愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

日高市中鹿山新築戸建て建売分譲物件|高麗川駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 日高市中鹿山(4LDK/101.25m2)|株式会社 愛和住販 

今回の不動産物件レポートは、JR川越線・JR八高線高麗川駅」徒歩15分。日高市中鹿山の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の全15棟の大型開発の新築一戸建て建売分譲住宅で、残りは8棟です、価格は1990万円~2490万円で販売中です。

日高市中鹿山新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は48坪超でカースペースは3~2台分ついています。その分庭らしき場所は少ないですが、今の時代は庭よりもカースペースですよね。庭は少しあればいいんです。広すぎる庭は手入れが大変ですから。新設した道路は5mで残り号棟は全部南道路or両面道路になっていますから日当たりは悪くないと思います。

日高市中鹿山新築一戸建て建売分譲住宅の5号棟間取り図

5号棟間取り図(1990万円)

建物は住宅性能評価取得の耐震・制震に優れた木造住宅で、住まいの給付金対応になってるのでお得です。間取りは各棟違う間取りです。11号棟は和室なしのオール洋室の間取りになっています。全棟に宅配ボックスが標準装備されています。宅配ボックスが微妙に嬉しいんですよ。我が家にも欲しかった装備です。

 

周辺は、住宅地という感じですかね。スーパー・コンビニは徒歩10~11分で、【買い物ランクはB】(あくまでも主観です)学区は高根小学校と高根中学校です。ここ最近は日高市内は建売物件が少ないんですよ。大手のビルダーさんが日高市内の土地をいま仕入れていないのが原因です。そんな中。価格帯も無理なく買える価格帯なので日高市内にお家が欲しい人にはおススメ物件ですね。ボク個人的には日高市は好きなんですけどね。高麗川があって、巾着田彼岸花もきれいだし。いまキャンプとか流行ってるじゃないですか。高麗川なんかいいですよ。泳げる場所もあるんですよ。若いころその場所に泳ぎに行って溺れてた子供を救助したことがあります。そんなわけで1回現地を見に来てくださいね。いつでもご案いたします。

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鶴ヶ島市富士見2丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅10分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市富士見(4LDK/105.98m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」東口徒歩10分。鶴ヶ島市富士見2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全8棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、早くも5棟が契約済。残るは3棟だけで、価格は3480万円~3580万円で販売中です。

鶴ヶ島市富士見2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は30坪(6号棟)~38坪(3号棟)でカースペースは全棟2台分付き。6号棟は南道路の敷地延長で。1・3号棟は北側9m道路面です。

1号棟間取り

建物は住宅性能評価付きの木造2階建て。間取りは全棟4LDKです。寝室のウォークインクローゼットは全棟についてます。住まいの給付金対応なのでちょっぴりお得です。

周辺地図

まぁこの物件は特に何も説明いらないですよね。「富士見2丁目」といえば鶴ヶ島市内で最強の人気エリア。1等地です。欲を言えばメイン道路の「若葉台通の」の東側だったら更に最強なんですが、そもそも空き地がないですよね。あったとしても地主さんが売らないし。まぁまず滅多に物件が出る場所ではありません。なんで人気なのかというと街並みもキレイですけどそれ以上に便利だし緑も多いしまぁ地元民が憧れるのも無理はないです。ボクも若かりし頃この界隈に住んでいましたが(もちろん賃貸です)確かにいいところです。8棟のうち既に5棟が契約と久方ぶりに見た「ヒット商品」ですね。完成前に完売するかもしれませんね。

現況写真(2021年4月撮影)

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坂戸市鶴舞2丁目新築戸建て建売分譲物件|一本松駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市鶴舞2丁目(4LDK/95.43m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件情報レポートは、東武越生線一本松駅」徒歩14分。坂戸市鶴舞2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2390万円で販売中です。

坂戸市鶴舞2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積約37坪でカースペースは2台分。西側の道路は鶴舞団地のメイン道路の12mの広い道路に面してます。メイン道路といっても団地内の道路ですからそれほど交通量は多くないのでご安心を。夜なんて住民の車以外は「ほぼ通らないんじゃね?」という感じです(笑)

坂戸市鶴舞2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

建物は住宅性能評価付きの木造住宅で間取りはオーソドックスな4LDKです。図面をみて一番最初に思ったのは【玄関が広めでいいなぁ】ってことですね。寝室には今やすっかりお馴染みのウォークインクローゼットもあります。それ以外には特に特徴はないんですけど、住んでみるとこういう何の変哲もない普通の間取りが一番住みやすいんですよね。

 

 

住環境は、鶴舞団地の中ですから住宅街です。鶴舞団地は古くからの団地で昔は一本松の一等地でした。いまは落ち着いた感じの住宅団地へと成長しましたね。定期的に物件供給されているエリアなので老若男女問わず住んでいる住宅団地です。買い物はスーパー・コンビニはちょい遠いですかね。一番近いのはドラックストアです。昔はこの場所にスーパーが有ったのですけどね。そんなわけで「主観買物便利査定ランク」は【B】ですかね。団地内には公園とかもあるので住環境はいいですよ。今回の物件は鶴舞団地内にしては土地が狭めですけど37坪も有れば十分でしょう。その分価格も安いので割といい物件だなぁって思っています。学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校です。

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川越市今成1丁目新築戸建て建売分譲物件|川越市駅24分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市今成1丁目(4LDK/100.19m2)|株式会社 愛和住販

今回の不動産物件レポートは。東武東上線川越市駅」から徒歩24分。川越市今成1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。ほぼ完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買不動産物件で、価格は2棟同じの2980万円で販売中です。

