川越市下広谷の新築建売戸建て物件|鶴ヶ島駅徒歩19分|不動産売買の愛和住販

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今日の不動産物件レポートは、東上線・鶴ヶ島駅東口から徒歩19分。

川越市下広谷の新築一戸建物件です。

5月に完成予定の全部で3棟の新築建売物件なのですが

パワーポイントは土地が広い。

全棟60坪以上の敷地面積なんですよ。

5年くらい前までは川越市内の調整区域にも建物が建てられて

土地60坪超なんていう新築物件がたくさんあったんですけどね

駅にも歩けない距離じゃなくて土地が60坪以上そして川越市内。

いまではなかなかこんな物件は出てこないですよ。

私の不動産屋的嗅覚では、結構早めに売れるのではないか？と踏んでいます。

2号棟は東南角地で3480万円で最高値です。

1号棟は東道路面で3280万円で最安値。

でもって3号棟が南道路面で真ん中とって3380万円。

100万円づつの価格差ですが、2号か３号にしてください。

１号棟は2、3号棟と比べると日当たりが落ちます。

日当たりはお金じゃ買えませんからね。

前面道路もそんなに車が通るような道路じゃないのでやっぱり角地がいいですかね？

まぁそれは現地を見てお好みで選んでください。

とはいっても早い者勝ち。ってことになっちゃいますが。

住環境としては閑静でいいところですが

買い物とかの生活施設は駅周辺になるので車がないと不便かと思います。

それでもやはり広い土地は魅力ですね。

個人的にはここ最近の物件ではかなり気に入ってる物件です。

小中学校は広谷小学校と名細中学校で

どっちも1ｋｍちょっとくらいの距離です。

物件資料や現地見学はメールやフリーダイアルでお気軽にご連絡くださいね。

（これは少し前の画像です）

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東松山市松山町1丁目の新築建売戸建て物件|東松山駅徒歩21分|不動産売買の愛和住販

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今日の不動産物件レポートは、東上線・東松山駅東口から徒歩約21分。

東松山市松山町1丁目の新築一戸建て物件です。

完成済の全部で2棟の新築物件で、お値段の方も200万円ほど値下げになり

今日現在1号棟が2350万円で2号棟が2250万円になりました。

どちらも土地は57坪ついて間取りも４LDKでそんなに変わらないですが

この100万円の差は一体ないんでしょう？

私が思うに1号棟の土地の方が道路に対して間口が広いからかと。

とはいってもどちらも車は並列で2～3台は停められるし

2号棟の方がお庭もお庭っぽいし、いまいち100万円の差がわかりません。

だったら安い方がいいかなぁなんて思ったりします。

それはさておき、今回の物件は静かな立地です。

松山高校の裏の道に接道しています。

通り抜けできないので車はほとんど通りません。

子供が道路で遊んでいたりします。

舗装もされていない砂利道です。

こういう場所って、静かだし安全だし人もあまり通らないし

個人的には好きな感じです。

南道路ですからなおさらナイスです。

スーパーとかコンビニとか小中学校も徒歩10分圏で意外と近いのもいいです。

因みに学区は、市ノ川小学校と松山中学校です。

静かな場所が好きなお客様にはおススメですね。

道が分かりずらいので現地を見に行くときは不動産屋さんと行く方がいいと思います。

できれば「愛和住販」さんと行ってください（笑）

いつでも内覧できますからお気軽にご連絡くださいね。

2号棟です。いうほど間口が狭いわけはないですよね？

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鶴ヶ島市南町1丁目の新築建売戸建て物件|鶴ヶ島駅バス8分|不動産売買の愛和住販

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今日の不動産物件情報のレポートは、東上線・鶴ヶ島駅西口からバスで8分の

