若葉駅24分|坂戸市塚越の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件レポートは東上線若葉駅東口徒歩24分の

坂戸市塚越の新築一戸建て物件になります。

駅から24分とやや遠い目の場所ですが

区画整理が進んでいてスッキリと明るい街並みになって

スッカリ昔と変わったのが、このエリアですね。

実は私の中学時代の友人がこの辺りに昔から住んでいて

当時は、区画整理前は道路も狭くてゴチャゴチャしてて

夜なんか暗くて怖かったのですが

いまではそんな面影もありません。

本下水も都市ガスも通っていまや高級住宅街の雰囲気です。

で、今回の物件はそんな住宅街の中にあります。

北側６ｍ、東側４ｍの北東の角地です。

土地がですね58坪ついているのが何といっても魅力です。

角地の上58坪土地があるので現地は開放感がありますよ。

地形が南北に長い長方形なので、南側が広くあいていて

車は4台？庭を潰せば6台くらい置けそうです。

もちろん南に広いので午前中からお昼すぎくらいまでは日当たりはかなりいい。

西側がお隣さんが近いので西日もそんな入らない。

いう事ありませんね。

いま少し値下げして3280万円です。

もう少し安いと更にいう事ありませんが

まづは現地を見に来てください。

その後一緒に値引き交渉しましょうね。

愛和住販コーポレートサイト

川越市・鶴ヶ島市・坂戸市を中心とした賃貸/売買の不動産を扱っております株式会社愛和住販です

川越駅バス22分|川越市山田の新築建売戸建て物件|不動産買取の愛和住販

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今日の不動産物件レポートは、東上線川越駅からバスで22分の

川越市山田の新築一戸建て物件になります。

川越駅から本川越駅経由でのバスもあるので

西武新宿線も利用することができます。

バスだけど2路線使えます。バスだけど。

といっても、バスで毎日駅まで通うのは

学生ならまだしも会社はちょっと辛いかもしれませんね。

まぁ、山田地区に住んでいる人はあまり駅は使わない方が多いです。

買い物とかも車がないと厳しいし

基本、車の中心の生活のお客様に向いています。

さて、今回の物件は土地が約21坪で小さめなんですよ。

なので建物は木造3階建てにして

間取りは４LDKにすることができました。

カースペースも、ビルトインにして1台分確保です。

ビルトインは雨の日とかにはいいですよね。

駅から遠い。土地狭い。北道路。

・・・いいとこないじゃん！って感じですが

今回、ブログに書いたのはお値段です。

年明けに値下げになって

な・な・なんと、1480万円（税込み）になりました。

もちろん、川越市内の新築物件としては

現在最安値です。

もうほとんど中古物件のお値段です。

このお値段なら、間違いなく「安い」です。

プロが言うのだから間違いなし。

駅に遠いとか土地が狭いとか関係なしで「安い」です。

なんなら賃貸貸家にしてもソコソコ利回りまわります。

なので、急遽ブログにしてみました。

限定1棟のなので早い者勝ち。売切れ終了になりますので

そこのところ「よろしく」お願いします。

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鶴ヶ島駅徒歩13分|鶴ヶ島市五味ケ谷の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件レポートは、東上線・鶴ヶ島駅東口徒歩13分の

