今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」からバス14分。「南戸守」バス停徒歩約10分。川島町中山の新築一戸建て建売分譲住宅です。3月完成予定の全6棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2320万円（4棟）と2420万円（2棟）です。
土地面積は全棟54坪超でカースーペースは3台分あります。一応最寄駅は「若葉駅」か「川越駅」からバス便なんですけど川島町には電車は走っていないので駅はありませんのでこれくらいのカースペースは欲しいですよね。新設の道路は6ｍと広いので車庫入れも楽です。ガスは災害時に助かる個別のプロパンガス。下水は本下水です。
建物は住宅性能評価を取得予定の耐震性の高い木造住宅。間取りは全棟違うタイプの４LDKです。全棟とも寝室にはウォークインクローゼット・玄関にシューズインクローゼットとボクが欲しい収納がふたつともあってちょっと羨ましいです。フラット35Sにも対応しています。4号棟と6号棟が2420万円の物件で、4号棟は地形が悪いですが土地が73坪もついていてボク的には一番のオシ号棟ではあります。
周辺は閑静な住宅といった住環境ですね。スーパーとコンビニが近いので買い物は歩いて行けるので助かります。それと圏央道に「川島IC」があるのでカーアクセスは悪くありません。川越にも坂戸にも東松山にも出やすいのが川島町のいいところですかね。川島町はその名の通り川に囲まれていて昔は水害も多く旧家には船があったりしますが今はそんなこともあまりありません。昨年の台風で浸水した地域もありますが、この中山地区は川島町初の避難勧告はでたものの浸水はなかったようです。一応ハザードマップで確認してみたくださいね。そんな川島町ですけど意外と昔から隠れた人気があるんですよ。隣接の川越市の物件と比べると安いですから、川越市内で駅まで歩ける距離ではないエリアで買うなら川越より割安の川島町の方がいい。というのがその大きな理由です。まぁ一度現地見学に来てください。いつでもご案内します。
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