鶴ヶ島市南町1丁目の新築建売一戸建て物件です。

鶴ヶ島市南町というと、川鶴団地エリアです。

「かわつる団地」とはその名の通り、川越市と鶴ヶ島市にまたがっている街です。

公団マンションや賃貸マンション、一戸建てが立ち並んでいてビッグシティーです。

駅からやや遠いのが玉に瑕ですが、この団地ができた当時は

鶴ヶ島市内では超一等地。

まさに鶴ヶ島市民の憧れの街でした（笑）

もちろん今でもその人気は衰えていません。

区画整理され公園なども整備された街並みはやっぱりいい感じです。

まぁ、今回の物件はそんな川鶴団地の外れです。

完成された新築物件がひっそりと佇んでいます。

外れですからなので前面道路も４ｍとやや狭く、

整然とした・・感じでもないですが

それでも「川鶴団地」ですから、本下水と都市ガスだって整備されてます！

土地だって30坪はついてますからね。

でもこの物件のパワーポイントはそこじゃありません。

お値段が、なんと1850万円です。

当初価格から640万円の値下げです。

いや、マジでこれは安い。

私にお金があったら購入して「借家」で貸します。

こういう物件は若い子育て世帯に住んでもらいたいですね。

場所も小中学校も近く大きな公園もあるし

そして何より無理なく購入できるかかですからね。

若夫婦に住んでもらって、子供さんを作ってもらいたい。

そう思える物件です。

多分、近いうちに買い手が付いてしまうと予想します。

見に来るならお早めに。弊社が無休なのでいつでもご案内します。

（1階がワンフロアの洋室のみの4LDKの間取りです）

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北坂戸駅徒歩12分|坂戸市仲町の新築建売戸建て物件|不動産売買の愛和住販

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今日の不動産物件レポートは、東上線・北坂戸駅東口から徒歩12分の

坂戸市仲町の新築建売戸建て物件です。

北坂戸駅を降りて線沿いに歩くと見つかります。

ひとつ手前の坂戸駅南口からも15分くらいで歩けるので

坂戸と北坂戸の中間地点ですね。

この仲町という場所も区画整理されていて

物件の前面道路も6mと広くスッキリしています。

道路の反対側は東上線の線路なので

音や振動が気になる方は現在建築中なので

完成したら電車の音とか確認しましょう。

土地は33坪から50坪なのですが

2・3号棟は共有部分も含まれている面積なので実際は50坪もありません。

3号棟が一番土地は広いですね。

1・2号棟はお庭はほとんどありませんが。3号棟はお庭もあります。

車は全棟とも並列駐車で2台停められますよ。

施工は大手建売ビルダーなので、間取りは一般的な４LDKです。

2号棟だけ和室がなくLDK20帖超です。

和室は好みが分かれますね。

買い物は「ヤオコー」さんが近いので便利でよ。

あと公園が近い。

そうそう、関越の「坂戸西インター」（スマートインター）も近い。

坂戸西インターといえば周辺に「イオン」を誘致する話があったけど

どうなったか定かではありません。（苦笑）

実は私も以前この物件の近くに住んでいました。

その時借りていた月極駐車場の場所が今回の物件の場所なんですよ。

結構暮らしやすい所です。

お値段は2980万円が2棟と3080万円が１棟で現在販売しています。

個人的には３号棟がおススメですね。

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是非ご相談くださいね。

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霞ヶ関駅徒歩7分|川越市霞ヶ関東1丁目の新築建売戸建て物件|不動産売買の愛和住販

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今日の不動産物件レポートは東上線霞ヶ関駅南口から徒歩7分。

