愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築戸建て建売分譲物件|北坂戸バス15分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」からバス15分。「花みず木3丁目」バス停徒歩5分。坂戸市にっさい花みず木3丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。3月完成予定の全10棟の新築一戸建ての売買物件で残りは7棟。お値段は2880万円~3380万円で販売中です!

 

土地面積は46~51坪で全棟カースペースは2台分ついています。敷地延長の土地は無く全棟整形地です。新設した道路は5.5mの幅員で車庫入れもスムーズにできそうです。角地が3棟(4・5・10号棟)10号棟にゴミ置き場が新設されています。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

住宅性能評価を取得した耐震・断熱に優れた木造住宅で20年間の地盤保証もついてて安心です。間取りは多く分けて縦長と横長に分類されますが基本4LDKです。収納関係は号棟によって多少違うので完成したら比べて見てください。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の4号棟間取り図

4号棟間取り(縦長タイプ)

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の7号棟間取り図

7号棟間取り(横長タイプ)

「坂戸ニューシティーにっさい」の中の物件ですから街並みも含め住環境は素晴らしいです。気になるのはにっさいエリアは周辺より土地が低いので大雨時ですかね。昨年の台風19号の時には、床上・床下浸水が合わせて115件の被害が発表されています。この辺が「にっさいエリア」の評価の分かれ目ですね。坂戸市ハザードマップを見て判断してくださいね。ただ街並みは本当によい。また本物件は商業施設などの生活施設が集中しているエリアにあって「にっさい」の中心部に位置してますから生活も便利なんですよ。関越自動車の坂戸西IC(スマートインター)も近くてカーアクセスもいいし。とにかく一度場所だけでも確認しにきてみてはどうですか?学区は入西小学校と若宮中学校で小学校は近く中学校は遠いです。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の現況写真

現況写真(2020年1月撮影)

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川越市的場2丁目新築戸建て建売分譲物件|的場11分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、JR川越線的場駅」徒歩11分。川越市的場2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、お値段は2780万円で販売中です!

 

土地は約30坪の整形地でカースペースは1台分ですかね。車種によっては2台停められるかなぁって感じです。西側6mの広い道路面で車庫入れはスムーズにできそうです。本下水・都市ガスのエリアです。

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した木造住宅。間取りはオーソドックスな4LDKです。1階の和室がリビングから離れていて独立していますので客間やおじいちゃんやおばぁちゃんのお部屋に使えます。個人的にはリビングと和室が離れているのが好みです。階段を上ると広いホールがあってそのホールを囲むように部屋が配置されています。ボクの好きな感じの間取りです(笑)

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の間取り図

間取り図

周辺は区画整理された整然とした街並みの住宅街で地元でも人気のエリアでボクの友人もこの辺に数名住んでいます。スーパーやコンビニなどの商業施設も徒歩圏にあり買い物も便利です。また近くに公園もあって子供が小さい時にはいいですね。少しあるくと御伊勢原公園という大きい公園がありますが桜の頃は本当に素晴らしいですよ。昔この公園でよくお花見をしました。住環境がとてもいい物件です。学区は霞ヶ関小学校と霞ヶ関中学校でどちらも歩いて10分足らずです。完成物件なのでいつでも内覧可能です。

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の外観写真

外観写真

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飯能市双柳新築戸建て建売分譲物件|東飯能バス4分|愛和住販(買取・下取りOK)

 

今日の不動産物件レポートは、西武池袋線・JR八高線東飯能駅」バス4分、「双柳」バス停徒歩4分。飯能市双柳の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの限定1棟の新築一戸建ての売買物件で、お値段は2080万円で販売中です!

 

土地は約40坪の整形地でカースペースは2台並列駐車できます。西側4mの道路面で洗面道路はほぼ住人か配達の車くらいしか通らないので安全ですね。

飯能市双柳(14期)新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

住宅性能評価を取得した耐震性能が高い木造住宅で住まいの給付金対象物件です。間取りはオーソドックスで住みやすい4LDK。玄関のシューズインクローゼットは有能な収納です。

飯能市双柳(14期)新築一戸建て建売物件の間取り図

間取り図

周辺は閑静な住宅街。コンビニとドラックストアが徒歩圏にあります。R299に近くてカーアクセスも悪くありません。百聞は一見に如かず。完成物件なのでまぁ見に来てください。いつでもご案内できます。

飯能市双柳(14期)新築一戸建て建売物件の外観

外観写真

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東松山市市ノ川新築戸建て建売分譲物件|森林公園駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線森林公園駅」徒歩18分。東松山市市ノ川の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全3棟の新築戸建て建売物件で3号棟が契約済みの残り2棟です。お値段は2280万円と2480万円で販売中です! 

土地は1号棟が約76坪で2号棟が約55坪とゆったりとした敷地で、カースペースはともに並列2台駐車です。土地の広い1号棟が2480万円になります。南側6mの道路に面していて日当たりは申し分ありません。前面道路は生活道路なので交通量も少なく静かです。

東松山市市ノ川第8新築一戸建て建売物件の間取り図

区画図

建物は制振装置を設置した地震に強い木造住宅。フラット35Sにも対応しています。また住まいの給付金の対象物件なので少しお得ですね。間取りはどちらも2階に納戸のある4SLDK。納戸はあると結構便利なんですよ。

東松山市市ノ川第8新築一戸建て建売物件の1号棟間取り図

1号棟間取り

東松山市市ノ川第8新築一戸建て建売物件の2号棟間取り図

2号棟間取り

周辺は新しい住宅街で明るい街並みですね。コンビニが徒歩8分の所にあるけど基本、車中心の生活圏です。最寄駅は「森林公園」なので通勤・通学時は座っていけそうです。

東松山市市ノ川第8新築一戸建て建売物件の外観

外観

完成物件ですのでいつでも内覧できますのでお気軽にご連絡くださいね。

 

