今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」徒歩10分。鶴ヶ島市脚折の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は2998万円で販売中です。
土地面積は約31坪の整形地。カースペースは2台分で1台は分は雨の日の買い物の時助かるビルトインガレージです。北側約4.2ｍの生活道路面で道幅はやや狭いけど交通量は少ないです。北道路面の30坪の敷地なので日当たりは多くは望まないでくださいね。庭もほぼありませんから草むしりもほぼしなくて済むのがポイントです（笑）
建物は住宅性能表示対応の耐震性等に優れた長期優良住宅です。長期優良住宅は税金などの優遇もあってお得で安心です。もちろんフラット35も使えます。間取りは2階に4部屋のオール洋室の４ＬＤＫ。ＬＤＫを含めて全体的に一部屋が小さめなので光熱費が少なくて済むかもしれませんね。ただ収納はバッチリあるから安心してください。リビングに吹き抜けを作って明るさと開放感にも配慮してるイイ感じの間取りです。完成物件なので日当たりを含め見に来て確かめてください。
周辺はちょっとした住宅街。車もあまり通らないので静かです。駅まで徒歩10分なので生活施設も徒歩圏に充実しています。若葉駅の西口が出来たおかげですね。学区は藤小学校と藤中学校でどちらも10分くらいで通学には丁度いい距離です。関越自動車の「鶴ヶ島インター」も近いのでカーアクセスもいいです。さてこの物件の近くにはボクのブログでも紹介した「松膳」さんという和食？系のお店があります（お酒も飲めます）昔からあるお店なんですがコスパを含めて隠れ名店ですから引越ししたら家族で食べに行ったくださいね。（ランチもあります）運が悪ければボクと遭遇します（笑）
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関連リンク
住宅性能表示制度について | 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会
【フラット３５】：全期間固定金利住宅ローン 【フラット３５】
鶴ヶ島市・松膳さんのエビフライ定食 : 不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ）
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