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2020-06-13

鶴ヶ島市上広谷新築一戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅8分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲鶴ヶ島市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「鶴ヶ島駅」西口徒歩8分。鶴ヶ島市上広谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は3080万円で販売中です。

土地面積は30坪の整形地で、カースペースは並列駐車で2台分あります。余計な庭がないので夏場に大変な草むしりもそんなにしなくて済みそうです。庭いじりとか興味のないボクのような人には最適な広さです。南側４ｍ道路面なので日当たりもよく生活道路なので前面道路の交通量も少ないです。本下水も整備済のエリアです。

建物は外壁37mmのパワーボードを使った木造住宅。遮音性や気密性に優れています。間取りは1階がリビングワンフロアーの３LDK。LDKは約18帖で食事をするダイニングスペースと寛ぐリビングスペースが少し離れているのが気に入ってます。寝室にはウォークインクローゼットもあります。またオール電化ですから火災とかの心配も少ないですね。さらに全居室にLDE照明を標準装備しました。

周辺は昔からの住宅街。街中の道路が狭めですが静かで落ち着いた住宅街です。昔から結構人気のあるエリアでもあります。駅徒歩8分ですので買い物などの商業施設や銀行や病院などの公共施設。その他の生活施設も徒歩圏に充実しています。鶴ヶ島駅周辺はボクの夜のホームグランドでもあります。おいしいお酒や食べ物のお店のことならぜひ愛和住販へ・・ってそうじゃなくて本物件を購入するならぜひ愛和住販へ。当社で本物件を購入いただければ、鶴ヶ島「夜の街」ツアーにボクが個人的にご招待します（笑）

学区は第二小学校と藤中学校で、小学校までは5～6分です。

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2020-06-07

坂戸市本町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅9分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産不動産買い取り売買物件東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線（東武越生線）「坂戸駅」北口徒歩9分。坂戸市本町の新築一戸建て建売分譲住宅です。8月完成予定の全4棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2780万円～3180万円で販売中です。

土地面積は正味だと約36坪平均です。２～４号棟は協定道路部分を含むので広告だと広い土地面積に表示されちゃいますが正味だとそんなものです。でもカースペースは並列で2台分ありますし、協定道路部分は約６ｍと広く接道している行動も8ｍあるのでスッキリ広々した現場です。8ｍの道路は日中は少しだけ交通量がありますが、幹線道路ではありません。本下水・都市ガスエリアです。

建物は性能評価5項目で最高等級を取得した木造住宅で間取りは４LDK。各棟少しづつ間取りが微妙に違うのですが基本的にシンプルな間取りです。好みもあるでしょうけど概ね似たような間取りです。日当たりは4号棟は１～３号棟に比べるとやや落ちますがその分一番安いです。建物が完成してから確認ですね。住まいの給付金対象物件です。

坂戸市本町新築一戸建て建売分譲住宅の１号棟間取り図 — １号棟間取り（3180万円）

坂戸市本町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り図 — 2号棟間取り（3080万円）

坂戸市本町新築一戸建て建売分譲住宅の3号棟間取り図 — 3号棟間取り（2980万円）

坂戸市本町新築一戸建て建売分譲住宅の4号棟間取り図 — 4号棟間取り（2780万円）

周辺はスッキリした街並みの住宅地でボク的には好きな場所ですね。駅が近いので生活施設も徒歩圏に充実していて生活は便利ですね。坂戸駅徒歩圏では街並みを含めていい立地だと思います。当社からも歩いていける場所なのでこの辺は良く知ってますので、当社スタッフに色々とお店情報など聞いてみてください（笑）また関越自動車道の「坂戸西」インターが近いので帰省とか行楽とかのカーアクセスもいいですよ。さらに坂戸の「お釈迦様祭り」とか「坂戸よさこい」なども歩いて見にいけます。学区は坂戸小学校と坂戸中学校になります。小学校は10分くらい。中学校はその倍くらいの距離です。

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2020-06-06

川越市今福新築戸建て建売分譲物件|川越駅バス9分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線 JR川越線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線・JR川越線「川越駅」からバス9分。「かすみ野バス停から徒歩8分。川越市今福の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2180万円で販売中です。

土地面積は約30坪のほぼ整形地でカースペースも並列駐車で2台分あります。北側4.2と東側4.7ｍの北東の角地なので普通の30坪の物件より開放感があります。本下水・都市ガスも整備されています。

建物は性能評価6項目で最高等級を取得した木造住宅で耐震・耐風に優れています。間取りは少し小さめの３LDKですから大家族には向きませんが一般的なご夫婦とお子さん二人の4人家族くらいなら問題ありませんね。今の時代は自宅に頻繁にお客さんも来ませんし客間扱いの和室はなくても問題ない時代になりました。家が小さいほうが掃除もラクでいいかも知れません。人気のリビング階段で寝室にウォークインクローゼットもあります。

周辺は昔からの住宅街で落ち着いた雰囲気です。コンビニは徒歩圏ですがスーパーは歩くのにはちょっと遠いかな？徒歩圏に「ジェーソン」というドン・キホーテの下位交換のようなお店がありますが生鮮3品は売ってません。あ！でも「ジェーソン」は結構面白いお店でボクの知り合いも鶴ヶ島市の「ジェーソン」によく行って時折「安いじゃん」ってものと「いやそりゃ高いだろ」ってものを買ってきます。お役の目利きが試されるお店です。この物件を見て一番感じるのはお値頃感ある価格ですかね。ここ数年新築物件は価格高騰してますからね。とくにこの界隈では川越市は高騰しているという感じなのですが、今回の物件は土地30坪の３LDKながら2000万前半の価格ですから「高い」というより今となれば「安いなぁ」という感想です。この物件は早めに売れそうな予感がしますので、このエリアで新築住宅の購入を検討しているお客様は早めに見に来てくださいね。そうそう学区は福原小学校と福原中学校でどちらも約1.8kmでお子様の足腰を鍛えるのに最適です（笑い）

