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2018-04-12

坂戸市鶴舞3丁目の新築建売戸建て物件|一本松駅徒歩10分|愛和住販（下取り・買取OK）

今日の不動産物件レポートは越生線・一本松駅から徒歩10分。

坂戸市鶴舞3丁目の新築建売一戸建て物件です。

昔からの住宅街の通称「鶴舞団地」の物件ですね。

バブル時にはどんどん家が建って、その後やや高齢化住宅街になりましたが

最近、また新築物件ができ始めて団地内に「活気」が戻ってきた。

そんな気がしますね。「鶴舞団地」は。

まぁこのような大型開発分譲地って言うのはどこも同じようなサイクルなんでしょう。

鶴舞団地はいまは「再生時」とい感じです。

とはいえ、やはり古くからある住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気があります。

団地内は来るもの通りも激しくないから「閑静」という雰囲気なんでしょうね。

公園とかも多く、土地の広いお家も多いので庭木などの緑が多いのもいいですね。

今回の物件も土地は46坪の整形地です。

駐車場を3～4台分とったのであまりお庭はありませんので草むしりが楽です。

今の人は「庭」より「車」ですからね～

しかも「車」も一人1台の時代ですから駐車スペースが広いのはいいですよね。

南側約９ｍの広い道路に面しているので開放感がありますね～。

もちろん南道路面ですですから日当たりもいいですよ。

建物は完成しているので実際に見に来てくれれば分かりますが、

個人的に気に入っているのは、玄関のシューズクロークが広い所と

寝室にウォークインクローゼットとフリースペースですね。

特に寝室のフリースペースは最高で

トイレしかプライベート空間がないお父さんの為にあるようなものです・

え？それでもやはりトイレしかない？

まぁ「男はつらいよ」ですね（笑）

そうそう、お値段は2580万円（値引き交渉しますよ）

学校は、大家小学校と浅羽野中学校です。

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2018-04-11

川越市志多町の新築戸建て建売物件|本川越駅徒歩23分|愛和住販（下取り・買取OK）

今日の不動産物件レポートは西武新宿線・本川越駅から徒歩23分の

川越市志多町の新築建売一戸建て物件です。

東上線・川越市駅にも25分で歩けるので、西武線と東上線の2路線使えます。

どっちも、始発駅だから座って通勤通学ができますね。

そうそう、川越駅と本川越駅からはバスもあります。

土地は有効面積で全棟約30坪です。（2・3号棟は協定道路部分が面積に含まれます）

間取りは4LKD～5LDK。子供部屋が仕切れるいわゆるフレキシブルってやつです。

まだ完成してないから図面を送付すからそれを見てね。

さて、今回の物件は地元で人気の川越旧市街です。

旧市街というのは市役所周辺です。

昔、川越城があった辺りですね。

志多町というのは市役所の北側です。

まぁこの旧市街っていうのは人気がありますね。

小江戸の中心ですからね。「川越」と聞くと多くの人がイメージするのが

この「旧市街地」だろうかと思います。

ていうか、ここ以外にイメージできないかと思われます。

散歩方々、小江戸観光できるし。川越祭りも歩いて見に行けます。

むしろ、川越祭りと百万灯祭りの日には車の出し入れはムリです。

昔は川越祭りは平日でも開催して車で出勤すると夜、帰れま10でしたが

今は土日開催になったので少しは良くなりましたが。

そんなわけで、人気のエリアなのであまり物件がなくて希少な場所ですから

昔から川越市内でもお値段が高いエリアでもあります。

今回の物件は、3780万円から4280万円です。

4280万円の1号棟は東南角地です。

ね？いいお値段でしょう？

それでも、このエリアは本当に物件少ないから頑張った方です（笑）

学校は、川越小学校と初雁中学校です。

川越小学校も人気あるんですよ。

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2018-04-05

比企郡小川町小川の新築建売戸建て物件|小川町駅徒歩19分|愛和住販

今日の不動産物件レポートは東上線・小川町から徒歩約19分。

比企郡小川町小川の新築建売一戸建て物件です。

いや～それにしても、小川町で新築建売とは珍しい。

嵐山町には建売があって、寄居町にも建売があるんだけど

小川町に建売物件っていうのは久しぶりにみました。

ひょっとしたらバブル依頼？（笑）は言い過ぎかもしれませんが

本当に小川町って建売物件を滅多に見かけませんからね。

いいところですよ。小川町。

ユネスコの無形文化遺産の「和紙」の里で、プチ田舎暮らしに最適です。

他にも小川の七夕とかも東上線界隈では昔から有名です。

そうそう、近所には日帰り温泉「花和楽の湯」もあります。

ちな「花和楽」は「かわら」と読みます。

さてそんなスローライフの町に相応しく、

今回の物件は土地がどど～んと90坪あります。

長方形の地形なので、南側の庭が広いのなんのって・・

その分隣は近いけどこの庭の広さは魅力ですね。

2棟の建売なんですけど残りは1棟。

同じ2080万円なんだけど個人的には今残っている1号棟の方がいいと思うんですよね。

まぁ、ごくまれにある「いい方が残ってしまう」というパターンですね。

前面道路も交通量少ない7ｍの道路なのでスッキリした感じです。

生活施設はやはり駅周辺かなぁ。歩いて買い物はちょっと億劫かもしれません。

まどりは普通の４LDKです。普通が一番使いやすいですよ。

学校は、小川小学校と東中学校で1ｋｍ以上で子供を鍛えるのに丁度いい距離です。

東京に通うのは大変かもしれませんけど

貴方も小川町でスローライフ始めませんか？（笑）

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（庭先こんなですよ）

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2018-04-01

鶴ヶ島市下新田の新築建売戸建て物件|坂戸駅徒歩14分|愛和住販

新築建売分譲不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東上線（越生線）・坂戸駅南口から徒歩約14分。

