2021-05-14

川越市山田新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス15分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築売戸建住宅川越市山田（4LDK/102.68m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」バス１５分。川越市山田の新築一戸建て建売分譲住宅です。１棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２７８０万円で販売中です。

土地面積約３１坪でカースペースは車種次第で２台いけますね。南道路面の整形地なのがいいですね。３０坪くらいで北道路面だとどうしても日当たりがイマイチになっちゃいますからね。前面道路もそれほど交通量も多くないし敷地条件はいいですね。

間取りは基本的な４LDKです。畳コーナーがいい感じです。寝室には今や市民権を得た感じのウォークインクローゼット。キッチンのパントリーがいいですね～。奥様ならわかるでしょうけどキッチンって意外とモノが多いんですよね。ボクにもよくわかりますよ。何故なら・・・ちょっとオサレな建売住宅です。見に来てくださいね。

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周辺は昔からの住宅地です。買い物関係は車じゃないと無理ですから【買い物便利度Ｃ】ですね。まぁ仕方ない。それが川越市山田ですからね。その分価格も３０００万円切ってます。今は川越市内の物件は高いですからね。それでも「川越」は人気なんですよね。学区は山田小と山田中になります。駅（電車）をあまり使わない方なら悪くない物件だと思いますよ。

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2021-05-08

川越市広谷新町新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅18分|愛和住販（買取・下取りOK）

川越市不動産

新築売戸建住宅川越市広谷新町（4LDK/118.20m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」東口徒歩18分。川越市広谷新町の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟だけの新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は３０８０円で販売中です。

土地面積は約４３坪でカースペースは並列２台分。前面道路は西側4.5ｍ道路に面しています。道路の反対側が水路になっているので台風の時が心配な方はハザードマップで確認してくださいね。ボクの知り限りではこの水路の増水は見ていますがこの場所で浸水の記憶はありません（あくまでもボクの記憶です）

建物は住宅性能評価付きの木造住宅で、フラット35・住まいの給付金にも対応しています。間取りはシンプルな４LDK。玄関にシューズインクローク、寝室にウォークインクローゼットにテレワークもできるスペースとボクが欲しい３点セットがあります（いいなぁ）個人的には好きな間取りです。

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大型分譲団地の中ですから住環境はいわゆる閑静な住宅街です。昔は団地内に商店街もあったんですけど今は買い物関係は駅周辺までいかないとですね。【買い物便利ランクはＢ】ですかね。学区は広谷小学校（６分）名細中学校（２０分）中学校は自転車通学になるのかな？団地入口に「炭たん亭」という焼肉屋さんがあります。最近、行ってないのですのがよく行きます。夜だけの営業ですがおススメは「コロコロタン」と「厚切りベーコン」です。それと「カルビうどん」（笑）引っ越したら訪ねてみてくださいね。

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2021-05-07

鶴ヶ島市脚折町6丁目新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅20分|愛和住販（買取・下取りOK）

鶴ヶ島市不動産

新築売戸建住宅鶴ヶ島市脚折町6丁目（4LDK/105.16m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」南口徒歩２０分。鶴ヶ島市脚折町６丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。７月完成予定の全２棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は3080万円と3280万円で販売中です。

土地面積はは36～37坪でカーススペースは並列で２台分です。お庭はあまりありませんけど庭よりカースペースの方がいいですよね。下手に庭があると草むしりとか大変ですから。前面道路は６ｍと広いのがまたいいです。本下水・都市ガスも整備されています。

鶴ヶ島市脚折町６丁目新築一戸建て建売分譲住宅１号棟の間取り図 — １号棟間取り（3080万円）

間取りはどちらも４LDK。寝室にはウォークインクローゼット、リビングにはスタディカウンターがあります。このスタディカウンターはPCとかも置けて意外と便利なんですよね。ボクの自宅もキッチンカウンターの近くにPCを置いているんですけどPCデスクだと結構スペース取って邪魔なんですよね。またどちらもリビング階段です。リビングを通らないと２階にいけませんから「花子！今一体何時だと思っているんだ！」「お父さんには関係ないでしょ。ほといてよ！」というような会話が・・いや違います。ちゃんと門限を守るいい娘に育ちます（笑）住まいの給付金にも対応しています。

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周辺は区画整理されスッキリとした街並みの住宅街。スーパー９分。コンビニ３分。ドラックストア４分で【買い物便利ランクA】ですね。買い物だけじゃなく、徒歩で「マック」やボクもよく行く「かつや」などにも行けちゃいます。国道４０７が近いですからね結構何でも揃ってます。もちろん関越自動車道「鶴ヶ島IC」も近いのでカーアクセスもいいです。駅が少し遠いくらいがデメリットですが歩けなくもないし・・お父さんには丁度いい運動になります。未完成ですが完成済みのモデルハウスもありますのでぜひ見に来て下いね。いつでもご案内いたしまぁ～す。

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2021-05-02

坂戸市泉町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅坂戸市泉町（4LDK/135.79m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」南口徒歩14分。坂戸市泉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。６月完成予定の全7棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、1棟は弊社のお客様で契約済です（(∀｀*ゞ)ｴﾍﾍ。価格は２８８０万円～３０３０万円で販売中です。

土地面積は全棟４０坪超でカーズペースは１～２台分。全棟整形地ですね。５・７号棟は４m道路面で残りは６ｍ道路面になっています。本下水・都市ガスも整備済みのエリアです。

坂戸市泉町新築一戸建て建売分譲住宅の２号棟間取り図 — ２号棟間取り図(２８８０万円）

７号棟以外は全棟「畳のある」４LDKの間取りです。最近オール洋室も増えてきましたがボクは「畳が欲しい派」です。畳の上でゴロゴロするのが好きなんですよ。軽く昼寝とかもできるし。なのでこういう４～５帖くらいのちょこっとした畳の部屋がある間取りは好きなんですよね。基本的に全棟シンプルな間取りです。シンプルな方が使いやすいですよ。住宅性能評価も取得する予定です。

