愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築建売戸建て物件|鶴ヶ島駅徒歩11分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは、東上線鶴ヶ島駅西口から徒歩約11分。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築建売一戸建て物件です。

もう完成済の全部で7棟のの新築建売物件ですが残りはあと2棟。

2号棟と3号棟というどちらも7mのやや大通り沿いの号棟が残っています。

前面の道路が広い方がいいとおもいますけど少し交通量が気になるんでしょうね。

すぐ近くにスーパーができてから特に夕方は交通量が増えましたからね。

その代わりといってはなんですが、歩いて3分ほどの場所にスーパーがあるので買い物は相当便利になりました。

すぐ近くのスーパーだけじゃなく徒歩圏にいくつかスーパーがあります。

もちろん、ドラックストアとかコンビニも。

買い物的には結構便利な立地ですね。

 

近くに大きな「空地」があるんですけど、これは「養命酒」さんの工場の跡地です。

売却する予定だそうですが、買い手がなかなかつかないようで

一部は数年前にメガソーラーを設置しましたが今のところは何も計画がないようです。

鶴ヶ島市もお金が無いから買い取れないだろうし。

場所的にはマンションとかショッピングモールとかあとは住宅なんでしょうけど

養命酒」さんが撤収して久しいですがまだ何も具体的になっていません。

 

少し歩くとけやき通りにでますが、この通りには飲食店が多くあります。

コメダ珈琲店」もあるので散歩がてらにモーニングとかどうですか?

ランチのおススメは「ブッチャーランド」さんです。

詳しくはいづれ愛和住販の社長のブログで紹介しますけど

日替わりのワンプレートランチはおススメです。

 

物件は土地30坪の4LDKで価格は2700万円と2800万円です。

完成物件なので実際に物件を見に来てくださいね。

完成済の写真をまだ撮影してなんです・・・

すみません。近いうちに撮影に行きます。

今日の所は建築中の画像で勘弁してください。m(__)m

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坂戸市にっさい花みず木2丁目の新築建売戸建て物件7棟|北坂戸駅バス14分|愛和住販(下取り・買取OK

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今日の不動産物件レポートは、東上線北坂戸駅西口から徒歩約31分。

坂戸市にっさい花みず木2丁目の新築建売一戸建て物件です。

「え~31分も歩けないよ~」って・・安心してください。バスもあります。

まず軽く物件のスペックを書いておきますね。

全部で7棟です。整形地が4棟で土地約55坪。敷地延長の不整形地が3棟で土地約60坪。

間取りは全棟違うタイプで4LDKです。間取りは完成したら見てください。

完成は来月5月下旬位になりそうです。

住環境は、坂戸にっさいニューシティーの中なので区画も整理されていて

道路も広く公園などもあって高級感漂う美しい街並みです。

昔を知っている私からすると驚くほど様変わりしたまさしく「ニューシティー」です。

で、今回の物件はそのニューシティー・面倒なのでにっさい団地って呼びますが

(ニューシティーと団地だと随分イメージが変わりますが実際はニューシティーです)

そのにっさい団地でも駅に近い方です。

マミーマートさんとかアベイルっさんとかモスバーガーさんとか

まぁそんな感じのお店が固まっているエリアの近くです。

同じににっさい団地中でも6丁目とかだと車で来るようですが

ここ2丁目は徒歩2~3分でこの商業エリア(と勝手に呼びますが)

に行けるので便利な立地だと思います。

そして関越自動車道の坂戸西インターもすぐ近くなので

スキー・ゴルフに里帰りのカーアクセスも最高ですね。

また、桜の頃は弊社の社長のブログでもご紹介した高麗川の堤の桜が最高です。

歩いて行けるので、来年のお花見はお弁当持参で是非行ってみたくださいね。

そんなにっさい花みず木2丁目の新築建売戸建て物件のお値段は2680万円から3380万円です。

そうそう、学校は入西小学校と若宮中学校。

中学校は遠いですが、小学校は徒歩4分です。

いまなら建築中の建物の内覧もできますのでお気軽に見に来て下さね。

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川越市藤木町の新築建売戸建て物件|南古谷駅徒歩14分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは、JR川越線南古谷駅徒歩約14分。

