坂戸市浅羽野1丁目の新築建売戸建て物件|坂戸駅徒歩14分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、東上線と越生線・坂戸駅から徒歩約14分。

坂戸市浅羽野1丁目の新築建売一戸建て物件です。

完全完成済の全部で5棟のうち残りは3棟です。

北道路側だけ見事に残っているっていう感じですね。

まぁ確かに南道路面の方が日当たりはいいのですが

昔から「残り物には福がある」といわれるように

今回の3棟は当初価格よりかなり値下げになっています。

ザックリ500万円も下がっているんですよ。

敷地延長の不整形地の2号棟と3号棟は、それぞれ今は2100万円と2190万円。

３方道路風の整形地の１号棟だって２３５０万円です。

当初価格は２６９０万円と２７８０万円ですからかなりの値下げ

周辺の相場からしてみても割安感があります。

もともと浅羽野１丁目は区画整理も終わっていて道路も整備され広く

公園などの緑が多くていい雰囲気の住宅街で人気のエリアなんですけど

その浅羽野１丁目で土地４０坪付の新築が２０００万円台前半ならばお買い得感はあると思います。

この周辺はスーパー・ドラックストア・コンビニといった

生活必需品店舗の３種が揃って徒歩５分圏にあるし

小中学校も近い子育てにいい環境なんですね。

（学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校です）

そこにもってこれ位の価格ならば若いご家族にピッタリですよ。

住宅ローンの支払いは60,000円くらいですから

周辺の２DKくらいの家賃相場と一緒位です。

どうです？一度見に来ませんか？

GW中もいつでもご案内できますよ。

（２号棟のリビングです。それほど暗くないでしょ？）

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川越市鴨田の新築戸建て建売物件|本川越駅徒歩23分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、西武新宿線・本川越駅からバスで１２分。

川越市鴨田の新築建売一戸建て物件です。

いやぁ～久しぶりに土地６０坪超の全部で１０棟なんていう物件が出ました。

５年くらい前までは都市計画法第３４条１１号の地域といって

規制緩和で今回のような調整地域でも住宅を建てられたのですが

その措置が終わってからはこのような物件は無くなりましたからね。

たまに１１号地域もでるけど、こうした大型現場は絶滅したかと思ってましたが

今回、久しぶりに見ましたね。

価格は２５８０万円～２９８０万円ですか。

まだ１１号の区域で建売が出来る時代には物件数も多くて、

鴨田あたりだと１０００万円台だったけど、

もう物件がないからこの価格でも仕方ないですね。

でも川越市内で６０坪の土地付き新築一戸建てならばこれでも安いかもしれません。

確かに駅は遠いです。ですがこのエリアを買う人は駅は関係ない人ですから。

逆に言えば毎日駅を利用する人はちょっと厳しい立地です。

鴨田なんて地名知らない？でしょうね。埼玉医大の医療センターの近くです。

ね？ほとんど周辺は田園風景です。医療センターだけが目立っています。

いうならば、川越市内でプチ田舎暮らしがコンセプトです（適当です）

でも、車中心の生活ならばむしろ川越駅徒歩圏のゴミゴミしたところよりも

多少不便でも駅から離れて広い庭のある一戸建ての方がいいですよ。

街中じゃ土地が広くても庭でバーベキューもできませんからね。

田舎者の私は、今回の物件のような場所が好きです。

それに、車だと東松山方面・さいたま市方面・ふじみ野市方面にも行きやすいんですよ

圏央道も川島インターから乗れるし。

カーアクセスがいい。というのは「プチ田舎暮らし」の最重要ポイントです。

チャリとかで小江戸まわりのできるのもいいですよね。

学校は芳野小学校と芳野中学校で、どちらもそこそこ遠いですが

子供の体力増進のためには学校は多少遠い方がいいんです（笑）

５月末完成予定ですがいまなら建築中の現場が見ることができます。

いつでもご案内いたしますのでお気軽にお声がけください。

お問い合わせ先はホームページを見てくださいね。

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東松山市元宿1丁目の新築建売戸建て物件|高坂駅徒歩7分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、東上線・高坂駅西口徒歩約7分。