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周辺は区画整理されたスッキリとした街並みの住宅街です。スーパー・コンビニも「近い」ってわけではありませんが十分徒歩圏で【買い物便利度ランクＢ】です。桜小学校と桜中学校の学区でどちらも1ｋｍくらいの通学にちょうどいい距離です。スマートインターですけど関越自動車道の「坂戸西ＩＣ」も近くてカーアクセスも良好です。また高麗川の堤も近いので散歩やジョギングも気持ちいです。高麗川の堤は坂戸市内の「桜の名所」なんですよ。春は楽しみです。弊社からも近いのでいつでもご案内しますのでお気軽にご連絡くださいね。

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2021-04-26

川越市氷川町新築戸建て建売分譲物件|本川越駅バス7分|愛和住販（買取・下取りOK）

川越市不動産

新築売戸建住宅川越市氷川町（4LDK/1152.82m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」バス７分。「氷川神社」バス停徒歩４分。川越市氷川町の新築一戸建て建売分譲住宅です。東上線の川越駅にもバスでいけます。７月完成予定の１棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２６８０万円で販売中です。

土地面積は、約２１坪でちょっと小さめですけどビルトインガレージを作って車は１台分停められます。木造３階建ての物件で、２階リビングの４LDKの間取りです。土地は小さいでけど南西角地なので日当たりはいいと思います。価格も２６８０万円と川越市内の物件としては低価格ですからマンションを買ったと思えば割といい物件だと思います。住宅性能評価も取得していますから耐震性も高いです。

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周辺はちょっとした住宅街ですね。コンビニ６分、スーパー１１分、ドラックストア１３分とわりと買い物は便利ですから【買い物ランクＢ】ですね。学区は川越小学校（１２分）初雁中学校（７分）とこちらもいい感じの距離です。氷川神社や博物館・初雁公園野球場なんかも歩けますから散歩とかも楽しそうです。市役所も徒歩圏なので何かの時には便利です。

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2021-04-24

東松山市幸町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

東松山市不動産

新築売戸建住宅東松山市幸町（4LDK/104.74m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは。東武東上線「東松山駅」西口徒歩14分。東松山市幸町の新築一戸建て建売分譲住宅です。全２棟の新築一戸建ての建売分譲物件で、価格は２棟とも３５８０万円で販売中です。

土地面積がどちらも６０坪超で広いですね～。カースペースも４台はいけますね。更に南側にも庭があって北道路面ですが日当たりはまずまず良さそうです。本下水に都市ガスも整備されているし土地的には悪くないと思います。うん、やっぱりカースペースが多いのがいいですね。

建物はオサレな感じの木造住宅です。住まいの給付金やフラット３５にも対応しています。間取りは使いやすい４LDK。ウォークインクローゼットやスタディカウンターもあります。２号棟は２階洋室を区切れるフレシキブルタイプになっています。最近このフレシキブルタイプも増えてきました。家族の成長やらなんやらに合わせて変えられるのはいいですよね。

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住環境は、よく言われる閑静な住宅街です。スーパー２分、コンビニ６分。ドラックストア５分ついでにビバモールも３分と、【ボク的買い物便利度ランクＳ】の立地です。なんだかんだ言っても買い物が便利な場所はいいですよ。毎日の暮らしの中で頻繁に逝く場所って言ったらスーパーやコンビニといった場所ですからね。学区は神明小学校（１４分）東中学校(１９分）と通学するには近からず遠からずのベストな距離です。あまり学校が近いのも子供的はつまらないものなんですよ。好きな異性とかできたら一緒に下校とかしたいじゃないですか（笑）もう完成しているのでいつでも内覧できますよ！

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2021-04-16

鶴ヶ島市脚折町１丁目新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅10分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築売戸建住宅鶴ヶ島市脚折町１丁目（4LDK/105.99m2）｜株式会社愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線「坂戸駅」南口徒歩１０分。鶴ヶ島市脚折町１丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。若葉駅にも１７分で歩けますので健康の為に歩きたい！という方は若葉駅まで歩いてくださいね。７月完成予定の全２棟の新築戸建ての売買物件で、価格は３１８０万円と３４８０万円で販売中です。

土地面積は、１号棟が約５１坪で敷地延長地形の２号棟が約５４坪と土地が広い物件ですね。カースペース２台分の外にお庭もありそうです。西側６ｍの広い道路面で前面道路の交通量も少なめなのでいいと思います。

坂戸市脚折町１丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図 — １号棟間取り（3480万円）

建物は住宅性能評価付きの木造住宅。最近の建売はほとんど住宅性能評価付きですね。間取りは２棟ともに一般的な４LDKです。寝室のウォークインクローゼットもあります。

周辺は区画整理地内の住宅地ですかね。坂戸市との市境ですね。コンビニ２分という素敵な立地です。スーパー１１分にドラックストア９分で「弊社的買い物ランクはA」ですね。駅徒歩１０分なので生活施設は徒歩圏に充実しています。学区は長久保小学校（１０分）と鶴ヶ島中学校（２７分）です。「ツルチュー」はボクの母校です。当時は鶴ヶ島には「ツルチュー」しか中学校が無かったんですよ。凄くないですか？（笑）関越自動車道の「鶴ヶ島インター」に近いので遊びや帰省の時のカーアクセスもいいです。そうそう、西入間警察署が近いので治安もいいと思いますので安心して暮らせますね。そんな鶴ヶ島市脚折の物件です。いつでもご案内いたします！

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