川越市藤木町の新築建売一戸建て物件です。

東上線を使いたいときは、新河岸駅まで徒歩約22分かかります。

「藤木町」っていう町名は私が子供の頃は無かった気がします。

この物件に近くに九十川という小川がありまして

小学生の頃よくこの九十川に釣りをしにきてました。

その頃はこの辺は「町」なんてなかったですかからね~

新しく区画整理して「藤木町」という町名になったんですね。

昔は「大字木野目字藤木」だったら「藤木町」なんでしょうね。

当時と比べると川もその周辺も随分とキレイになりました。

九十川の「水門」は昔の面影がありますね。

さて、川越市内では新河岸川・九十川の近くは大雨・台風による

浸水被害が気になりますよね。

ハザードマップによると、藤木町は「黄色」です。

周辺が「水色」なのに「黄色」ということは

藤木町は周辺より「高い」のかもしれませんね。

とはいえ、一応「黄色」エリアだということはお伝えしておきますね。

さて、物件ですが全部で3棟です。もうすぐ完成します。

土地の広さは36坪から40坪。

お値段は1号棟東道路面が3080万円。2号棟東南角地が3480万円。

3号棟南道路面が3280万円となっています。

なんとも言えない微妙な価格感です。

まぁ、気に入ったら値引き交渉をしましょう。

間取りは個人的には3号棟が好きです。

文字では伝わらないので現地を見に来てくださいね(笑)

学校は、牛子小学校と南古谷中学校です。中学校まではやや距離があります。

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日高市高萩の新築建売戸建て物件|武蔵高萩駅徒歩17分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは、JR川越線・武蔵高萩徒歩約17分。

日高市高萩の新築建売戸建て物件です。

日高市高萩」というと、日高団地とか高萩団地とかを

イメージする方は多いと思いますが

今回の物件はその二つの団地のなかではない「高萩」です。

知ってる人は知っていますが、日高総合公園の川を挟んで北側に

ちょっとした団地があります。「宮前団地」といいます。

不動産屋さんでもあまり馴染みのない「団地」です。

「日高団地」や「高萩団地」のように大規模じゃありません。

どちらかというとひっそり系ですの「団地」です。

好みによりますが、私などは「ひっそり」が好きなので

「宮前団地」のような雰囲気の方が好みです。

ただ「ひっそり系」なので、団地の中に日々の生活に役に立つお店とかはありません。

土も無い分、「よそ者」はあまり団地内に来ないので静かです。

ですから、車は必需品です。プチ田舎暮らしとはそういうものです(笑)

今回の物件も46坪の土地に駐車場も2台分しかも並列駐車できるようになってます。

東南角地でゆるやかな傾斜になっていて建物は高台に建っているようなイメージ

結構、開放感もあって日当たりもいいです。

プチ田舎暮らしとはそういうものです(笑)

さて、先に書いた「日高総合公園」も広くて

子供と遊んだり犬と散歩したりジョギングしたりといろいろできます。

そうそう、桜並木もきれいなんですよ。今年は終わっちゃので来年ですね。

そんな花と緑に囲まれたこの物件のお値段は・・・2340万円です。

もうすぐ完成です、見に来てくださいね。

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鶴ヶ島市新町3丁目の新築建売戸建て物件|一本松駅徒歩13分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは、越生線一本松駅から徒歩約13分の

鶴ヶ島市新町3丁目の新築一戸建て物件です。

完成物件でお値段も200万円値下げの2280万円といい感じになりました。

「新町」とはその名の通り、区画整理事業で出来た新しい地名です。

昔は「中新田」でしたね。まぁ今も一本松駅周辺は「中新田」です。

(一部下新田の所もあります)

この区画整理事業はもう終わったのかな?

駅周辺が全然整備されていなくてちょっと残念な感じです。

友人の鶴ヶ島の市会議員によると「お金がない」とのこと。

「やるなら最後までやれよ」という感じですが

まぁ実際に「新町」はスッキリと美しい街並みになったのだから

それはそれで良かったかと。

今回の物件はそんな「新町」の中の南の外れで変電所に近い所です。

土地は約41坪。車を2台停めるには丁度いい広さですね。

東南角地なので日当たりもいいです。

しかも南側の道路が8.5mで東側は6mと広い道路なので開放感があります。

交通量さえ多くなければやはり広い道路がいいですよね。

これも「お金がない」なか区画整理事業をしてくれた鶴ヶ島市さんのお陰・・

いや税金を払っている市民の皆様のご協力の賜物でしょう。

新町のアリアないには、スーパー・ドラックストア・コンビニなどもあるので

そこそこ便利です。

そして、日帰り温泉「蔵の湯」に歩けます。お風呂が壊れても安心です。

「蔵の湯」の帰りには私の大好きなファミレス「ジョイフル」でお食事もできます。

(ビールも飲めます)

