今日の不動産物件レポートは、東武東上線・JR川越線「川越駅」からバス9分。「かすみ野バス停から徒歩8分。川越市今福の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2180万円で販売中です。
土地面積は約30坪のほぼ整形地でカースペースも並列駐車で2台分あります。北側4.2と東側4.7ｍの北東の角地なので普通の30坪の物件より開放感があります。本下水・都市ガスも整備されています。
建物は性能評価6項目で最高等級を取得した木造住宅で耐震・耐風に優れています。間取りは少し小さめの３LDKですから大家族には向きませんが一般的なご夫婦とお子さん二人の4人家族くらいなら問題ありませんね。今の時代は自宅に頻繁にお客さんも来ませんし客間扱いの和室はなくても問題ない時代になりました。家が小さいほうが掃除もラクでいいかも知れません。人気のリビング階段で寝室にウォークインクローゼットもあります。
周辺は昔からの住宅街で落ち着いた雰囲気です。コンビニは徒歩圏ですがスーパーは歩くのにはちょっと遠いかな？徒歩圏に「ジェーソン」というドン・キホーテの下位交換のようなお店がありますが生鮮3品は売ってません。あ！でも「ジェーソン」は結構面白いお店でボクの知り合いも鶴ヶ島市の「ジェーソン」によく行って時折「安いじゃん」ってものと「いやそりゃ高いだろ」ってものを買ってきます。お役の目利きが試されるお店です。この物件を見て一番感じるのはお値頃感ある価格ですかね。ここ数年新築物件は価格高騰してますからね。とくにこの界隈では川越市は高騰しているという感じなのですが、今回の物件は土地30坪の３LDKながら2000万前半の価格ですから「高い」というより今となれば「安いなぁ」という感想です。この物件は早めに売れそうな予感がしますので、このエリアで新築住宅の購入を検討しているお客様は早めに見に来てくださいね。そうそう学区は福原小学校と福原中学校でどちらも約1.8kmでお子様の足腰を鍛えるのに最適です（笑い）
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