですよね。スーパー・ドラックストアは徒歩圏ですが駅周辺ではありません（笑）ローカルな越生線らしい光景です。学区は新町小学校と西中学校になります。完成物件なのでイロイロ書くよりも見に来てた方が早いです。いつでもご案内します。

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2020-06-28

坂戸市片柳新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅7分|愛和住販|買取・下取りOK

坂戸市不動産不動産買い取り新築建売分譲売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」西口徒歩7分。坂戸市片柳の新築一戸建て建売分譲住宅です。11月完成予定の全部で2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2580万円と2980万円で販売中です。

土地面積は36坪と38坪ですが2号棟（38坪）の方は敷地延長の地形でカースペース2台分は縦列駐車になります。1号棟は整形地なので並列駐車できます。どちらも南側が広くて日当たりは悪くないと思います。西側６ｍの道路面で車庫入れもスムーズにできそうです。都市ガス・本下水エリアです。

建物は住宅性能評価で6項目が最高等級の耐震・耐風などに優れた木造住宅。間取りはどちらもオール洋室の４LDKです。ボク的には和室がないと少し寂しい気分になりますが、今どきの人には全洋室のほうがいいのかも知れませんね。和室っていがいと掃除が大変ですからね。寝室にはいまや標準と思えるウォークインクローゼットがあります。

坂戸市片柳新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図 — 1号棟間取り（2980万円）

坂戸市片柳新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り図 — 2号棟間取り（2580万円）

周辺は区画整理済みのスッキリとした明るい街並みです。昔は道が狭くてゴチャゴチャしていたたのですが今ではスッキリとして見違えるようです。駅徒歩7分なので生活環境も便利で住みやすいですね。ボク的には2号棟がオススメですかね。確かに地形が悪いけど南側が広く接道も2.6ｍありますから日当たりも問題ないでしょうからね。実は庭も2号棟の方が広いんですよね。道路から奥に入っているのでプライバシーも確保できるし何よりも400万円の価格差ですからね。だったら2号棟の方がいいかな？って思います。いや多分2号棟の方が先に売れると思います。業界歴37年のボクの予想です。なので2号棟狙いの人は早めに見に来て早めに決断した方がいいと思いますよ。（どんだけ2号棟オシだよ）普段はあまりこんなこと書かないでしょ？マジでそう思っています。学区は片柳小学校（10分）と桜中学校（21分）になります。

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2020-06-24

川越市志多町新築戸建て建売分譲物件|本川越駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

不動産買い取り新築建売分譲川越市不動産売買物件

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」徒歩21分。バス便は乗車3分・バス停徒歩3分。川越市志多町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2990万円と3090万円で販売中です。

土地面積はどちらも約31坪。東西に長い長方形の地形でカースペースは車種によっては2台駐車可能です。1号棟は1台分はビルトイン車庫です。東側6ｍの道路面ですから車庫入れもラクですね。本下水です。

建物は住宅性能評価の3項目で最高等級の耐震性に優れた木造住宅。間取りは３LDKです。1号棟は2階にリビングのある上下逆転プランになっています。キッチン近くのパントリーが便利ですね。またオール電化住宅で火災リスクが低いです。住宅設備は食洗器にカードキー。そして今密かにブームの宅配ボックスも標準装備です。気になるのは日当たりですね。まぁ完成したら確認してみてください。フラット35にも対応しています。

川越市志多町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り — 1号棟間取り（2990万円）

川越市志多町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り — ２号棟間取り（3090万円）

周辺は静かな住宅地です。志多町はあまり物件の出ないエリアなので希少価値はありますね。川越市内で人気のいわゆる旧市街です。自宅から散歩方々川越観光ができるという人気のエリアです。スーパー・コンビニ・ドラックストアなどが徒歩圏ですから買い物も便利ですよ。買い物以外にも生活施設は徒歩圏に充実しています。とにかく小江戸川越を満喫できる場所ですね。

川越市志多町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年6月撮影）

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2020-06-20

川島町角泉新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス17分|愛和住販|買取・下取りOK

不動産買い取り新築建売分譲川島町不動産売買物件

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」バス17分。「落合橋」バス停下車。川島町角泉の新築一戸建て建売分譲住宅です。11月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2580万円で販売中です。因みに東武東上線・JR川越線「川越駅」からもバス便はありますよ。

