2020-08-23

川越市新築牛子戸建て建売分譲物件|新河岸駅19分|愛和住販（買取・下取りOK）

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「新河岸駅」徒歩１９分。またはＪＲ川越線「南古屋駅」徒歩１７分の、川越市牛子の新築一戸建て建売分譲住宅です。東上線とＪＲ川越線の２路線使えるのは何かと便利です。東上線は人身事故などで電車が止まってしうことがあるのでそんな時にＪＲ川越線が使えるのはいいですよ。ほぼ完成の１棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は３２９８万円で販売中です。

土地面積は約４３坪の整形地。北側4.1ｍ東側8.1ｍの道路に面している東北の角地で開放感があります。東側の道路は団地内のメイン通りですが日中でもそれほど交通量はありません（夜はほぼ住人くらいしか通りません）ガスは集中プロパンガスで下水は本下水のエリアです。カースペースは北側に１台分と東側に１台分の合計２台分ついてます。庭もいい感じであります。

建物は住宅性能評価を受けた長期優良住宅でフラット３５にも対応しています。間取りは４ＬＤＫですが、２階に２部屋に区切れるフレシキブルルームあるので家族構成によっては５ＬＤＫに変更することも可能です。バルコニーは２カ所に配置。寝室にはウォークインクローゼット。そしてあると便利な室内物干しと食洗器もついてます。FIX窓を除く全サッシに網戸もついていますよ。

昔からの住宅団地の中で落ち着いた閑静な住環境ですね。ボクは子供の頃新河岸に住んでいて、この近くの九十川にチャリで釣りにきました。今は釣りしている人はいませんが、新河岸川も九十川もボクの子供頃よりはキレイです。台風の大雨の時にはやや気になるエリアでもあるので心配な方はハザードマップを見てくださいね。コンビニは歩いて行けますがそれ以外の買い物は車ですね。新河岸の駅周辺か、南古屋のウニクスですね。ウニクスに行けば映画も見られます。富士見川越バイパスも近いのでカーアクセスもいいですよ。学区は牛子小学校と砂中学校。小学校は近いです。

川越市牛子新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真 — 外観写真（2020年8月撮影）

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2020-08-21

東松山市六軒町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

東松山市不動産不動産買い取り新築建売分譲売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩１８分。東松山市六軒町の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの１棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は２８９８万円で販売中です。

土地面積は約４９坪の整形地で、北側6ｍと東側8ｍの東北の角地で開放感があります。南庭も約5.6ｍありますので日当たりも問題ありません。カースペースは東8ｍの道路側で並列駐車で２台分あります。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

建物は、住宅性能評価を取得した長期優良住宅で耐震性に優れるとともに、火災保険や税金なども優遇されます。間取りはロフトがありフレキブルルームのある４ＬＤＫで家族構成などで５ＬＤＫにも変更出ます。玄関の土間収納やパントリー、ランドリーカウンターなど欲しいところに欲しいものがある間取りですね。またあると便利な室内物干しもあります。

周辺は区画整理され整然とした明るい街並みです。東側の道路はやや交通量はありますが、大型車などはほとんど通りません。コンビニ・ドラックストアー・スーパーも徒歩圏にあり買い物も便利です。車ですぐに国道407に出ることができてカーアクセスも悪くないです。すぐ近くに大きな公園もあるので子育て世帯にもバッチリな住環境です。学区は新宿小学校（８分）東中学校（４分）でどちらも近くてお子様にも優しいですよ。完成物件なのでいつでも内覧できますし、即入居も可能です。

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2020-08-12

鶴ヶ島市上広谷新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅6分|愛和住販|買取・下取りOK

鶴ヶ島市不動産不動産買い取り新築建売分譲売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」徒歩6分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で価格は2480万円で販売中です。

土地は約26坪の整形地。カースペースは1台分あります。北西側4ｍ道路面。前面道路は生活道路なので交通量は少なめです。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