川越市霞ヶ関東1丁目の新築一戸建て物件です。

霞ヶ関東1丁目ってのは駅から徒歩圏のエリアで昔から結構人気あるんですよね。

川越の霞ヶ関と言えば、カクエー団地といわれる霞ヶ関北か

この霞ヶ関東エリアが住宅街としては双璧です。

霞ヶ関東エリアには「東急団地」と言われるエリアがあります。

（いまの若い不動産屋さんは知らないかも？）

霞ヶ関自動車教習所の周辺なんですけど

ここは旧東急が開発したエリアでスッキリとした街並みです。

今回の物件は、霞ヶ関東ですが「旧東急団地」ではないエリアです。

なので「旧東急団地エリア」をイメージすると

あれほどスッキリした感じゃなくもう少しゴチャっとした感じです。

とはいえ駅には近いし周辺の交通量も少なめの住宅街ですから

便利で静かという点では住環境はいいですよ。

しかもです。

今回は何と12棟の販売です。

今時、こんな駅近でこれだけ棟数がまとまった物件は稀です。

こういう物件のいいところは隣近所がみなさん新住民なので

へんなしがらみも少ないわけです。

物件の方は土地が37坪超。

建物はオーソドックスな４ＬＤＫ。

そうそうすまいの給付金もついてるので少しお得ですね。

学校は、霞ヶ関東小と霞ヶ関東中。

比較的近いです。

もうすぐ完成予定なのでぜひ見に来てくださいね。

これは、建築前の画像です。

完成したら画像をＨＰにアップしますね。

もうしばしお待ちください。

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坂戸駅18|鶴ヶ島市脚折町3丁目の新築戸建て物件|不動産買取の愛和住販

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今日の不動産物件情報のレポートは、東上線・坂戸駅南口から18分の

鶴ヶ島市脚折町3丁目の新築建売一戸建て物件で～す。

鶴ヶ島市には大字脚折という地名と脚折町という地名がありますが

（紛らわしいですよね）

「脚折町」というのは、区画整理されたエリアでして

道路も広めでスッキリした街並みで地元では人気はあります。

駅に近い方が1丁目なのですが、何故か昔から3丁目が人気があるのです。

小学校に近いからなのか？駅近より静かからなのか？

こればかりは「謎」なんですよね。

「謎」なんですが私も脚折町だとなんとなく3丁目の雰囲気が好きです。

そんな「謎人気の脚折町3丁目」の今回の物件。

土地は29坪であと一歩で30坪で惜しいのですが

その分東南角地なので30坪北道路より広く感じます。

カースペースも2台分作りました。

なので庭はほとんどありませんので、

夏場の草むしりの心配もありませんね。

建物は全室南向きの４LDK。まぁ一般的な間取りですね。

あ！でも「すまいの給付金」対象なのでちょっぴり得した気分です。

買い物も徒歩やチャリで十分行ける距離ですし

その他の生活施設もまずまず揃っています。

あとは、関越の鶴ヶ島インターに近いのもいいと思います！

だから人気なのかな？

もうすぐ完成で内覧もバッチリできますよ。

お値段は今のところ2490万円で販売中です。

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武蔵嵐山駅13分|東松山市上唐子の新築戸建て物件|（株）愛和住販

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今日の不動産物件レポートは、東上線・武蔵嵐山駅徒歩13分の

東松山市上唐子の新築一戸建て物件です。

ひとつ手前の「つきのわ」駅にも20分くらいで歩けます。

ダイエットしたい人は「つきのわ」駅を利用してください。

全2棟。すでに完成していますから

即入居することも可能です。（もちろん全額支払った後ですが）

実は2棟とも角地なんですよ。

1号棟は北西の角で2号棟は南西の角。

周辺が住宅団地で４m道路なので角地だと開放感がいいですね。

しかも土地も６８坪と広い

その割に車は縦列駐車なのが「謎」なんですが（笑）

さぁそんな物件はおいくら万円かというと

なんと、１号棟は１５８０万円。２号棟は１７８０万円。

先月大幅値下げしたんですね。これは安い。

実は当初価格は２３９０万円ですから、８００万の値下げです。

中古物件並みの価格ですよ。

とりあえずこのエリアでお家を探している方は見に来てくださいね。

そうそう、小中学校は遠いので予めご了承くださいね。

さて、武蔵嵐山といえば自然が豊かなところです。

嵐山渓谷は四季を通じて楽しめます。

これからだと都幾川沿いの桜が見事です。

お休みの日にはサイクリングかたがたいけます。

スローライフ・・いいですね。

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