愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市藤金新築戸建て建売分譲物件|若葉駅18分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市藤金(4LDK/114.26m2)|株式会社 愛和住販

 

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」西口徒歩18分。鶴ヶ島市藤金の新築一戸建売分譲住宅です。2月完成予定の1棟だけの新築一戸建物件で、価格は3080万円で販売中です。

鶴ヶ島市藤金新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約60坪(広いですね~)で、カースペース並列2台分で庭もいい感じでありますね。6m道路の角地ですから解放感もあります。住宅団地内の道路なので交通量も少なくて安全度が高いです。本下水にガスは集中プロパンです。間取りは2階にトランクルーム(日本名:納戸)のある4SLDKです。インナーバルコニーになっているのがいいですね。1階に和室6帖のあるオーソドックスで使いやすい間取りです。住宅性能評価を取得した耐震に優れた木造住宅です。フラット35も利用できるので住宅ローンの返済も計画が立てやすいですね。

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「星和住宅団地」内ですから閑静な住宅街です。星和住宅の中は土地の広い家が多くてお隣さんとの距離も空いているので広々としています。コンビニ(セブン)まで徒歩8分。ドラックストア(セイムス)徒歩9分。その他スーパーは15分ほどでまぁまぁ買い物も近いと思います。関越自動車道鶴ヶ島インターも近いので遠出の時のカーアクセスもいいですよ。近くにある「松膳」さんはボクのおすすめのお店です。ランチもあるのでここに住んだら食べに行ってください。その他の地元情報はお会いしたときにお話しします(笑)学区は鶴ヶ島第一小学校と鶴ヶ島中学校です。

 

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坂戸市泉町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅11分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市泉町(4LDK/96.26m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」徒歩11分。坂戸市泉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年4月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2980万円で販売中す。

坂戸市泉町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

珍しいエンピツのような地形で、土地面積は約39.5坪。カースペースは2台分あります。北側5.9mの生活道路面。前面道路の交通量は少ないです。本下水・都市ガスです。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風・劣化等に強い木造住宅です。間取りは4LDKです。寝室のウォークインクローゼットの他に2階に書斎があるんですよ。これはお父さんには嬉しいですね。趣味の部屋とか、最近ではテレワークとかにもいいです。まぁお父さんに使用権が認められればの話ですけどね(笑)大概はこの手の部屋は、奥様乃至お子様のスペースになりますよね(お父さん頑張れ!)玄関にはボクがいつも欲しいといっているシューズインクローゼットもついてますよ。

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周辺は住宅地と言えば住宅地ですけどそれほど住宅が密集しているわけではありません。スーパー(ヤオコー)まで徒歩6分。コンビニ(セブン)まで約5分と買い物は便利です。それと埼玉県民のファッションリーダー「しまむら」と人気急上昇の「ワークマン」が近くあるオサレな立地です(笑)関越自動車道の「坂戸西インター」(スマートインターです)も近くてカーアクセスもバッチリな物件です。

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川越市かすみ野2丁目新築一戸建て建売分譲物件|笠幡駅17分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市かすみ野2丁目(3LDK/98.4m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、JR川越線笠幡駅」徒歩17分。川越市かすみ野2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年2月の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は2180万円と2680万円で販売中です。

土地面積は1号棟がほぼ整形地で約37坪で2号棟が敷地延長の不整形地で約33.5坪です。カースペースは車種によっては2台可能かな?って感じです。モチロン安いのは2号棟です。前面道路は西側6mの広い道路です。団地内の道路なので交通量は少なめですね。建物は住宅性能評価を取得した耐震に優れる木造住宅。間取りは1号棟が4LDKで2号棟が3LDK。最近3LDK間取りの建売住宅が増えてきました。少子化時代ですね。両棟とも寝室にはウォークインクローゼットがあります。

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周辺環境は住宅地ですね。「かすみ野」という地名はまだ新しいんですよ。以前はこの界隈を不動産屋さんは「県企業局団地」と呼んでいました。大手開発の分譲団地です。なので地名が「かすみ野」になっても昔の分譲住宅地の名残があって道路は広めですし公園などの緑も豊かで住環境は笠幡で一番だとボクは思っています。以前はこの団地内にスーパーがあったのですが今はなくて買い物はやや遠いですが、ファッションセンターしまむらは徒歩8分です(笑)すぐ近くには東京オリンピックのゴルフ競技の開催地である「霞ヶ関カンツリー」があります。ボクも一度行ったことがありますが100叩きプレーヤーには辛いゴルフ場です(´;ω;`)学区は霞ヶ関南小学校と霞ヶ関西中学校になります。この物件は値段で勝負ですね。2号棟ならオールローンで月々6万5千円程度の払いですから賃貸で家賃払うより断然お得だと思いますよ。

 

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東松山市美原町1丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅21分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市美原町1丁目(3LDK/89.91m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」東口徒歩21分。東松山市美原町1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年2月完成予定の全部で2棟の新築戸建ての売買不動産物件で。価格は2480万円と2580万円で販売中です。

東松山市美原町1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積はどちらも約45坪で変わらずカースペースは2台分です。南側約6mの道路に面していて日当たりは良さそうです。1号棟は東南角地でかつ南道路面の間口が広いので日当たり開放感は断然1号棟の方が良さそうですね。本下水も整備されているエリアです。建物は住まいの給付金に対応したちょっぴりお得なオール電化の木造住宅。間取りは1号棟が一般的な4LDKで2号棟が最近多い3LDKになります。間取りを少し小さめにして販売価格を抑えていますね。フラット35で住宅ローンは全額ローンでも7万円前後ですから家賃並みの返済ですよね。