鶴ヶ島市五味ケ谷の新築建売一戸建て物件です。

旧大手分譲の住宅街・・・

昔の地元の人には「鶴ヶ島富士見ハイツ」

って言った方が分かりますかね？

今は「富士見ハイツ」といってもピンときませんよね。

でも、この物件のすぐそばには「富士見ハイツ公園」があり

分譲当時の面影を残しています。

当時は鶴ヶ島市内では珍しい大型分譲地で人気があり

いまでもそこそこ地元では人気のエリアです。

実はこの「富士見ハイツ」は鶴ヶ島市分と川越市分があります。

駅から近いのは鶴ヶ島分で住所でいうと

この「五味ケ谷」です。

あ、読み方は「ごみがや」です。

物件は東南側4.5ｍの道路に面しています。

もともとは1棟のお家が建っていた場所を2分割しました。

土地は両方とも41坪なのですが

1号棟は敷地延長の不整形地です。

でもカースペースは2台分あります。

建物はまだ着工したばかりなので・・

同じビルダーの完成物件が近くにあるので

場所だけ確認して完成のイメージは別の物件で確認してくださいね。

*1

周辺にはコレといったお店はありまん。

お買い物は駅周辺になってしまいますね。

駅より少し近いところにセブンイレブンがあります。

そうそう、そのセブンイレブンの目の前に

「炭たん亭」さんという焼肉屋さんがあります。

夜だけ営業しているのですが

弊社の社長の「よく行く店」リストに入っているお店です。

引越したら食べにいってみてください。

「愛和住販の社長から聞きました」といったら

何かサービスしてくれるかどうかは

わかりません（笑）

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その他リンク

えきから時刻表 駅時刻表

杉下小学校 - 鶴ヶ島市公式ホームページ

鶴ヶ島市立富士見中学校 - Wikipedia

炭火焼肉炭たん亭 [埼玉県鶴ヶ島市大字五味ヶ谷/焼肉]の店舗情報 - Yahoo!ロコ

*1:現在の所こんな感じです

東松山駅7分|東松山市幸町の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件レポートは東上線東松山駅の

東松山市幸町の新築建売一戸建て物件になります。

この物件の「売り」は何といっても駅徒歩7分の立地でしょう。

無人駅でもない限り駅周周辺はどこも栄えていますからね

ましてや東松山駅ならば尚更です。

徒歩圏になんでもありますよ。

スーパー・コンビニ・ドラックストアに

各種病院や銀行・郵便局などなど

駅近物件ならではの便利さです。

物件は４ｍの北道路面ですから日当たりガンガンってことはないです。

でも土地は2棟とも44坪以上。

2号棟は敷地延長の不整形なんですけど

車が並列で2駐車できる区割りになっていて

敷地延長の最大の弱点である縦列駐車を解消してます。

建物は５LDKに変更できる４LDK間取りです。

お子様の成長や家族構成に合わせて変更できるのはいいですね、

あ！変更する工事代金はお客様持ちです。

大手ビルダーグループのなかでも建物には定評のある

某社施工なので色々と凝った作りになっています。

完成物件なのでその辺は百聞は一見に如かず。ということで

ご案内しますので、見に来てください。

さてそれに東松山といえば「やきとん」ですよね。

東松山はむかしから「やきとり」ではなく「やきとん」

「かしら」肉を焼いたものを味噌だれで食します。

この「味噌だれ」が各お店によって味が違うんですね。

駅周辺にはたくさんの「やきとり（やきとん）」屋さんがあるので

自分のお好きなお店を探してくださいね。

私の好きなのは・・・・

まぁそれは内緒にしておきます。

（物件ご案内の際にこっそり教えます）

でも、どこのお店もオイシイのは間違いありません。

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川越市・鶴ヶ島市・坂戸市を中心とした賃貸/売買の不動産を扱っております株式会社愛和住販です

その他リンク

やきとり／東松山市ホームページ

えきから時刻表 東松山（路線名一覧）

東松山市立新宿小学校

東中学校／東松山市ホームページ

坂戸駅10分|坂戸市中富町の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件レポートは、東上線坂戸駅の

坂戸市中富町の新築建売一戸建て物件です。

坂戸駅には越生線も乗り入れているので

一応は2路線？利用可。と言ってもいいのですが

それを言った所で特に凄いメリットなのか？

と問われれば「否」と言わざるを得ないですね。

それでも徒歩10分圏というのは非常にありがたい。

とくに夜半過ぎの帰宅の時に駅から歩けるのは便利です。

酔って歩けなくてもタクシーワンメーター（多分）ですからね。

そういところも含めて生活環境良好。と言わせてもらいましょう。

さて、今回の物件は8月に完成済の全4棟の新築物件で

半分売れていて残り2棟なのですが

今回は3号棟2080万円オシです。

なぜかといいますと、今日現在この物件が

坂戸市内の新築物件最安値物件だからです。

普通は市内最安値物件というのは駅から遠かったり

土地が狭かったりの物件が選ばれるのですが

地元でも人気のある駅近中富町の物件が最安値になるとは正直多少驚いています。

土地だって42坪あるんですよ。

まぁ敷地延長の不整形な地形ですが、

それでも車も2台縦列駐車できます。

前面道路が６ｍあるので縦列駐車でもラクだと思います。

日当たりは・・あまり期待はできません。

だとしても2080万は安い！と思ったのでブログに書きました。

さて、周辺は区画整理もされ公園などの緑も豊かな街並みです。

近くには去年まで「石亭」さんという坂戸市民ならば

誰もが知っているであろう洋食屋さんがあったのですが

残念なことに去年閉店してしてしまいました。

でも他にもいろいろなお店がありますから。

それと関越自動車道の「坂戸西スマートインター」も近くて

カーアクセスも便利です。

学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校です。

完成物件なのでいつでも内覧できま。

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その他リンク

坂戸市

えきから時刻表 坂戸（路線名一覧）

坂戸駅（埼玉県坂戸市）の地図・口コミ・周辺情報│マピオン駅・路線

川越市駅徒歩７分|川越市三光町の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件レポートは、東武東上線川越市駅の