埼玉西部地区で「ジョイフル」は2店舗しかないんですよ。

建物はウォークインクローゼットがあるだけで至ってシンプルな4LDKです。

完成物件なので見に来て下さね。いつでも内覧できますよ。

学校は、新町小学校と東中学校です。

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坂戸市鶴舞3丁目の新築建売戸建て物件|一本松駅徒歩10分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは越生線一本松駅から徒歩10分。

坂戸市鶴舞3丁目の新築建売一戸建て物件です。

昔からの住宅街の通称「鶴舞団地」の物件ですね。

バブル時にはどんどん家が建って、その後やや高齢化住宅街になりましたが

最近、また新築物件ができ始めて団地内に「活気」が戻ってきた。

そんな気がしますね。「鶴舞団地」は。

まぁこのような大型開発分譲地って言うのはどこも同じようなサイクルなんでしょう。

鶴舞団地はいまは「再生時」とい感じです。

とはいえ、やはり古くからある住宅街なので静かで落ち着いた雰囲気があります。

団地内は来るもの通りも激しくないから「閑静」という雰囲気なんでしょうね。

公園とかも多く、土地の広いお家も多いので庭木などの緑が多いのもいいですね。

今回の物件も土地は46坪の整形地です。

駐車場を3~4台分とったのであまりお庭はありませんので草むしりが楽です。

今の人は「庭」より「車」ですからね~

しかも「車」も一人1台の時代ですから駐車スペースが広いのはいいですよね。

南側約9mの広い道路に面しているので開放感がありますね~。

もちろん南道路面ですですから日当たりもいいですよ。

建物は完成しているので実際に見に来てくれれば分かりますが、

個人的に気に入っているのは、玄関のシューズクロークが広い所と

寝室にウォークインクローゼットとフリースペースですね。

特に寝室のフリースペースは最高で

トイレしかプライベート空間がないお父さんの為にあるようなものです・

え?それでもやはりトイレしかない?

まぁ「男はつらいよ」ですね(笑)

そうそう、お値段は2580万円(値引き交渉しますよ)

学校は、大家小学校と浅羽野中学校です。

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川越市志多町の新築戸建て建売物件|本川越駅徒歩23分|愛和住販(下取り・買取OK)

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今日の不動産物件レポートは西武新宿線本川越駅から徒歩23分の

川越市志多町の新築建売一戸建て物件です。

東上線川越市駅にも25分で歩けるので、西武線東上線の2路線使えます。

どっちも、始発駅だから座って通勤通学ができますね。

そうそう、川越駅本川越駅からはバスもあります。

土地は有効面積で全棟約30坪です。(2・3号棟は協定道路部分が面積に含まれます)

間取りは4LKD~5LDK。子供部屋が仕切れるいわゆるフレキシブルってやつです。

まだ完成してないから図面を送付すからそれを見てね。

さて、今回の物件は地元で人気の川越旧市街です。

旧市街というのは市役所周辺です。

昔、川越城があった辺りですね。

志多町というのは市役所の北側です。

まぁこの旧市街っていうのは人気がありますね。

小江戸の中心ですからね。「川越」と聞くと多くの人がイメージするのが

この「旧市街地」だろうかと思います。

ていうか、ここ以外にイメージできないかと思われます。

散歩方々、小江戸観光できるし。川越祭りも歩いて見に行けます。

むしろ、川越祭りと百万灯祭りの日には車の出し入れはムリです。

昔は川越祭りは平日でも開催して車で出勤すると夜、帰れま10でしたが

今は土日開催になったので少しは良くなりましたが。

そんなわけで、人気のエリアなのであまり物件がなくて希少な場所ですから

昔から川越市内でもお値段が高いエリアでもあります。

今回の物件は、3780万円から4280万円です。

4280万円の1号棟は東南角地です。

ね?いいお値段でしょう?

それでも、このエリアは本当に物件少ないから頑張った方です(笑)

学校は、川越小学校と初雁中学校です。

川越小学校も人気あるんですよ。

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