建物は木造3階建てで間取りは2ＳＬＤＫ。やや小さめの間取りで単身や小家族向きの間取りです。2階のＬＤＫを配置しています。浴室にカラーテレビがあるんですよ。お風呂にのんびり入りながらＴＶを観る。コロナ禍で自宅で過ごすことの多い今の時期にはいいですよね。その他、結構贅沢な作りのお家ですから一度見に来てくださいね。

周辺は昔からの住宅街。駅に近いので生活は便利ですよ。この界隈は安くていい居酒屋さんとかいっぱいあります。本物件を当社でご購入いただいたお客様にはボクが家族で行けるオススメ居酒屋にご招待します。ボクのホームグランドですからお任せください（笑）物件は完成しているので百聞は一見に如かずですからまぁ見に来てください。

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2020-08-08

坂戸市石井新築戸建て建売分譲物件|若葉駅27分|愛和住販（買取・下取りOK）

坂戸市不動産不動産買い取り新築建売分譲売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口徒歩27分。坂戸市石井の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で残り1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2730万円で販売中です。

土地は面積約41坪の整形地でカースペースは並列駐車で2台分です。北側6ｍ・西側6ｍの北西角地で開放感があります。南側も結構開いているので日当たりも悪くありません。都市ガス・本下水も整備されているエリアです。

建物は住宅性能評価６項目で最上等級を取得した耐震・耐風などに優れた木造２階建て。間取りは全居室南向きのオーソドックスな４LDKです。寝室にウォークインクローゼット、玄関にシューズクローゼットとあると便利な収納があります。

周辺はスッキリと区画整理された住宅街。前面道路も交通量が少なく閑静で明るい住環境です。駅は歩くのにはやや遠いですが、「体力に自信がある」「現在運動不足だと思う」という方にはいい感じの距離です。毎日駅を使えば毎日往復約１時間は歩けます。しかも途中に公園もあるので疲れたら休めます。居酒屋さんもあるので喉が渇いたらビールも飲めます。でもまぁ多分あまり駅を使わない人が買うのだとは思いますが。スーパー・ドラックストアは完全に徒歩圏ですから買い物も便利ですよ。駅からはやや遠いですけど地元民としては住みたいエリアのひとつです。お値段も悪くないと思います。学区は千代田小学校（11分）と千代田中学校（13分）になります。

坂戸市石井新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真 — 外観写真（2020年7月撮影）

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2020-08-06

川越市上寺山新築戸建て建売分譲物件|西川越駅20分|愛和住販（買取・下取りOK）

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「本川越駅」バス10分（バス停徒歩10分）又はＪＲ川越線「西川越駅」徒歩20分。川越市上寺山の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3390万円と3690万円で販売中です。

土地は面積は2棟とも約73坪ですが2号棟は敷地延長の地形です。カースペースは2~3台分ですね。東側約8.6ｍの広い道路面なので車庫入れはスムーズです。前面道路は広めですがそれほど交通量は多くありませんよ。ガスはプロパンガスですが下水は本下水です。川越市は本下水の普及率が高いですよね。お金があるんでしょうね。

建物は住宅性能評価の3項目で最上等級の耐震性に優れた木造住宅。フラット35にも対応してます。間取りは2号棟はシンプルな2階建ての４ＬＤＫですが、1号棟は平屋建ての３ＬＤＫです。なんとＬＤＫが25.5帖もあるんですよ。平屋建ては本当にいいですね。宅配ＢＯＸもあります。

川越市上寺山新築一戸建て建売分譲住宅の１号棟の間取り図 — 1号棟間取り（3690万円）

周辺は長閑な雰囲気の田舎っぽいところです。駅を使って出勤する人はちょっと厳しい場所ですね。以前は本当に何もない所でしたが、新しく道路が開通してから徒歩圏にコンビニに吉牛・かつや・からやま・マック・回転すしができました。ここの（上寺山）マックはボクも休日にたまに朝マックを買いにいきます。それ以外にスーパーとかはやはり車ですね。学区は山田小学校と山田中学校でどちらも1.5ｋｍくらいなので子供たちの体力はつきそうですね。川越のプチ田舎暮らし物件ですね。ボク的には市街のゴミゴミしているところに土地３０坪の物件を買うなら、不便だけどあまりゴチャゴチャしていないこういう場所で土地７０坪の物件を買いますが、都内勤務だとここは無理かなと思います。