川越市三光町の新築建売一戸建て物件です。

川越市駅から徒歩７分の駅近。

最近川越市駅から本川越駅まで抜ける道が開通し

西武新宿線の本川越駅にも１２分で歩けます。

川越市駅も本川越駅もどちらも始発駅なので

出勤や通学に座席に座れる可能性が大。

満員電車で立ったまま揺らるのは嫌ですよね。

また駅近だと帰りも軽く一杯できる余裕も生まれます。

川越市駅ならやはり「やきとん・若松屋」ですかね。

今回の物件は全部で２棟。

只今、建築中で来年の２月ごろには完成の予定です。

１号棟はまぁ整形地で土地が約３０坪で４４８０万円。

２号棟は不整形地（敷地延長）で土地は３８坪で４０８０万円。

川越の街中ですから３０坪以上なら上出来です。

車は車種よりますが２台駐車可能です。

北側5ｍの一方通行の道路に面しています。

一方通行なので交通量はそれほどでもありません。

土地が小さめで北道路なので日当たりは微妙ですが

川越で駅近物件となると希少物件です。

もちろんそんな三光町は地元でも人気のエリアです。

間取りは４LDKのオーソドックスなタイプですが

玄関の土間収納は結構便利です。

住宅性能評価も取得するので、そういう点は安心ですね。

そうそう、それとここは川越祭りや

百万灯祭りを自宅から歩いて見に行けますよ。

特に川越祭りは本川越駅の交差点で山車が折り返す一番の見どころ。

毎年、歩いて見に行けるなんて嬉しくないですか？

だたし、通行止めエリアなので

お祭りの時は車で出かけちゃうと深夜まで帰宅できなるで要注意ですよ。

学校は、人気の月越小学校と富士見中学校です。

いつでも現地のご案内します。

弊社HPから、メール・ライン・フリーダイアルでどうぞ！

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その他リンク

川越まつり公式サイト

川越市公式ホームページ

川越市駅 | 路線図・駅情報 | 東武鉄道

本川越駅 ：西武鉄道Webサイト

若葉駅徒歩９分|鶴ヶ島市藤金の新築建売戸建て物件

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今日の不動産物件ポートは、東上線の若葉駅の

鶴ヶ島市藤金の新築建売一戸建て物件になります。

若葉駅は西口は昔はなかったのですが平成１６年にできました。

駅前ロータリーにガス燈などがありましてちょっぴりお洒落な感じです。

東口駅前はワカバウォークとかあって賑やかですが

西口は静かで落ち着いた雰囲気です。

住宅街としては東口より閑静な西口エリアの方がいいかもしれません。

飲み屋さんとかも少ない分、夜の治安も東口よりいいと思います。

そんな若葉駅西口から歩いて９分ほどの場所に今回の物件はあります。

大手建設会社で４棟分譲しています。

１・２号棟は只今建築中で、完成は１月末から２月上旬でしょうか？

3・4号棟は今日現在まだ上棟していないので

完成はもう少し後かも知れません。

土地は全棟４１坪以上ついています。車は２台駐車できます。

お庭はそれほど広くはとれませんけど少しはあります。

１号棟と４号棟がそれぞれ東南角・南西角になっています。

３号棟が一番安く３２８０万円。

土地の形をみると、３・４号棟は南北に長い長方形なので

南側が広く日当たりが良さそうです。

ですから３号棟が一番安い理由が個人的にはワカリマセン。

建物は、オーソドックスな４LDK間取りですね。

ただこの現場はデザイナーズ物件のようで

外観とかちょっとお洒落な感じに仕上がる予定です。

周辺は昔からの住宅街。４ｍの生活道路面なので

前面の道路もほとんど車の通りはないので静かで安全。

お子さんが小さい時はこのような住宅街の中がいいですよね。

まぁ少しゴチャゴチャしてる感は否めませんが

駅徒歩９分でこれ位静かなら申し分ないかと思います。

駅前にはスーパーがあり、

近くにドラックストアとコンビニがあります。

駅が近いので日々の生活は便利ですよ。

学校は藤小学校と藤中学校が並んでます。こちらも徒歩９分。

うん、やはり子育て世帯にいいかもしれません。

いつでも現地のご案内します。

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リンク

構内マップ | 若葉駅 | 東武鉄道

ワカバウォーク｜東武東上線若葉駅より徒歩1分のショッピングモール

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