今日の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」西口徒歩7分。坂戸市片柳の新築一戸建て建売分譲住宅です。11月完成予定の全部で2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2580万円と2980万円で販売中です。
土地面積は36坪と38坪ですが2号棟（38坪）の方は敷地延長の地形でカースペース2台分は縦列駐車になります。1号棟は整形地なので並列駐車できます。どちらも南側が広くて日当たりは悪くないと思います。西側６ｍの道路面で車庫入れもスムーズにできそうです。都市ガス・本下水エリアです。
建物は住宅性能評価で6項目が最高等級の耐震・耐風などに優れた木造住宅。間取りはどちらもオール洋室の４LDKです。ボク的には和室がないと少し寂しい気分になりますが、今どきの人には全洋室のほうがいいのかも知れませんね。和室っていがいと掃除が大変ですからね。寝室にはいまや標準と思えるウォークインクローゼットがあります。
周辺は区画整理済みのスッキリとした明るい街並みです。昔は道が狭くてゴチャゴチャしていたたのですが今ではスッキリとして見違えるようです。駅徒歩7分なので生活環境も便利で住みやすいですね。ボク的には2号棟がオススメですかね。確かに地形が悪いけど南側が広く接道も2.6ｍありますから日当たりも問題ないでしょうからね。実は庭も2号棟の方が広いんですよね。道路から奥に入っているのでプライバシーも確保できるし何よりも400万円の価格差ですからね。だったら2号棟の方がいいかな？って思います。いや多分2号棟の方が先に売れると思います。業界歴37年のボクの予想です。なので2号棟狙いの人は早めに見に来て早めに決断した方がいいと思いますよ。（どんだけ2号棟オシだよ）普段はあまりこんなこと書かないでしょ？マジでそう思っています。学区は片柳小学校（10分）と桜中学校（21分）になります。
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