愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

東松山市材木町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市材木町(4LDK/104.33m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩10分。東松山市材木町の新築一戸建て建売分譲住宅です。4月完成予定の全3棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2880万円~3280万円で販売中です。

東松山市材木町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は全棟約45坪でオモシロ地形ですがカースペースは2台分それも並列駐車で確保してます。1号棟は北側道路で2・3号棟は南側道路面。一番安いのは北側道路面の1号棟っていうことになります。

東松山市材木町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図

1号棟間取り(2880万円)

建物は住まいの給付金に対応した木造住宅で間取りは全棟違いますが4LDKです。上記の1号棟なら「吹き抜け」がいいですね。吹き抜けのあるリビングって本当に開放感があるんですよ。また寝室にウォークインクローゼット。キッチンカウンターの前にスタディーカウンターがあってママの目の前で学校の宿題とかできちゃうんですよ。お子さんだけじゃありませんよ。パパだってママの目の前で出来ることはママの目の前でできます(笑)完成したら見に来て欲しいのですが結構カッコイイお家を作るビルダーさんなので完成するのが楽しみです。

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周辺は住宅街ですね。東松山の材木町と言ったら古くからの住宅街ですからね。コンビニとスーパーは徒歩5分圏。ドラックストアは14分。「ボク的買い物ランクはA」です。もっとも駅徒歩10分の好立地なので買い物以外の生活施設も徒歩圏に充実しています。市役所も近いので(徒歩4分)何かのときには便利ですよ。また徒歩3分の場所にある上沼公園は春の桜がすごくキレイです。今年は間に合いませんけど来年からは毎年上沼公園の桜を満喫できますよ。

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鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅12分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金(3LDK/77.66m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」西口徒歩12分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2580万円で販売中です。

土地面積は約25坪とやや小さめですけどカースペースはちゃんとあります。南側4mの道路面ですから日当たりも悪くないですよ。建物はオール電化住宅の3LDK。IHクッキングヒーターとエコキュートを標準装備しました。寝室にはウォークインクローゼットの他にリビングにも収納を作って収納いっぱいのお家になっています。全居室にLED照明がついてます。

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周辺はこじんまりとした住宅地で前面道路もほとんど車も通らないので静かです。買い物はドラックストアが徒歩6分くらいの所に2件。コンビニは5分。スーパーは駅前のヤオコーまで11分で「買い物便利度ランク」は【A】ですね(個人的な評価です)学区は藤小学校と藤中学校で徒歩約5分。お子様に優しい立地です。また徒歩5分の場所にボクの好きな「和食・松膳」さんもあります。(ランチおススメです)完成物件なのでいつでも内覧できますのでお気軽にお声がけください。平日希望の場合はできれば事前にご予約いただけるとスムーズです。

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坂戸市伊豆の山町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市伊豆の山町(4LDK/106.41m2)|株式会社 愛和住販

本日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」西口徒歩13分。坂戸市伊豆の山町の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の全2棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2580万円と2980万円で販売中です。

坂戸市伊豆の山町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は整形地の1号棟が約38坪で敷地延長の2号棟が約41坪になっています。カースペースは車種にもよりますけど2台分のフレコミです。南側6m道路面で1号棟は日当たり良さそうです。2号棟は完成してみないとなんとも言えませんね~。だた全面道路が広いのは車の出し入れとか荷物の積み下ろしの時はいいですよね。建物は住宅性能評価を取得予定の耐震性優れた木造住宅です。地震保険も優遇されるんですよ。間取りはオール洋室の4KDK。今どきは和室はいらないっていう若者が増えましたのでオール洋室の建売物件も増えてきました。食洗器がついてていいですね。おっと宅配ボックスもあるんですか。若い世代向きのお家ですね。フラット35も使えます。

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周辺は、区画整理地内のスッキリした街並みの住宅街です。地元では昔から人気のエリアですね。ローソン約5分。ヤオコー約9分。で買い物便利ランクは「Aランク」ですね。桜小学校と桜中学校の学区で小学校はほぼ目の前という感じの近さです。あまり学校が近いと「イヤ」だとおもうお子様もいるでしょうけど、親からしたら近い方が安心ですよね。高麗川の堤も近くて散歩やジョギングなども気持ちいいです。今の時期なら「桜」が最高です。

 

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川越市木野目新築戸建て建売分譲物件|南古谷駅18分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市木野目(4LDK/103.50m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、JR川越線南古谷駅」徒歩18分。川越市木野目の新築一戸建て建売分譲住宅です。東武東上線の「新河岸駅」へも少し遠いですが24分位で歩けるので2路線利用できます。6月完成予定の全3棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2790万円~3190万円で販売中です。