土地面積はなんと113坪。車も4台は並列駐車ができます。これだけ広い土地なので日当たりも心配無用です。西側4ｍと北側4.9ｍの北西の角地。もちろん前面道路の交流量はほとんどありません。都市ガスでも本下水でもないですけどこの土地の広さは魅力ですね。

建物は全室南向きの３LDKの間取り。1階は20畳のワンフロアーです。4人家族ならこれで十分ですね。無理に4畳の和室とLDK16畳に分けるより、ど～んと20畳のLDKの方が開放感があります。キッチンに食洗器、お風呂にTVと住宅設備も充実しています。

周辺はリーバーサイトのプチ田舎でボクの好みです（訊いてね～よ）川が近くて心配な方はちょっとダメかもしれませんがこの界隈は堤防も高くてしっかりしているのでそれほど心配しなくても大丈夫だとは思います。もっともそれを言ったら川島町は街全体が中州ですから川島町が無理ですよね。まぁそんな多少のリスクはありますが、プチ田舎暮らしを夢見るお客様にはピッタリな物件です。生活は車がないとキツイけど車さえあれば全然不便じゃないし。土地も広いし周辺も長閑だし車どころか人すらそんなに通らないし川も近いし。なによりもこの落合橋付近はボクが小学生の頃に祖父とよく釣りにきていた思い出の場所なんです。その頃はまだ今の橋に改修される前で釣りに飽きると泳げたんですよ（だから訊いてね～し）まぁとにかくプチ田舎にご案内しますよ。建物の方もモデルハウスがあるので合わせてご案内しますね。

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2020-06-18

東松山市松葉町2丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産不動産買い取り売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩18分。東松山市松葉町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2498万円と2598万円で販売中です。

土地面積は2棟とも約48坪でカースペースは並列駐車の2台分です。南西側4.2ｍ道路面で2号棟は東南の角地になります。ゴミ置き場が2号棟の側にあります。

建物は「和モダン」風の木造住宅です。日本の住宅も昔でいう「洋風」ばかりになってきましたがボク的には「和」は残してもらいたい派なので「和モダン」的な家は好きです。間取りはどちらも４LDK。LDKと和室がくっついているのが好きなら2号棟。和室とLDKが離れているのがいいなら1号棟です。家族構成などによって違ってきますね。寝室にはウォークインクローゼットもあります。

東松山市松葉町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の１号棟間取り図 — 1号棟間取り（2498万円）

東松山市松葉町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り図 — ２号棟間取り（2598万円）

周辺は一般的な住宅地ですね。やや東上線の線路が近いですので音が気になる人は電車の音のチェックをしてくださいね。買い物などの商業施設は近いというほどはありませんけど普通に歩きやチャリで買い物に行ける距離です。最近人気上昇中の「業務用スーパー」があるのがいいですね。松葉町は昔から商業施設や飲食店とか結構あって暮らしの環境はいいんですよ。学区は第一小学校と松山中学校です。

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2020-06-13

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅8分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲鶴ヶ島市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」西口徒歩8分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は3080万円で販売中です。

土地面積は30坪の整形地で、カースペースは並列駐車で2台分あります。余計な庭がないので夏場に大変な草むしりもそんなにしなくて済みそうです。庭いじりとか興味のないボクのような人には最適な広さです。南側４ｍ道路面なので日当たりもよく生活道路なので前面道路の交通量も少ないです。本下水も整備済のエリアです。

建物は外壁37mmのパワーボードを使った木造住宅。遮音性や気密性に優れています。間取りは1階がリビングワンフロアーの３LDK。LDKは約18帖で食事をするダイニングスペースと寛ぐリビングスペースが少し離れているのが気に入ってます。寝室にはウォークインクローゼットもあります。またオール電化ですから火災とかの心配も少ないですね。さらに全居室にLDE照明を標準装備しました。

周辺は昔からの住宅街。街中の道路が狭めですが静かで落ち着いた住宅街です。昔から結構人気のあるエリアでもあります。駅徒歩8分ですので買い物などの商業施設や銀行や病院などの公共施設。その他の生活施設も徒歩圏に充実しています。鶴ヶ島駅周辺はボクの夜のホームグランドでもあります。おいしいお酒や食べ物のお店のことならぜひ愛和住販へ・・ってそうじゃなくて本物件を購入するならぜひ愛和住販へ。当社で本物件を購入いただければ、鶴ヶ島「夜の街」ツアーにボクが個人的にご招待します（笑）

学区は第二小学校と藤中学校で、小学校までは5～6分です。