東松山市元宿1丁目の新築建売一戸建て物件です。

全部で4棟の新築戸建て物件なのですが早くも半分売れていて残りは2棟。

建築中で半分売れるというのは最近では珍しい速さです。

まぁ確かに地元で人気のエリアであまり物件が出ない場所だからそれも頷けます。

価格も2390万円と2690万円ですから高くはないですからね。

区画整理内で駅にも近いですからプロが見てもいい物件だと思います。

気になるのは目の前がアパートだということと日当たりくらいですかね。

といってもアパートも2階建てだし日当たりも家の中真っ暗って程でもないでしょう。

駅近だから、買い物だけでなく病院とか飲食店とかほとんど徒歩圏です。

その割に周辺は住宅街なので騒がしくありません。

生活するのに一番いい立地ですよね。

高坂には大東文化大学があるので、特に西口は栄えているんですよ。

大学生が多いからどことなく若々しく活気が感じられる街で

個人的にも好きな雰囲気です。

それと高坂には「高坂自然動物公園」があります。

まぁウリはコアラですが、ネコ好きな私としては猫の祖先と言われている

「マヌルネコ」が見てみたいですね～。

広い公園なので子供を連れて一日遊んでいられます。

もちろん、私も子供が小さい時に訪れています。

その他にも岩殿観音や物見山公園など地味ですけど結構見るところがあるんですよ。

物件の完成予定は７～８月ですが、もしかしたその前に完売になる可能性もあるので

興味のあるお客様は早めに現地を見に来てくださいね。

いつでもご案内いたしますのでお気軽にお声がけください。

お問い合わせ先はホームページを見てくださいね。

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鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築建売戸建て物件|鶴ヶ島駅徒歩11分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、東上線・鶴ヶ島駅西口から徒歩約11分。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築建売一戸建て物件です。

もう完成済の全部で7棟のの新築建売物件ですが残りはあと2棟。

2号棟と3号棟というどちらも7ｍのやや大通り沿いの号棟が残っています。

前面の道路が広い方がいいとおもいますけど少し交通量が気になるんでしょうね。

すぐ近くにスーパーができてから特に夕方は交通量が増えましたからね。

その代わりといってはなんですが、歩いて3分ほどの場所にスーパーがあるので買い物は相当便利になりました。

すぐ近くのスーパーだけじゃなく徒歩圏にいくつかスーパーがあります。

もちろん、ドラックストアとかコンビニも。

買い物的には結構便利な立地ですね。

近くに大きな「空地」があるんですけど、これは「養命酒」さんの工場の跡地です。

売却する予定だそうですが、買い手がなかなかつかないようで

一部は数年前にメガソーラーを設置しましたが今のところは何も計画がないようです。

鶴ヶ島市もお金が無いから買い取れないだろうし。

場所的にはマンションとかショッピングモールとかあとは住宅なんでしょうけど

「養命酒」さんが撤収して久しいですがまだ何も具体的になっていません。

少し歩くとけやき通りにでますが、この通りには飲食店が多くあります。

「コメダ珈琲店」もあるので散歩がてらにモーニングとかどうですか？

ランチのおススメは「ブッチャーランド」さんです。

詳しくはいづれ愛和住販の社長のブログで紹介しますけど

日替わりのワンプレートランチはおススメです。

物件は土地30坪の4LDKで価格は2700万円と2800万円です。

完成物件なので実際に物件を見に来てくださいね。

完成済の写真をまだ撮影してなんです・・・

すみません。近いうちに撮影に行きます。

今日の所は建築中の画像で勘弁してください。m(__)m

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坂戸市にっさい花みず木2丁目の新築建売戸建て物件7棟|北坂戸駅バス14分|愛和住販（下取り・買取OK

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今日の不動産物件レポートは、東上線・北坂戸駅西口から徒歩約31分。

