愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

坂戸市花影町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東武越生線)「坂戸駅」南口徒歩12分。坂戸市花影町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は2190万円で販売中です。

 

土地は面積約27坪でカースペースは1台分。4mの道路の北西角地です。土地が30坪無いので角地だと一方道路よりも開放感があっていいですね。ガスは都市ガスで本下水です。

坂戸市花影町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価で3項目が最上等級の耐震性に優れた木造住宅。フラット35にも対応してます。間取りは2階にリビングのある3SLDK(実質4LDK)この物件のように土地が小さく日当たりがやや悪い時はこうして2階リビングにしてリビングの日当たりを確保する間取りはいいですね。バブル時代に多くあった間取りです。小さいながらウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・パントリーなどもつけて収納も確保しています。

坂戸市花影町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺は閑静な住宅地です。前面道路も交通量が少なく静かで安全です。この周辺はスーパーも近くて買い物も便利です。また救急病院でもある関越病院まで歩いて行けるので小さなお子様や持病のある方がいるご家族には何かの時には安心ですね。因みに関越病院にはボクの関係者が数名構勤務しています。少し歩いたところに大きな公園もあります。更に平日「にぎり」ランチ550円税込み(今日現在)の寿司屋「魚かし」にも歩けます。関越自動車・圏央道の「鶴ヶ島インター」に近くてカーアクセスも良好ですね。学区は浅羽野小学校と浅羽野中学校。価格も手ごろですから是非一度見に来てくださいね。

現況写真(2020年6月撮影)

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川越市霞ヶ関東3丁目新築戸建て建売分譲物件|霞ヶ関駅7分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線霞ヶ関駅」徒歩7分。川越市霞ヶ関東3丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2290万円と2490万円で販売中です。

 

土地は面積が約22~23坪とやや小さめですがカースペースは1台分あります。1号棟は4.5mの南道路面で2号棟は南4.5mと東側6m道路の東南の角地になります。ガスは集中プロパンで下水は本下水です。

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能表示の6項目で最上等級を取得した耐震・耐風などの優れた木造住宅。間取りはどちらもシンプルな3LDKです。とくに「コレ」という特徴もない間取りですが普通が一番です。フラット35にも対応しています。

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟の間取り図

1号棟間取り(2290万円)

川越市霞ヶ関東3丁目新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟の間取り図

2号棟間取り図

周辺は閑静な住宅街でちょいちょい公園などもあって住環境はいいですね。角栄団地のある霞ヶ関北エリアは賑やかな感じがしますが霞ヶ関東エリアは落ちつた感じの住宅街です。生活環境は駅徒歩7分の駅近ですからこちらも色々と便利です。今回の物件は土地が小さい分リーズナブルな価格が魅力ですね。駅近の新築マンションを買ったと思えば小さくても土地付きですからマンションよりは将来の資産価値は高いと思います。それに戸建てなら管理費や修繕積立もないからマンションよりはお得だと思います。ぜひ一度見に来てください。

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東松山市和泉町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅15分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅西口徒歩15分。東松山市和泉町の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は2380万円で販売中です。

 

土地は面積が約42坪の整形地で並列2台分のカースペースと面倒くさくない程度のイイ感じ庭があります。東側約6.5mの広い道路面で車庫入れもスムーズにできそうです。前面道路は生活道路なので交通量はそれほどなさそうです。本下水はまだなく浄化槽。ガスも個別プロパンですが災害時はプロパンガスの方が助かるんですよ。都市ガスと違ってボンぺ内にガスが残っていればガスが使えますからね。

東松山市和泉町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した耐震性等に優れた木造住宅。間取りはオーソドックスな4LDKです。寝室にウォークインクローゼット。正方形の広めのバルコニーはボクの好みです。これといった特徴がなさそうな間取りですがその方が長く住むには使い勝手がいいと思います。

東松山市和泉町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺は住宅地で住環境は悪くないです。スーパーは歩くと14分くらいで近くはないけど遠くない自転車で行ける距離ですね。コンビニは歩いて4分くらいなので近いです。それとMEGAドン・キホーテも徒歩11分のところにあります。ボクはあまりドン・キホーテは行きませんが好きな人は好きですよね。まぁ確かに楽しいお店ですからね。病院が目の前なのでイザという時にも安心です。学区は青鳥小学校(14分)と松山中学校(20分)お子様の体力をつけるのにちょうどいいくらいの距離です。関越自動車道の「東松山IC」も近くてカーアクセスもいいところです。

東松山市和泉町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真

現況写真(2020年7月撮影)

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鶴ヶ島市脚折新築戸建て建売分譲物件|若葉駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」徒歩10分。鶴ヶ島市脚折の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は2998万円で販売中です。

 

土地面積は約31坪の整形地。カースペースは2台分で1台は分は雨の日の買い物の時助かるビルトインガレージです。北側約4.2mの生活道路面で道幅はやや狭いけど交通量は少ないです。北道路面の30坪の敷地なので日当たりは多くは望まないでくださいね。庭もほぼありませんから草むしりもほぼしなくて済むのがポイントです(笑)

鶴ヶ島市脚折新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能表示対応の耐震性等に優れた長期優良住宅です。長期優良住宅は税金などの優遇もあってお得で安心です。もちろんフラット35も使えます。間取りは2階に4部屋のオール洋室の4LDK。LDKを含めて全体的に一部屋が小さめなので光熱費が少なくて済むかもしれませんね。ただ収納はバッチリあるから安心してください。リビングに吹き抜けを作って明るさと開放感にも配慮してるイイ感じの間取りです。完成物件なので日当たりを含め見に来て確かめてください。

