今日の不動産物件レポートは、東上線・東松山駅東口徒歩14分。
東松山市日吉町の新築一戸建て建売分譲物件です。
9月完成予定の1棟の新築物件でまだ着工前です。
お値段は2080万円とリーズナブルな価格だなぁと思ったら
土地が29.9坪と微妙に30坪切っているからだね。
昔からこの界隈は土地30坪（100㎡）が何かの目安で
30坪と30.01坪は変わらないのに、
30坪と29.9坪だと大きな違いのように思われているフシがありますね。
この物件も、あと0.01坪土地が広かったら
あと200万くらい高い値付けになったのかな？なんて思ったりします。
もちろん、0.01坪なんて実際はあって無いようなもので
この物件も駐車場も普通にあるし、お庭も普通にあまりありません（笑）
あ、あと間取りが３LDKなので安いというのもありますね。
でも、2階に3部屋あるから4人家族でも十分ですけどね。
で、この物件は道路はさんで向かい側が（東南側）が上沼公園になってます。
住宅が密集してないので開放感がありますね。
それと日当たりも29.9坪とは思えなくらい良さそうです。
ベットルームから見る公園の景色はまるでリゾートホテルにいるようです（想像ですが）
それにこれだけ公園が近いと、もう公園が庭のようなものでしょう。
自宅じゃないから草むしりも不要の広い庭みたいなものです。
前面道路がやや車の通りが多いのが玉に瑕ですが
それでも個人的にはお値段を含めていい物件だと感じました。
建物はこれからですけど場所だけでも見に来てくださいね。
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