今日の不動産物件レポートは、東武東上線・ＪＲ川越線「川越駅」よりバス26分・西武新宿線「本川越駅」よりバス10分。「康正会病院前」バス停徒歩6分。川越市山田の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の全3棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2180万円～2480万円で販売中です。
土地面積は38～42坪。2・3号棟は敷地延長の不整形地です。1・3号棟はカースペース2台分ですが2号棟は1台分の設計です。北側3.2ｍの狭い道路面で車庫入れは少し大変ですが前面道路にほぼ車が通らないのでじっくり落ち着いて車庫入れできます。ガスは災害時に助かるプロパンで下水は本下水です。
建物は住宅性能評価取得の耐震性に優れた木造住宅。フラット35も利用可能で住まいの給付金にも対応できます。間取りは1号棟は４ＬＤＫで、2・3号棟が３ＳＬＤＫ。建売物件らしいシンプルで使いやすい間取りです。間取りはシンプルISベストですね。
周辺は住宅街とも言いきれませんが田舎でもない丁度いい感じのロケーション。しかし、スーパー・コンビニ・ドラックストアなどの商業施設が徒歩圏で結構便利な場所です。「康正会病院」も近いので何かにつけて安心です。「康正会病院」は川越市の無料健康診断の指定病院のひとつでボクも以前健康診断しました。40歳以上になると年に1回無料で健康診断を受診できます。学区は山田小学校と山田中学校でどちらも徒歩10分足らずなので子育て中のお客様にいいですね。駅から遠いですが価格がリーズナブルなのが嬉しいです。一度アパートの家賃と比べてみてはどうですか？
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