2021-01-11

坂戸市千代田２丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅坂戸市千代田2丁目（4LDK/110.16m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口徒歩２１分。同じく東武東上線（越生線）「坂戸駅」北口徒歩２１分。坂戸市千代田２丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。若葉駅と坂戸駅の丁度中間地点ですね。まぁこれなら若葉駅に行きますけどね。３月完成予定の１棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は２９９０万円で販売中です。

土地面積は約３０坪の整形地。３０坪だとカースペースは１台分が多いのですがこの物件はビルトインガレージを作ってカースペース２台分を確保してます。余計な庭もないので夏場の草むしりの心配もありません。北側5.6mと西側3.5mの角地で３０坪ですが解放感はありそうです。本下水・都市ガスのエリアです。２階に洋室４部屋の４LDKで最近多い和室なしの間取りです。寝室にはをウォークインクローゼットがあります。それ以外はオーソドックスな間取りです。住宅性能評価取得の木造住宅なので耐震性にも優れています。

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周辺は区画整理された住宅街。スーパー（ヤオコー）コンビニ（ローソン）ドラックストア（ウェルシア）などの商業店舗は徒歩5～8分圏内で買い物が便利な立地です。学区は千代田小学校と千代田中学校でどちらも徒歩５分圏なのでお子様にも嬉しい立地です。坂戸市の千代田と言えば坂戸の中心のようなエリアですから地元でも人気の高いエリアの物件になります。

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2021-01-09

川越市安比奈新田新築戸建て建売分譲物件|笠幡駅22分|愛和住販（買取・下取りOK）

川越市不動産

新築売戸建住宅川越市安比奈新田（4LDK/101.64m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、JR川越線「笠幡駅」徒歩２２分。川越市安比奈新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。「的場駅」にも２８分で歩けますが、駅には遠いですから車生活エリアの物件ですね。３月完成予定の全部で６棟の新築一戸建て分譲物件で、価格は2480万円（３号棟）～3080万円（６号棟）で販売中です。

土地面積は、４７坪～６２坪でカースペースは各棟とも２台分ついてます。5・6号棟は12ｍの広い道路に面していますがその他の号棟は3.5mとやや狭い道路面です。もっともその分車とかあまり入ってこないからいいんですけどね。そして流石は川越市です。ここにも本下水と都市ガスがちゃんと入ってます。

川越市安比奈新田新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図 — ３号棟間取り図（2480万円）

間取りは全棟違いますが全て４ＬＤＫです。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、ＤＥＮスペースなど各棟とも収納が豊富です。間取りについては好みもありますから図面で確認するか、完成後に見比べるといいですね。住宅性能評価取得予定の耐震・耐風に優れた木造住宅です。

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住環境は「長閑」という感じです。安比奈親水公園も近く、入間川沿いを散歩やジョギングするのは気持ちいいですよ。川沿いからは晴れた日にはきれいな富士山も見えます。また２年に一度は夏に川越の花火大会も見られます。コンビニ（ファミマ）は５分くらいの所ですが、それ以外の買い物や生活施設は遠いので車がないと不便ですけど、ゴチャゴチャした街中があまり好きではない人（ボクもそういう人です）にはおススメの物件です。車があればなんだかんだ便利な場所ですからね。学区は霞が関南小学校（7分）と霞が関中学校（12分）で、近いですよ。

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2021-01-08

鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅18分|愛和住販（買取・下取りOK）

鶴ヶ島市不動産

新築売戸建住宅鶴ヶ島市藤金（4LDK/114.26m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」西口徒歩18分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建売分譲住宅です。２月完成予定の1棟だけの新築一戸建物件で、価格は3080万円で販売中です。