鶴ヶ島市下新田の新築建売一戸建て物件です。

値段が2098万円とやや低額なんですけど

土地も約25坪と小さめなんですよね。

なんとなく昔から不動産って30坪を切ると

「やや小さめ」と思ってしまうのは職業病ですかね？（笑）

といっても今回の物件は、南・東・北側は道路になっていて

それぞれ、6ｍ・5ｍ・5ｍの道路なんです。

いわゆる三方角地ってやつです。

なので、開放感があり日当たりもいいんですよね。

これなら土地が25坪でも狭苦しく感じません。

三方を隣のお家に囲まれている30坪より

三方角地の25坪の方が私はいいんじゃなかと思います。

とりあえず駐車場も1台ありますから全然OKです。

土地が狭いので間取りも３LDKで小家族にピッタリです。

収納もいっぱいあって便利そう。

それと、この物件の界隈は生活施設も充実してるんですよ。

昔ながらの住宅街だからね。

私の同級生も何人かこの住宅街に住んでいたなぁ。

そうそう、この物件の道路の反対側がゴミ集積場だからゴミ捨ても楽ですね。

6月完成予定なのでまだ建築中だけど、意外と早く売れそうな感じがする物件ですね。

学校は長久保小学校と鶴ヶ島中学校。

幼稚園とかも割と近くにあるので、若いご夫婦にいいかと思われますね。

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2018-03-24

坂戸市栄の新築建売戸建て物件|若葉駅27分|愛和住販（下取り・買取OK）

新築建売分譲不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東上線・若葉駅（東口）から徒歩27分の

坂戸市栄の新築一戸建て物件です。

坂戸市「栄」ってどのあたりなのかあまり知られてなくて

不動産キャリアの短い営業マンだと分からなかったりします。

場所は、石井と千代田の間。そうですね～工業団地の西側のごく少ない範囲です。

いっそのこと、千代田か石井、または塚越にしてしまえばいいのにと思ったりします。

今回の物件も道路の反対側は千代田の工業団地です。

工業団地と言ってもそれほど大きな音が出るような企業はありません。

近くの明治製菓からカールの匂いがしたりするのですが

カールの製造はやめるようなのであの香ばしい香りもなくなりそうです。

因みに、明治製菓は工場見学ができるんですよ。

土地は44坪の長方形の地形。東側8m道路面です。

多少車の通りはありますが、そんなに交通量が多いという感じではないです。

むしろ工業団地の隣接ですから夜や土日は会社が休みになるので

住環境としては「静か」な所です。

建物は、完成しているので実際に見に来て欲しいのですが

パントリーや玄関土間収納など、収納が充実してますね。

全室南向きの４LDKの間取りとなっていますが

地形が長方形で南側がやや詰まっているので、

日当たりは、それなりな感じです。

徒歩圏に、オザムとマミーマートのスーパーが2軒

それとドラックセキとセブンイレブンがあって買い物は便利ですよ。

あと、パチンコ屋さんも近いですけどホドホドにてくださいね。

千代田公園のあたりの遊歩道は散歩コース。

今の時期には桜がきれいです。

学校は千代田小学校と千代田中学校です。

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2018-03-22

川越市野田町1丁目の新築戸建て建売物件|川越市駅徒歩10分|（株）愛和住販

新築建売分譲不動産買い取り

今日の不動産物件のレポートは、東上線・川越市駅・徒歩10分の

川越市野田町1丁目の新築建売一戸建て物件です。

西武新宿線・本川越駅にも10分で歩け、川越駅にも15分で歩けます。

東上線・西武新宿線・JR川越線と3路線が使えるんですよ。

しかも、川越市駅と本川越駅は「始発駅」ですから

通勤とか通学とかに、座れる可能性大。

電車はやはり座りたいですよね。

駅にも近くて、座って通勤。

お父さんには本当にありがたい場所です。

土地は約32坪。カースペース2台分で余計な庭もなし。

こう書くとせまっ苦しい感じをイメージしがちですが

この物件は、北東の角地に加えて

南側が本種寺さんというお寺さんの境内？なので

街中なのに周辺に空間が多くて開放感があるのですよ。

もちろん、日当たりもいいわけです。

ベランダからはお寺さんの桜も見ることができますね。

間取りは3LDKなので4人家族位までですかね。

あまり大きくないお家ですからお掃除も楽でママにも優しい（笑）

お値段は、3980万円。

人気のある場所なのでこれくらいしてしまいます。

あとは、実際に物件を見てもらって気に入ってもらったら

価格の交渉しますよ！

完成物件だから、いつでもご案内いたしま～す。

そうそう、学校は泉小学校と富士見中学校です。

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