川越市木野目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

御覧の通り1号棟だけ北東の角地で残り2棟は北側4mの道路に面しています一番高いのが角地の1号棟ってわけです。土地面積も1号棟は約46坪で他の2棟は約37坪でカースペースは全棟並列2台分です。

1号棟間取り

建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた木造住宅です。1号棟は家事効率に配慮した2WAY動線の洗面。2号棟はシューズインクローク。3号棟はリビングにつながるコーナー畳プランと間取りは全棟違いますが4LDKです。

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周辺は昔からの住宅街です。コンビニは徒歩6分ほど。スーパー関係は歩くと15分前後ですから買い物便利度はまぁまぁのBランクですね(個人の感想です)学区は牛子小学校(8分)砂中学校(13分)とこちらもまずまずのBランクです(個人の感想です)南古谷には「ウニクス」もあるので映画も観られます。しかしやたら1号棟が優遇されている現場ですね。角地で土地面積が約9坪他の2棟より広くて400万円高い。土地は後から買い増しできませんからね~。かといって400万円違うと月々の支払いが1万円以上高くなるし悩みますね。現地をみて決めてください。

 

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東松山市六反町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市六反町(4LDK/106.89m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」東口徒歩15分。東松山市六反町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定のまだ更地状態の新築一戸建ての建売不動産売買物件で、価格は3290万円で新発売です。

土地面積は約72坪と広くて南側に3階建ての建物は有りますが室内の日当たりは悪くないと思います。北側6mの広い道路に面しています。カースペースは並列で2台以上停められ南側にお庭もバッチリついてます。建物は住宅性能評価付きの長期優良住宅で、間取りは全室南向きの4LDKです。敷地がこれだけあるといい間取りになりますね。寝室には今や建売の定番になりつつあつウォークインクローゼット。キッチンにも収納庫がついています。まだゴミ出しに便利な勝手口もあります。一時期、建売住宅から勝手口が消えましたが最近復活しつつありますね。ボクの家には勝手口はないんですけど暮らしてみると勝手口は欲しいんですよね。

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周辺は区画整理された明るく開放感のある雰囲気の住宅街。スーパー・コンビニ・ドラックストアなどの買い物施設も徒歩圏にあり商業施設は充実しています。学区は新宿小学校(10分)東中学校(1分)です。しかし東松山市内も建売3000万円超物件がポツポツ出てきましたね。ただこの物件は土地が72坪ですから決して高いという感じはしません。今までが安すぎたのでしょうね。物件資料はメール・郵便で発送しますね。また建物は建っていませんが場所だけ見てみたいというお客様がいらっしゃいましたらいつでもご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

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鶴ヶ島市脚折町2丁目新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅13分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市脚折町2丁目(4LDK/115.09m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」南口から徒歩13分。鶴ヶ島市脚折町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全4棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は3480万円と3780万円で販売中です。

鶴ヶ島市脚折町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は両棟ともに約40坪でカースペースは2台分です。お庭は「ほぼ無い」なので夏場の草むしりに苦労しなくて済みます。北側6mの広い道路なので車の出し入れも楽々です。

キッチン

間取りはどちらも20帖超の広いリビングの4LDK。ウォークインクローゼットやパントリーなど収納も豊富です。上はキッチンの画像なんですけど画像では伝わりにくいですが室内は本当に「カッコいい」です。ボク的には周辺の「建売住宅」では「最強」レベルです。お風呂も洗い場が広い。そこもいいですね。ボクの文章力では全く伝わらないと思いますので一度お家の中を見に来てください。いつでもご案内します。因みにオール電化住宅です。

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周辺は区画整理され道路も広くスッキリと明るい住宅街です。すぐ近くに大きな公園があり自宅に庭が無くても公園が庭みたいなものです。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分以内圏にあって買い物にも歩いて行ける便利な場所です。学区は長久保小学校(7分)と鶴ヶ島中学校(23分)人気の脚折町の中でも人気のある場所ですね。そんな人気のエリアに相応しいカッコいい建売住宅です。

 

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坂戸市山田町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅11分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市山田町(3LDK/102.88m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」北口徒歩11分。坂戸市山田町の新築一戸建て建売分譲住宅です。7月完成予定の1棟単独の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2780万円で販売中です。

坂戸市山田町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

敷地面積は39坪で▲のような不整形地なのでカースペースは1台分になります。現地に行くと分かりますが不整形地ですけど想像ほど悪くないです。北側4mの交通量の少ない道路に面しています。本下水と災害時に助かる個別プロパンガスです。間取りは1階が20帖の広いワンフロアーの3LDK。お風呂にカラーTVがあってバスタイムが楽しくなりますね。今ならカラーカスタマイズできますよ。

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周辺は静かな住宅街。駅近11分なので生活施設は徒歩圏に充実しています。ベルク・セブイレブン・ウェルシア。で、いまダイソー建築中です。結構便利な立地です。

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