土地面積は約６０坪（広いですね～）で、カースペース並列２台分で庭もいい感じでありますね。６m道路の角地ですから解放感もあります。住宅団地内の道路なので交通量も少なくて安全度が高いです。本下水にガスは集中プロパンです。間取りは２階にトランクルーム（日本名：納戸）のある４SLDKです。インナーバルコニーになっているのがいいですね。１階に和室６帖のあるオーソドックスで使いやすい間取りです。住宅性能評価を取得した耐震に優れた木造住宅です。フラット35も利用できるので住宅ローンの返済も計画が立てやすいですね。

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「星和住宅団地」内ですから閑静な住宅街です。星和住宅の中は土地の広い家が多くてお隣さんとの距離も空いているので広々としています。コンビニ（セブン）まで徒歩８分。ドラックストア（セイムス）徒歩９分。その他スーパーは１５分ほどでまぁまぁ買い物も近いと思います。関越自動車道の鶴ヶ島インターも近いので遠出の時のカーアクセスもいいですよ。近くにある「松膳」さんはボクのおすすめのお店です。ランチもあるのでここに住んだら食べに行ってください。その他の地元情報はお会いしたときにお話しします（笑）学区は鶴ヶ島第一小学校と鶴ヶ島中学校です。

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2020-12-23

坂戸市泉町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅11分|愛和住販|買取・下取りOK

坂戸市不動産

新築売戸建住宅坂戸市泉町（4LDK/96.26m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」徒歩１１分。坂戸市泉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年４月完成予定の１棟限定の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は２９８０万円で販売中です。

珍しいエンピツのような地形で、土地面積は約39.5坪。カースペースは２台分あります。北側5.9ｍの生活道路面。前面道路の交通量は少ないです。本下水・都市ガスです。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風・劣化等に強い木造住宅です。間取りは４ＬＤＫです。寝室のウォークインクローゼットの他に２階に書斎があるんですよ。これはお父さんには嬉しいですね。趣味の部屋とか、最近ではテレワークとかにもいいです。まぁお父さんに使用権が認められればの話ですけどね（笑）大概はこの手の部屋は、奥様乃至お子様のスペースになりますよね（お父さん頑張れ！）玄関にはボクがいつも欲しいといっているシューズインクローゼットもついてますよ。

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周辺は住宅地と言えば住宅地ですけどそれほど住宅が密集しているわけではありません。スーパー（ヤオコー）まで徒歩６分。コンビニ（セブン）まで約５分と買い物は便利です。それと埼玉県民のファッションリーダー「しまむら」と人気急上昇の「ワークマン」が近くあるオサレな立地です（笑）関越自動車道の「坂戸西インター」（スマートインターです）も近くてカーアクセスもバッチリな物件です。

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2020-12-16

川越市かすみ野２丁目新築一戸建て建売分譲物件|笠幡駅17分|愛和住販（買取・下取りOK）

川越市不動産

新築売戸建住宅川越市かすみ野2丁目（3LDK/98.4m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、ＪＲ川越線「笠幡駅」徒歩１７分。川越市かすみ野２丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年２月の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は２１８０万円と２６８０万円で販売中です。

土地面積は１号棟がほぼ整形地で約３７坪で２号棟が敷地延長の不整形地で約33.5坪です。カースペースは車種によっては２台可能かな？って感じです。モチロン安いのは２号棟です。前面道路は西側６ｍの広い道路です。団地内の道路なので交通量は少なめですね。建物は住宅性能評価を取得した耐震に優れる木造住宅。間取りは１号棟が４ＬＤＫで２号棟が３ＬＤＫ。最近３ＬＤＫ間取りの建売住宅が増えてきました。少子化時代ですね。両棟とも寝室にはウォークインクローゼットがあります。