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周辺は道路も広くスッキリした街並みです。この界隈は区画整理が進んで昔とかなり様相が違ってきましたね。昔は少しくらいイメージだったのですが今はそんな面影はありません。「美原町」という地名も昔はなくて区画整理にともなってできた新しい地名ですね。学区は市ノ川小学校と松山中学校で小中共に1kmありませんのでお子様にも優しいエリアです。コンビニ(ローソン)が6分。スーパー(西友)も14分くらいなので買い物もまづまず便利です。市役所もまぁまぁ近いので何かの時は便利ですね。

現地画像(11月撮影)

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鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅9分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市上広谷(4LDK/104.33m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口徒歩9分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年1月完成予定の全5棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は3080万円~3580万円で販売中です。

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

▲このような区画になっています(笑)こんな感じで(どんな感じ?)で県道に面していてます。丁度「広田橋」の信号のところなので朝晩と日中は県道は交通量多めで目の前信号待ち渋滞があります。もともとは月極駐車場でした。土地面積は約38~41坪でカースペースは全棟2台分あります。間取りは各号棟違う間取りでそれぞれ特徴があるので完成後に内覧して残っている中からお気に入りの間取りを探してくださいね。

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県道面なので閑静な住宅街とはいえませんけど住宅地です。商業施設や生活施設は駅周辺ですね。駅徒歩9分なのでたいていの生活施設は徒歩圏に揃っています。学区は杉下小学校と藤中学校。小学校まで8分なので小学校は近いです。中学校は1.5kmです。県道を少し駅の方にいくと「炭たん亭」という焼肉屋さんがありますがボク達もたまに行くお店です(最近いっていません)厚切りベーコンがオススメですね(焼肉じゃね~し)逆方向にある「寿苑」さんという焼肉屋さんは鶴ヶ島では老舗の焼肉屋さんでこちらは「ミノ」が美味しいです・・って焼肉屋さんのブログみたいになっちゃいましたが、そんな美味しい焼肉屋さんに歩いて行ける場所にあるのがこの物件です。弊社でご契約いただいたお客様には引っ越し祝いで「炭たん亭」さんで焼肉をゴチします、ボクもついていきますけどね(笑)

 

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坂戸市伊豆の山町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市伊豆の山町(3LDK/105.16m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」徒歩13分。坂戸市伊豆の山の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年1が月完成予定の全5棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2580万円~2980万円で販売中です。土地面積は約37~40坪ですが、2・4号棟は敷地延長の不整形地になります。カースペースは全棟2台分ついてます。南6m道路面ですから2・4号棟以外は日当たりはまずまずだと思いまいますが道路に面する間口が短い長方形の地形なので建物が完成してみないとどの程度の日当たりなのか分かりません。建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた木造住宅。3LDKが2棟(2・3号棟)と4LDK3棟です。全棟タイプが違うのでそこは現地で内覧して確認してくださいね。(いつでもご案内します!)

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周辺は区画整理されてスッキリとした街並みの住宅地。道路も広くていいですよ。スーパー(ヤオコー)9分。コンビニ(ローソン)6分と買い物もそこそこ便利です。学区は桜小学校と桜中学校で、小学校はスグソコで中学校が10分くらいなのでお子様にも優しい立地ですね。少しあるくと地元のお花見スポットの高麗川の堤があります。リバーサイドのお散歩は桜の季節以外にも気持ちがいいですよ。堤にはトイレもありますし。また近くには公園もありますから高麗川まで歩きたくない人は公園でのんびりしてください。とにかく生活するのにはとてもいい住環境で、昔から地元で人気のあるエリアのひとつがこの伊豆の山町です。

高麗川堤の桜

高麗川堤の桜

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川越市的場新築戸建て建売分譲物件|的場駅4分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市的場(4LDK/115.51m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、JR川越線「的場」駅徒歩4分。川越市的場の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年2月に完成予定の1棟だけの単独物件で、価格は3490万円で販売中です。

川越市的場新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約56坪で上の区画図のような長方形の地形です。現在は南側が更地状態なので日当たりはいいですが今後周辺に家が建つ可能性はあるにはあるのですが・・その辺は現地をみて直接説明します。東側4mの道路面でカースペースは並列2台分です。建物は住宅性能評価を取得した耐震に強く地震保険の優遇も受けられる木造住宅。間取りは全室南向きでどのお部屋も明るい4LDKです。玄関のシューズインクローゼットが便利です。またバルコニーが3部屋続きなので2階の全ての部屋からバルコニーに出られるのもいいと思います。フラット35も利用できるのでローンの返済計画も立てやすいですね。

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住環境としては前面道路が袋小路道路なので車や人はほとんど通りませんのでプライバシーが守れる場所ですね。的場駅のほぼ真裏になります。まぁ「ナイ」でしょうが的場駅の逆側に改札ができたら駅前です。その分当然線路も近いので電車の音が気なる人は避けた方がいい物件です。川越線ですからそんなに電車の本数はありませんけどね。駅に近いので通勤通学には便利です。的場駅なので駅周辺が栄えているわけではないですが買い物関係も歩いていける距離にはあります。価格はやや高いかなぁって感じています(あくまでもボクの主観です)でも駅近・土地広物件は希少ですからね。場所が気に入ったならば価格交渉してみましょうね。

川越市的場新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真

現況写真(2020年11月撮影)

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