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2020-08-01

寄居町赤浜新築戸建て建売分譲物件|男衾駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

不動産買い取り新築建売分譲売買物件東武東上線田舎暮らし物件

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「男衾駅」徒歩12分。寄居町赤浜の新築一戸建て建売分譲住宅です。建築中の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は1750万円で販売中です。

土地は面積が約74.5坪。カースペース3台以上に家庭菜園やガーデニングのできる庭がついています。東側の私道に面していて前面道路はほぼ知らない車が入ってこないので静かで安全です。日当たりも良さそうですよ。

建物はここ数年人気の平屋建てのお家です。２LDKなので大家族はちょっと無理ですけどご夫婦お二人または3人家族ならば十分ですね。個人的にはボクも平屋が好きです。階段上らなくていいのが楽ですしなんとなく平屋はカッコイイ。まぁ「なんとなく」なんでけどね。建築も地元の業者さんですから住んでいる時に何かあっても親身になってくれるます。大手メーカーとは違って安心感があります。

f:id:aiwaj:19800101000016j:plain — 建築前の画像（2020年6月撮影）

周辺は住宅もまばらな長閑な環境です。まぁ「田舎暮らし物件」ですね。田舎暮らしに憧れる人は多いと思いますが、本当に「田舎」だと田舎で暮らしたことない人は実際に生活するのは大変なんですよ。その点、寄居町あたりは丁度いい「田舎感」です。車さえあれば結構なんでも揃うんですよ。関越自動車道の「花園インター」も近くてカーアクセスもいいですしね。（ただし東京より群馬の方が近い）ボクが子供の頃祖父と釣りに来た荒川も近いしゴルフ場もたくさんあるし秩父や熊谷にも車ですぐに行けます。ボクが埼玉県北に住むなら絶対寄居町に住みます。これはマジです。寄居町にはあまり「建売住宅」はありませんので是非一度現地を見に来てくださいね。

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2020-07-29

鶴ヶ島市富士見5丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅15分|愛和住販（買取・下取りOK）

鶴ヶ島市不動産新築建売分譲売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口から徒歩15分。鶴ヶ島市富士見5丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。建物完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3698万円と3898万円で販売中です。

土地は面積42（1号棟）と45（2号棟）坪の長方形の地形でカースペースは並列駐車で2台分です。南西側6mの道路面で日当たりはまずまずです。前面道路は交通量も少なく広いので車庫入れもスムーズにできそうです。ガスは都市ガスで下水も本下水整備済のエリアです。

建物は住宅性能評価を受けた長期優良住宅で、耐震・耐風性に優れなおかつ税制上の優遇も受けられる木造住宅です。間取りは４LDKですが2階の洋室は2部屋にアレンジできるフレシキブルルームで家族構成やお子様の成長に合わせて５LDKに変更することも可能です。またロフトがあるのも素敵ですね。お子様の又はお父さんの秘密基地にしてください（笑）いろいろ書くより完成しているので現地で直接アチコチ見てくださいね。

鶴ヶ島市富士見５丁目新築一戸建て建売分譲住宅の１号棟の間取り図 — 1号棟間取り（3698万円）

鶴ヶ島市富士見５丁目新築一戸建て建売分譲住宅の２号棟の間取り図 — 2号棟間取り（3898万円）

周辺は閑静な住宅街です。区画整理され公園なども緑も多い「富士見エリア」はいうまでもなく鶴ヶ島市内で【人気No1エリア】です。駅周辺にはワカバウォークもあるし飲食店なんかも多いので暮らすには本当にいい場所です。もっともその分、あまり売り物件も出なくてお値段もそれなりに高いですけどそれでも鶴ヶ島No1です。ボクの友人も結構います。物件周辺はコンビニは徒歩5分圏です。スーパーなどは駅周辺へ。歩くとすこしかったるいですけど自転車なら近いですね。学区は栄小学校（4分）富士見中学校（7分）です。