坂戸市にっさい花みず木2丁目の新築建売一戸建て物件です。

「え～31分も歩けないよ～」って・・安心してください。バスもあります。

まず軽く物件のスペックを書いておきますね。

全部で7棟です。整形地が4棟で土地約55坪。敷地延長の不整形地が3棟で土地約60坪。

間取りは全棟違うタイプで4LDKです。間取りは完成したら見てください。

完成は来月5月下旬位になりそうです。

住環境は、坂戸にっさいニューシティーの中なので区画も整理されていて

道路も広く公園などもあって高級感漂う美しい街並みです。

昔を知っている私からすると驚くほど様変わりしたまさしく「ニューシティー」です。

で、今回の物件はそのニューシティー・面倒なのでにっさい団地って呼びますが

（ニューシティーと団地だと随分イメージが変わりますが実際はニューシティーです）

そのにっさい団地でも駅に近い方です。

マミーマートさんとかアベイルっさんとかモスバーガーさんとか

まぁそんな感じのお店が固まっているエリアの近くです。

同じににっさい団地中でも6丁目とかだと車で来るようですが

ここ2丁目は徒歩2～3分でこの商業エリア（と勝手に呼びますが）

に行けるので便利な立地だと思います。

そして関越自動車道の坂戸西インターもすぐ近くなので

スキー・ゴルフに里帰りのカーアクセスも最高ですね。

また、桜の頃は弊社の社長のブログでもご紹介した高麗川の堤の桜が最高です。

歩いて行けるので、来年のお花見はお弁当持参で是非行ってみたくださいね。

そんなにっさい花みず木2丁目の新築建売戸建て物件のお値段は2680万円から3380万円です。

そうそう、学校は入西小学校と若宮中学校。

中学校は遠いですが、小学校は徒歩4分です。

いまなら建築中の建物の内覧もできますのでお気軽に見に来て下さね。

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川越市藤木町の新築建売戸建て物件|南古谷駅徒歩14分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、JR川越線・南古谷駅徒歩約14分。

川越市藤木町の新築建売一戸建て物件です。

東上線を使いたいときは、新河岸駅まで徒歩約22分かかります。

「藤木町」っていう町名は私が子供の頃は無かった気がします。

この物件に近くに九十川という小川がありまして

小学生の頃よくこの九十川に釣りをしにきてました。

その頃はこの辺は「町」なんてなかったですかからね～

新しく区画整理して「藤木町」という町名になったんですね。

昔は「大字木野目字藤木」だったら「藤木町」なんでしょうね。

当時と比べると川もその周辺も随分とキレイになりました。

九十川の「水門」は昔の面影がありますね。

さて、川越市内では新河岸川・九十川の近くは大雨・台風による

浸水被害が気になりますよね。

ハザードマップによると、藤木町は「黄色」です。

周辺が「水色」なのに「黄色」ということは

藤木町は周辺より「高い」のかもしれませんね。

とはいえ、一応「黄色」エリアだということはお伝えしておきますね。

さて、物件ですが全部で3棟です。もうすぐ完成します。

土地の広さは36坪から40坪。

お値段は1号棟東道路面が3080万円。2号棟東南角地が3480万円。

3号棟南道路面が3280万円となっています。

なんとも言えない微妙な価格感です。

まぁ、気に入ったら値引き交渉をしましょう。

間取りは個人的には3号棟が好きです。

文字では伝わらないので現地を見に来てくださいね（笑）

学校は、牛子小学校と南古谷中学校です。中学校まではやや距離があります。

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日高市高萩の新築建売戸建て物件|武蔵高萩駅徒歩17分|愛和住販（下取り・買取OK）

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今日の不動産物件レポートは、JR川越線・武蔵高萩徒歩約17分。

日高市高萩の新築建売戸建て物件です。

「日高市高萩」というと、日高団地とか高萩団地とかを

イメージする方は多いと思いますが

今回の物件はその二つの団地のなかではない「高萩」です。

知ってる人は知っていますが、日高総合公園の川を挟んで北側に

ちょっとした団地があります。「宮前団地」といいます。

不動産屋さんでもあまり馴染みのない「団地」です。

「日高団地」や「高萩団地」のように大規模じゃありません。

どちらかというとひっそり系ですの「団地」です。

好みによりますが、私などは「ひっそり」が好きなので

「宮前団地」のような雰囲気の方が好みです。

ただ「ひっそり系」なので、団地の中に日々の生活に役に立つお店とかはありません。

土も無い分、「よそ者」はあまり団地内に来ないので静かです。

ですから、車は必需品です。プチ田舎暮らしとはそういうものです（笑）

今回の物件も46坪の土地に駐車場も2台分しかも並列駐車できるようになってます。

東南角地でゆるやかな傾斜になっていて建物は高台に建っているようなイメージ

結構、開放感もあって日当たりもいいです。

プチ田舎暮らしとはそういうものです（笑）

さて、先に書いた「日高総合公園」も広くて

子供と遊んだり犬と散歩したりジョギングしたりといろいろできます。

そうそう、桜並木もきれいなんですよ。今年は終わっちゃので来年ですね。

そんな花と緑に囲まれたこの物件のお値段は・・・２３４０万円です。

もうすぐ完成です、見に来てくださいね。

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