鶴ヶ島市脚折新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺はちょっとした住宅街。車もあまり通らないので静かです。駅まで徒歩10分なので生活施設も徒歩圏に充実しています。若葉駅の西口が出来たおかげですね。学区は藤小学校と藤中学校でどちらも10分くらいで通学には丁度いい距離です。関越自動車の「鶴ヶ島インター」も近いのでカーアクセスもいいです。さてこの物件の近くにはボクのブログでも紹介した「松膳」さんという和食?系のお店があります(お酒も飲めます)昔からあるお店なんですがコスパを含めて隠れ名店ですから引越ししたら家族で食べに行ったくださいね。(ランチもあります)運が悪ければボクと遭遇します(笑)

 

鶴ヶ島市脚折新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真

 

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坂戸市千代田2丁目新築戸建て建売分譲物件|若葉駅20分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線若葉駅」東口徒歩20分。坂戸市千代田2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。10月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は3390万円で販売中です。

 

土地は面積約36坪の整形地でカースペースは並列駐車で2台分です。南東側6.2mの道路に面していて日当たりもまづまづで車庫入れもスムーズにできそうです。都市ガス・本下水エリアです。

坂戸市千代田2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価の6項目で最上等級の長期優良住宅フラット35にも対応してます。間取りは人気のリビング階段の3LDK。2階の10.5帖は二部屋に間仕切り可能なフレキシブルルームになっていますのご家族構成によって4LDKに変更もできます。寝室にはウォークインクローゼット・玄関には便利な土間収納のスペースもあります。他にもあちこちに収納があって更にロフトもついててとてもいいです。なんだかんだ暮らしているうちに荷物は増えますし洗面所やキッチンにちょっとしたスペースがあると結構便利なんですよね。

坂戸市千代田2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺は地元でも人気の住宅地です。とくに前面道路が6.2mと広いところは人気です。スーパー・コンビニ・ドラックストアは徒歩10分以内でいけるので買い物も便利です。近隣に公園も多く緑も豊かなのもオススメポイントですね。学区は千代田小学校と千代田中学校でどちらもすごく近くて子育ても安心です。住環境がいいから人気エリアなんですけどね。

坂戸市千代田2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真

現況写真(2020年7月撮影)

 

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川越市川鶴2丁目新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅バス4分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」バス4分、「川鶴センター」バス停徒歩9分。川越市川鶴2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。7月完成予定の全部で6棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2480万円~3080万円で販売中です。

 

土地面積は、約37坪。3号棟だけ40坪あります。カースペースは全棟並列で2台分確保。6mの広めの道路に面していて車庫入れもスムーズにできそうです。団地内の生活道路なので前面道路の交通量も少なめです。当然、都市ガス・本下水です。建物は住宅性能評価で3項目が最上等級の木造住宅で、間取りは全棟違いますが4LDKです。

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5号棟の現況写真

川鶴団地内なので区画整理されスッキリとした街並みです。道路が広くて広い公園とかあると高級住宅街って感じですよね。実際に鶴ヶ島エリアでは人気のエリアです。川鶴団地っていうくらいなので川越市鶴ヶ島市をまたいで作られた住宅地なんですけどやはり「川越市」エリアの方が多少人気があります。スーパーや商店も徒歩圏で買い物も便利です。またこの川鶴団地内には「宝寿司」さんや和食の「とものえ亭」さん、少し団地の外れになりますが「蕎麦ご縁」さんなどボクのお気に入りの店が点在してます。また「ビストロカタオカ」さんも地元では有名な欧風レストランでボク的には【グルメの街・川鶴】です(笑)ただ最近はコロナの関係で食べに行けてませんがそのうちまた行きたいと思っています。学区は川越西小学校と川越西中学校です。住環境が良く地元で人気エリアの物件ですから是非見に来てください。

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熊谷市榎町新築戸建て建売分譲物件|上熊谷駅8分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、秩父鉄道上熊谷駅」徒歩8分。熊谷市榎町の新築一戸建て建売分譲住宅です。JR高崎線「熊谷駅」からはバス便もあり乗車約17分「榎町」バス停徒歩7分です。8月完成予定の全部で2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2790万円と3090万円で販売中です。

 

土地面積は1号棟が約51坪で2号棟は約44坪と狭からず広からず丁度いい感じの広さです。カースペースは並列駐車で2~3台分のスペースがあります。北側約7mの広い道路面ですから車庫入れもラクですね。前面道路は生活道路なのでそれほど交通量も多くありません。本下水・都市ガスエリアです。

熊谷市榎町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価付きの木造住宅で間取りはどちらも4LDKです。1号棟は2階に多目的スペースが、2号棟は納戸があります。両号棟ともに寝室にはウォークインクローゼットがあります。フラット35住まいの給付金に対応している住宅です。

熊谷市榎町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り図

1号棟間取り(3090万円)

熊谷市榎町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り図

2号棟間取り(2790万円)

周辺は昔からの落ち着いた雰囲気の住宅街です。スーパー・コンビニは徒歩5分で買い物便利です。スーパーはいま秘かに人気の業務用スーパーさんです。荒川も近くて散歩やジョギングなども楽しめます。ボクもこういう場所に住んでいれば毎日ジョギングするか犬を飼って散歩しちゃいますね。ダイエットにも最適な立地ですね。さらに埼玉県下では有名な「熊谷の花火」も家から歩いて見に行けます。ていうか自宅のバルコニーでビールを飲みながら見られるかも知れませんね。そんな素敵な物件ですので一度見に来てくださいね。学区は南小学校と荒川中学校になります。

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