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【愛和住販】鶴ヶ島市五味ケ谷/中古戸建【リフォーム済】

愛和住販の物件ブログをご覧頂きありがとうございます!本日はご紹介する物件は鶴ヶ島市五味ケ谷にある4LDKの中古戸建です。最寄駅は東武東上線鶴ヶ島駅」で徒歩17分となっております。(鶴ヶ島市五味ケ谷199-6です)学区は杉下小学校、富士見中学校となっており、富士見5丁目寄りの五味ケ谷です。こちらの中古戸建のオススメポイントは①リフォーム済のため大変キレイ ②アフターサービスが充実している点です。

ちなみにこちらの五味ケ谷の中古戸建はつい3ヶ月くらい前まで、愛和住販が所有していた物件なので、以前の状況などについても詳しくご説明可能ですので、お気軽に愛和住販までお問合わせ下さいませ!!

まずはこちらの中古戸建の写真をご覧ください。

 

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4LDKの間取り

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新たに塗装済の外壁

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駐車スペースは1台分から2台分に拡張

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浴室

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洗面

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システムキッチン

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LDと6帖の和室

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2階6帖の洋室

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バルコニー

上の写真のようにかなりキレイになっています。そしてアフターサービスの内容ですが、雨漏りや給排水の故障などを含めた瑕疵担保責任を2年間保証。更に中古戸建で気になるシロアリについても予防対策を行い、引渡し日から5年間の保証が付いています。

中古戸建は価格が安い場合、大抵は売買価格とは別にお客様自身でリフォームをする必要があったり、何かと手間とお金がかかりますが、こちらの物件であれば、そのような心配がないのも魅力ですね。また、入居後からの保証も付いているので、万が一何かあっても保証されるのは安心です。

お値段は1799万円となっておりますが、諸費用等お気軽にご相談下さい。 皆様からのお問合わせを心よりお待ちしております。

 

フリーダイヤル:0120-04-0705

お問い合わせ|株式会社愛和住販

www.aiwa-j.com

鶴ヶ島市藤新築金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」西口から徒歩10分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの限定1棟の新築一戸建ての建売の不動産物件でお値段は現在3230万円で販売中です!

 

土地が約44坪ですが敷地延長の地形で延長部分を除いた有効敷地面積は約30坪くらいですね。敷地延長部分は縦列2台分のカースペースになっているので有効面積30坪でも十分ですね。前面道路は東側5m道路で道路間口を3m取っているので車庫入れはそれほど大変ではなさそうです(運転技術によります)

鶴ヶ島市藤金(7期)新築一戸建て建売物件の区画図

間取り図

建物は住宅性の評価を受けた耐震・耐風に優れた木造住宅で次世代住宅ポイント発行対象物件です(次世代住宅ポイントについては関連リンクで確認してくださいね)間取りはオーソドックスな4LDK。コレと言った特徴はないですけど一番飽きが来なくて使いやすいパターンです。

鶴ヶ島市藤金(7期)新築一戸建て建売物件の間取り図

間取り図

周辺は閑静な住宅街。駅徒歩10分なので徒歩圏にそこそこ生活施設も充実している生活に便利な立地です。また関越自動車道鶴ヶ島ICも近くて遊びや帰省の時のカーアクセスもいいですよ。ネックは価格ですかね。まぁ完成物件なのでまずは内覧してもらって気に入ったら値引き交渉しましょうね。

 

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坂戸市中小坂新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口徒歩21分。坂戸市中小坂の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月上旬完成予定の限定1棟の新築一戸建ての不動産物件で、お値段は3280万円で販売中です!

 

今回の物件は土地がど~んと91坪ついているのが一番の魅力ですね。カースペースは並列3台分ですが土地が広いからカースペースの拡張もできますね。もちろんそのまま庭として使ってもいいです。南側5.4mと西側7.2mの道路に面する南西角地で更に開放感がマシマシです。東側の道路は日中はやや交通量多めですが夜間や早朝はそれほど車が多い幹線道路ってわけでもありません。日当たりもいいと思います。

坂戸市中小坂新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は住宅性の評価を受けた耐震・耐風に優れた木造住宅で間取りはオール洋室の4LDKです。1階に和室がない代わりに19帖のリビングワンフロア。2階に洋室を4部屋配してます。和室に関して好みの分かれるところですが1階ワンフロアは好きな間取りではあります。シューズインクロークやパントリーなど本当にあると便利な収納が豊富です(ボクの自宅にないのが残念)

坂戸市中小坂新築一戸建て建売物件の間取り

間取り図

周辺は静かで住みやすい住環境ですね。徒歩圏にスーパーなどがないので買い物などの日々の生活は車中心になります。お酒好きの方には近くに「ほりこし商店」さんという地元では有名な酒屋さんがあるので是非行ってみてください。そこでお酒を買ったら「ミートショップみよし」さんという肉屋さんがあるのでそこで、焼き鳥・焼きとんを買って家で一杯です。焼き鳥・焼きとんは1本100円でおすすめですよ。スーパーやコンビニで買うより全然いいです。学区は上谷小学校と住吉中学校になります。中学校はやたら遠いですけど自転車通学ですから子供なら大丈夫です。

坂戸市中小坂新築一戸建て建売物件の現況((2020.1.10)

現況写真(2020・1・10撮影)

まだこれから着工ですが90坪超の物件は希少なので興味のあるお客様は早めに見に来てくださいね。いつでも現地へご案内いたします。

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ほりこし商店

 

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