川越市今成1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は両方約34.8坪の整形地で、車は並列で2台分停められます。北側4m道路面でやや道路が狭いですが、袋小路の道路なので住民以外の車や人はほぼ通りませんので静かで安全ですね。庭もほとんどありませんから夏場の草むしりの苦労もありません。

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建物は、住宅性能評価取得の木造住宅。間取りは1階がワンフロアで2階に4室あるオール洋室の1号棟。1階に和室があるオーソドックスな2号棟でどちらも4LDKです。両方とも玄関にボクの家にも欲しかったシューズインクローゼットがあります。建売って玄関が広くないじゃないですか。だからシューズインクローゼットとか土間収納が玄関にあると本当に便利なんですよ。

 

周辺は住宅地です。コンビニ6分・スーパー9分で、「当社買い物ランクA」の立地です。またそれほど近くはありませんけど、川越市駅の他に川越駅本川越駅にもギリ徒歩でいける距離(個人の見解です)ですから、東上線・西武戦・JR川越線と3路線が利用できまよ。「川越祭り」や「百万灯祭り」など川越のお祭りも歩いて見に行けます。コロナが収束してからのお楽しみですね。学区は、今成小学校(9分)初雁中学校(19分)になります。そこそこ川越の街中に近く、なおかつ静かな住宅地なのでボク的には今成は好きなエリアです。

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東松山市材木町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市材木町(4LDK/104.33m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩10分。東松山市材木町の新築一戸建て建売分譲住宅です。4月完成予定の全3棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2880万円~3280万円で販売中です。

東松山市材木町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟約45坪でオモシロ地形ですがカースペースは2台分それも並列駐車で確保してます。1号棟は北側道路で2・3号棟は南側道路面。一番安いのは北側道路面の1号棟っていうことになります。

東松山市材木町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図

1号棟間取り(2880万円)

建物は住まいの給付金に対応した木造住宅で間取りは全棟違いますが4LDKです。上記の1号棟なら「吹き抜け」がいいですね。吹き抜けのあるリビングって本当に開放感があるんですよ。また寝室にウォークインクローゼット。キッチンカウンターの前にスタディーカウンターがあってママの目の前で学校の宿題とかできちゃうんですよ。お子さんだけじゃありませんよ。パパだってママの目の前で出来ることはママの目の前でできます(笑)完成したら見に来て欲しいのですが結構カッコイイお家を作るビルダーさんなので完成するのが楽しみです。

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周辺は住宅街ですね。東松山の材木町と言ったら古くからの住宅街ですからね。コンビニとスーパーは徒歩5分圏。ドラックストアは14分。「ボク的買い物ランクはA」です。もっとも駅徒歩10分の好立地なので買い物以外の生活施設も徒歩圏に充実しています。市役所も近いので(徒歩4分)何かのときには便利ですよ。また徒歩3分の場所にある上沼公園は春の桜がすごくキレイです。今年は間に合いませんけど来年からは毎年上沼公園の桜を満喫できますよ。

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鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅12分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金(3LDK/77.66m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」西口徒歩12分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2580万円で販売中です。

土地面積は約25坪とやや小さめですけどカースペースはちゃんとあります。南側4mの道路面ですから日当たりも悪くないですよ。建物はオール電化住宅の3LDK。IHクッキングヒーターとエコキュートを標準装備しました。寝室にはウォークインクローゼットの他にリビングにも収納を作って収納いっぱいのお家になっています。全居室にLED照明がついてます。

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周辺はこじんまりとした住宅地で前面道路もほとんど車も通らないので静かです。買い物はドラックストアが徒歩6分くらいの所に2件。コンビニは5分。スーパーは駅前のヤオコーまで11分で「買い物便利度ランク」は【A】ですね(個人的な評価です)学区は藤小学校と藤中学校で徒歩約5分。お子様に優しい立地です。また徒歩5分の場所にボクの好きな「和食・松膳」さんもあります。(ランチおススメです)完成物件なのでいつでも内覧できますのでお気軽にお声がけください。平日希望の場合はできれば事前にご予約いただけるとスムーズです。

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松膳 - 若葉/割烹・小料理 [食べログ]

 

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坂戸市伊豆の山町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市伊豆の山町(4LDK/106.41m2)|株式会社 愛和住販

本日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」西口徒歩13分。坂戸市伊豆の山町の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の全2棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2580万円と2980万円で販売中です。

坂戸市伊豆の山町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は整形地の1号棟が約38坪で敷地延長の2号棟が約41坪になっています。カースペースは車種にもよりますけど2台分のフレコミです。南側6m道路面で1号棟は日当たり良さそうです。2号棟は完成してみないとなんとも言えませんね~。だた全面道路が広いのは車の出し入れとか荷物の積み下ろしの時はいいですよね。建物は住宅性能評価を取得予定の耐震性優れた木造住宅です。地震保険も優遇されるんですよ。間取りはオール洋室の4KDK。今どきは和室はいらないっていう若者が増えましたのでオール洋室の建売物件も増えてきました。食洗器がついてていいですね。おっと宅配ボックスもあるんですか。若い世代向きのお家ですね。フラット35も使えます。

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周辺は、区画整理地内のスッキリした街並みの住宅街です。地元では昔から人気のエリアですね。ローソン約5分。ヤオコー約9分。で買い物便利ランクは「Aランク」ですね。桜小学校と桜中学校の学区で小学校はほぼ目の前という感じの近さです。あまり学校が近いと「イヤ」だとおもうお子様もいるでしょうけど、親からしたら近い方が安心ですよね。高麗川の堤も近くて散歩やジョギングなども気持ちいいです。今の時期なら「桜」が最高です。

 

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