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周辺環境は住宅地ですね。「かすみ野」という地名はまだ新しいんですよ。以前はこの界隈を不動産屋さんは「県企業局団地」と呼んでいました。大手開発の分譲団地です。なので地名が「かすみ野」になっても昔の分譲住宅地の名残があって道路は広めですし公園などの緑も豊かで住環境は笠幡で一番だとボクは思っています。以前はこの団地内にスーパーがあったのですが今はなくて買い物はやや遠いですが、ファッションセンターしまむらは徒歩８分です（笑）すぐ近くには東京オリンピックのゴルフ競技の開催地である「霞ヶ関カンツリー」があります。ボクも一度行ったことがありますが１００叩きプレーヤーには辛いゴルフ場です(´;ω;｀)学区は霞ヶ関南小学校と霞ヶ関西中学校になります。この物件は値段で勝負ですね。２号棟ならオールローンで月々６万５千円程度の払いですから賃貸で家賃払うより断然お得だと思いますよ。

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2020-12-12

東松山市美原町１丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

東松山市不動産

新築売戸建住宅東松山市美原町1丁目（3LDK/89.91m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」東口徒歩２１分。東松山市美原町１丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年２月完成予定の全部で２棟の新築戸建ての売買不動産物件で。価格は２４８０万円と２５８０万円で販売中です。

土地面積はどちらも約４５坪で変わらずカースペースは２台分です。南側約６ｍの道路に面していて日当たりは良さそうです。１号棟は東南角地でかつ南道路面の間口が広いので日当たり開放感は断然１号棟の方が良さそうですね。本下水も整備されているエリアです。建物は住まいの給付金に対応したちょっぴりお得なオール電化の木造住宅。間取りは１号棟が一般的な４ＬＤＫで２号棟が最近多い３ＬＤＫになります。間取りを少し小さめにして販売価格を抑えていますね。フラット35で住宅ローンは全額ローンでも７万円前後ですから家賃並みの返済ですよね。

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周辺は道路も広くスッキリした街並みです。この界隈は区画整理が進んで昔とかなり様相が違ってきましたね。昔は少しくらいイメージだったのですが今はそんな面影はありません。「美原町」という地名も昔はなくて区画整理にともなってできた新しい地名ですね。学区は市ノ川小学校と松山中学校で小中共に１ｋｍありませんのでお子様にも優しいエリアです。コンビニ（ローソン）が６分。スーパー（西友）も１４分くらいなので買い物もまづまず便利です。市役所もまぁまぁ近いので何かの時は便利ですね。

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2020-12-10

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅9分|愛和住販|買取・下取りOK

鶴ヶ島市不動産

新築売戸建住宅鶴ヶ島市上広谷（4LDK/104.33m2）｜株式会社愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」東口徒歩９分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年１月完成予定の全５棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は３０８０万円～３５８０万円で販売中です。

▲このような区画になっています（笑）こんな感じで（どんな感じ？）で県道に面していてます。丁度「広田橋」の信号のところなので朝晩と日中は県道は交通量多めで目の前信号待ち渋滞があります。もともとは月極駐車場でした。土地面積は約３８～４１坪でカースペースは全棟２台分あります。間取りは各号棟違う間取りでそれぞれ特徴があるので完成後に内覧して残っている中からお気に入りの間取りを探してくださいね。

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県道面なので閑静な住宅街とはいえませんけど住宅地です。商業施設や生活施設は駅周辺ですね。駅徒歩９分なのでたいていの生活施設は徒歩圏に揃っています。学区は杉下小学校と藤中学校。小学校まで８分なので小学校は近いです。中学校は1.5ｋｍです。県道を少し駅の方にいくと「炭たん亭」という焼肉屋さんがありますがボク達もたまに行くお店です（最近いっていません）厚切りベーコンがオススメですね（焼肉じゃね～し）逆方向にある「寿苑」さんという焼肉屋さんは鶴ヶ島では老舗の焼肉屋さんでこちらは「ミノ」が美味しいです・・って焼肉屋さんのブログみたいになっちゃいましたが、そんな美味しい焼肉屋さんに歩いて行ける場所にあるのがこの物件です。弊社でご契約いただいたお客様には引っ越し祝いで「炭たん亭」さんで焼肉をゴチします、ボクもついていきますけどね（笑）

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坂戸市千代田２丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

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