愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅9分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市上広谷(4LDK/104.33m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口徒歩9分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年1月完成予定の全5棟の新築一戸建ての不動産売買物件で、価格は3080万円~3580万円で販売中です。

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

▲このような区画になっています(笑)こんな感じで(どんな感じ?)で県道に面していてます。丁度「広田橋」の信号のところなので朝晩と日中は県道は交通量多めで目の前信号待ち渋滞があります。もともとは月極駐車場でした。土地面積は約38~41坪でカースペースは全棟2台分あります。間取りは各号棟違う間取りでそれぞれ特徴があるので完成後に内覧して残っている中からお気に入りの間取りを探してくださいね。

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県道面なので閑静な住宅街とはいえませんけど住宅地です。商業施設や生活施設は駅周辺ですね。駅徒歩9分なのでたいていの生活施設は徒歩圏に揃っています。学区は杉下小学校と藤中学校。小学校まで8分なので小学校は近いです。中学校は1.5kmです。県道を少し駅の方にいくと「炭たん亭」という焼肉屋さんがありますがボク達もたまに行くお店です(最近いっていません)厚切りベーコンがオススメですね(焼肉じゃね~し)逆方向にある「寿苑」さんという焼肉屋さんは鶴ヶ島では老舗の焼肉屋さんでこちらは「ミノ」が美味しいです・・って焼肉屋さんのブログみたいになっちゃいましたが、そんな美味しい焼肉屋さんに歩いて行ける場所にあるのがこの物件です。弊社でご契約いただいたお客様には引っ越し祝いで「炭たん亭」さんで焼肉をゴチします、ボクもついていきますけどね(笑)

 

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坂戸市伊豆の山町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市伊豆の山町(3LDK/105.16m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」徒歩13分。坂戸市伊豆の山の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年1が月完成予定の全5棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2580万円~2980万円で販売中です。土地面積は約37~40坪ですが、2・4号棟は敷地延長の不整形地になります。カースペースは全棟2台分ついてます。南6m道路面ですから2・4号棟以外は日当たりはまずまずだと思いまいますが道路に面する間口が短い長方形の地形なので建物が完成してみないとどの程度の日当たりなのか分かりません。建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた木造住宅。3LDKが2棟(2・3号棟)と4LDK3棟です。全棟タイプが違うのでそこは現地で内覧して確認してくださいね。(いつでもご案内します!)

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周辺は区画整理されてスッキリとした街並みの住宅地。道路も広くていいですよ。スーパー(ヤオコー)9分。コンビニ(ローソン)6分と買い物もそこそこ便利です。学区は桜小学校と桜中学校で、小学校はスグソコで中学校が10分くらいなのでお子様にも優しい立地ですね。少しあるくと地元のお花見スポットの高麗川の堤があります。リバーサイドのお散歩は桜の季節以外にも気持ちがいいですよ。堤にはトイレもありますし。また近くには公園もありますから高麗川まで歩きたくない人は公園でのんびりしてください。とにかく生活するのにはとてもいい住環境で、昔から地元で人気のあるエリアのひとつがこの伊豆の山町です。

高麗川堤の桜

高麗川堤の桜

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川越市的場新築戸建て建売分譲物件|的場駅4分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市的場(4LDK/115.51m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、JR川越線「的場」駅徒歩4分。川越市的場の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年2月に完成予定の1棟だけの単独物件で、価格は3490万円で販売中です。

川越市的場新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約56坪で上の区画図のような長方形の地形です。現在は南側が更地状態なので日当たりはいいですが今後周辺に家が建つ可能性はあるにはあるのですが・・その辺は現地をみて直接説明します。東側4mの道路面でカースペースは並列2台分です。建物は住宅性能評価を取得した耐震に強く地震保険の優遇も受けられる木造住宅。間取りは全室南向きでどのお部屋も明るい4LDKです。玄関のシューズインクローゼットが便利です。またバルコニーが3部屋続きなので2階の全ての部屋からバルコニーに出られるのもいいと思います。フラット35も利用できるのでローンの返済計画も立てやすいですね。

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住環境としては前面道路が袋小路道路なので車や人はほとんど通りませんのでプライバシーが守れる場所ですね。的場駅のほぼ真裏になります。まぁ「ナイ」でしょうが的場駅の逆側に改札ができたら駅前です。その分当然線路も近いので電車の音が気なる人は避けた方がいい物件です。川越線ですからそんなに電車の本数はありませんけどね。駅に近いので通勤通学には便利です。的場駅なので駅周辺が栄えているわけではないですが買い物関係も歩いていける距離にはあります。価格はやや高いかなぁって感じています(あくまでもボクの主観です)でも駅近・土地広物件は希少ですからね。場所が気に入ったならば価格交渉してみましょうね。

川越市的場新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真

現況写真(2020年11月撮影)

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東松山市加美町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅19分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 東松山市加美町(4LDK/110.96m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」東口徒歩19分。東松山市加美町の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年3月完成予定の1棟単独の新築一戸建ての売買物件で、価格は2480万円で販売中です。

東松山市加美町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は約51坪で、地形は上の区画図のようなちょっぴり変形ですけど悪くない地形です。南4.2m道路面なので完成しないと実際のところは分かりませんが日当たりは悪くないと予想します。カースペースも並列で2台分で庭もいい感じでついてますね。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風に強い木造住宅で間取りは寝室にウォークインクローゼットのあるオーソドックスな4LDKですね。最近はウォークインクローゼットのある間取りが主流になってきましたね。我が家にも欲しかったなぁ~。フラット35にも対応しているので住宅ローンの返済計画も立てやすいですよ。

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周辺は住宅街ですね。前面の道路も生活道路なので車の交通量も少なくて静かな住環境です。スーパー(西友)が徒歩10分でコンビニ(ローソン)が徒歩6分と買い物は便利です。学区は市ノ川小学校と松山中学校でどちらも11~12分でまずます近いです。市役所も近いので何かの時には便利です(何かってなんだよ?選挙とか?)あとは価格が2500万を切っているからお求め安いのではないかと思います。フラットBタイプなので月々の支払いは7万円くらいですから家賃なみですよ。

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鶴ヶ島市五味ケ谷新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅9分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 鶴ヶ島市五味ヶ谷(3LDK/79.73m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口徒歩9分。鶴ヶ島市五味ケ谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟の新築一戸建て物件で、価格2580万円で販売中です。土地面積は約28.5坪でカースペースは1台分ですね、東側4mの道路に面しています。本下水のエリアです。オール電化住宅で間取りは3LDK。オール電化住宅は停電になると辛いですが災害時の火災等のリスクが小さいです。寝室にはウォークインクロゼットをつけるなど小さいお家ながら収納を豊富な間取りになっています。全居室にLED照明も付けました。ご予算に余裕があれば太陽光もつけたいですね。弊社でも太陽光工事を承ります。

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周辺は昔からのこじんまりとした住宅街で前面の道路もあまり車も通らず静かです。駅徒歩9分の好立地なのでスーパーなどの商業施設はモチロンの事、病院や銀行などの生活施設も徒歩圏に充実しています。学区は杉下小学校と富士見中学校です。ボクの地元のエリアですから地元民のマル得話もお聞かせしますので是非一度現地の内覧にきてくださいね。おまちしてま~す。

鶴ヶ島市五味ケ谷新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真

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坂戸市片柳新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅7分|愛和住販|買取・下取りOK

新築売戸建住宅 坂戸市片柳(4LDK/96.05m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」東口徒歩7分坂戸市片柳の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は先日100万円値下げになって2799万円で販売中です。

坂戸市片柳新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

区画図

西側6mの道路に面しているとともに南側がお隣の通路(カースペース)になっていて角地のような感じで日当たりいいですよ。カースペースも並列2台分。前面道路が広いので車庫入れも楽勝ですね。本下水と都市ガスも整備されてます。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風に優れた木造住宅で間取りはウォークインクローゼットのある4LDKです。和室がないオール洋室ですね。最近の傾向として「和室は要らない」というお客様が増えてきたのでオール洋室の建売住宅が増えた来ましたね。

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周辺へ区画整理されスッキリとした明るい街並みです。片柳地区は現在区画整理事業が進行中ですがなかなか進みませんがこの物件は区画整理内です。スーパー(ベルク)6分。コンビニ(セブン)4分。ドラックストア(ウェルシア)9分で買い物が便利ですね。駅徒歩7分の駅近物件なので買い物だけではなく生活施設は揃ってます。少し歩くと芦山公園という大きめの公園もあるのでお子さんのいるお家にはいい環境です。飯盛川が近いので台風などの大雨の時に心配という方はハザードマップを見てくださいね。河川沿いではないのでこの物件の所までは水は来ないかなとは思います。

坂戸市片柳新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真

 

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川越市神明町新築戸建て建売分譲物件|川越市駅29分|愛和住販(買取・下取りOK)

新築売戸建住宅 川越市神明町(4LDK/96.88m2)|株式会社 愛和住販

今日の不動産物件レポートは、東武東上線川越市駅」から徒歩29分。川越市神明町の新築一戸建て建売分譲住宅です。西武新宿線本川越駅」からはバス8分。「神明町」バス停から徒歩7分とバス便もあります。完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2890万円と3280万円で販売中です。

川越市神明町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

土地面積は1号棟が整形地で約37坪。2号棟は敷地延長の不整形地で約44坪。もちろん高いのは1号棟ですが、2号棟は車が3~4台駐車可能なので車が3台ある方には2号棟の方がいいかもしれません。1号棟でもカースペースは2台はOKです。南側道路面で1号棟は日当たりがいいです。2号棟は奥なのでそれなりです。本下水も都市ガスも通ってます。建物は住宅性能評価を取得した耐震・耐風に優れた木造住宅で、間取りはどちらもウォークインクローゼットのある4LDKです。完成物件なので直接内覧していただけばと思います。

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周辺は昔から形成されている住宅地。落ち着いた閑静な雰囲気でしょうか。スーパー(ヤオコ)9分、コンビニ(ファミマ)5分、ドラックストア(サンドラック)5分と買い物が便利な場所で奥様も嬉しいですよね。これなら毎日買い物に行けるし、買い忘れがあってもすぐに問題解消ですね。幼稚園や保育園も近いので子育てにもいい環境です、学区は山田小学校と山田中学校で1km前後のちょうどいい感じの距離にあります。旧市街地から少し外れているので川越祭りなどの交通規制エリアにもかからないもいいですね。いつでも内覧可能なので一度現地を見に来てくださいね。ご案内いたします。( ー`дー´)キリッ

 

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