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2020-05-30

熊谷市河原町町新築戸建て建売分譲物件|熊谷駅7分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲熊谷市不動産売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、JR高崎線「熊谷駅」徒歩7分。熊谷市河原町の新築一戸建て建売分譲住宅です。9月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3990万円と4290万円で販売中です。

土地面積は、約57坪（1号棟）と約60坪（2号棟）で、カースペースは1号棟が３台・２号棟が４台分並列駐車が可能です（車種によります）西側約6ｍの広めの道路面で１号棟は北側４m道路に接道している北西の角地です。本下水・都市ガスも整備されています。

建物は住宅性能評価取得の木造住宅。間取りはどちらも４LDK。寝室にはウォークインクローゼットがついてます。また２号棟は玄関に大型のシューズインクローゼットもあります。２号棟は建坪が約３７坪もある大型間取りですね。角地の１号棟より高いと思ったら間取りが２号棟の方が断然イイです。ちょっと差をつけすぎじゃないですか？（笑）

熊谷市河原町新築一戸建て建売分譲住宅の１号棟間取り図 — １号棟間取り（3990万円）

熊谷市河原町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り図 — ２号棟間取り（4290万円）

周辺は区画整理された整然とした街並みの閑静な住宅街です。駅近なので商業施設はもとより生活施設や飲食などの施設も徒歩圏にたくさんあって暮らしに便利で楽しそうな場所です。そして近くには荒川の堤があって散歩とかジョギングもできます。この堤は「熊谷桜堤」といって桜の季節には屋台なども出店する桜の名所です。さらに夏の熊谷の花火も歩いて見に行けます。熊谷の「いいとこどり」の立地ですね。お値段が4000万円というのがちょっとビックリですが熊谷を愛する人には本当にいい物件だと思います。まだ更地ですがとりあえず場所だけでも見てみませんか？いつでもご案内＆ご説明いたします。

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熊谷桜堤の桜 - 桜名所お花見2020 ｜ウォーカープラス

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2020-05-27

東松山市美土里町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅16分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」西口徒歩16分。東松山市美土里町の新築一戸建て建売分譲住宅です。1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2280万円で販売中です。

土地面積は、約48坪でカースペースは並列で2台分。北側4.2ｍ道路と東側の４ｍの私道に４ｍだけ接道しているやや変則的な2方道路面です。（東側の道路はほぼ使えませんけど）本下水も完備されたエリアです。

建物は住宅性能評価で3項目の最高等級を取得した耐震性等に優れた木造住宅。フラット３５にも対応しています。間取りは４LDKで、寝室のウォークインクローゼットと玄関にシューズインクローゼットがあり、いつも書きますがボク的には嬉しい収納のあるお家です。またこの物件はオール電化住宅ですので火災などのリスクもやや低いです。オール電化も一時流行りましたが、例の震災時に住宅の機能が全て停止したこともあり今はまた少なくなりました。オール電化の場合は自家発電（太陽光発電）を併用すると都市ガスなんかよりは災害に強いんですけどね。太陽光発電をつけたい方はご相談くださいね。

周辺は閑静な住宅地です。周辺道の道が広くないのでそれほど車も入ってきません。周辺には徒歩圏にスーパー・コンビニ・ドラックストアなどもあってお買い物も便利です。さらに「ドンキ」にも歩いて行けます！昔から結構便利なのが美土里町です。関越自動車道の「東松山インターチェンジ」も近いのでカーアクセスもいいですよ。いつでも内覧できますのでお気軽にお声がけくださいね♪

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2020-05-23

坂戸市山田町新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅10分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線・東武越生「坂戸駅」北口徒歩10分。坂戸市山田町の新築一戸建て建売分譲住宅です。建築中が3棟と完成済み1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2780万円～3480万円で販売中です。

土地面積は全棟約40坪前後でカースペースは2台分あります。新設した道路は4.2ｍ。もう少し道路が広かったら良かったのですが道路を広くとっちゃうと敷地面積が減っちゃいますから仕方ないですね。1号棟にゴミ捨て場があります。都市ガスと本下水は完備しています。

建物は住宅性能評価取得の木造住宅。間取りは号棟ごとにバリエーションが違う基本4LDKになります。これは実際に見てみてお好み次第という感じですね。

坂戸市山田町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り — 1号棟間取り（3480万円）

坂戸市山田町新築一戸建て建売分譲住宅の4号棟間取り — 4号棟間取り（2780万円）

坂戸市山田町新築一戸建て建売分譲住宅の5号棟間取り — 5号棟間取り（3280万円）

坂戸市山田町新築一戸建て建売分譲住宅の6号棟間取り — 6号棟間取り（3380万円）

周辺は閑静な住宅地。周辺の道路が広くないので少しゴチャっとした雰囲気ですが、交通量も少ないので比較的静かな場所です。スーパー・コンビニが徒歩5分圏にあってお買い物は便利です。駅まで徒歩10分ですから色々と生活施設は徒歩圏に充実していますね。当社も近いですが暮らすのには便利な場所だと思いますよ。学区は坂戸小学校と坂戸中学校。小学校までは1.2kmくらいで中学校は800ｍ。まぁまぁいい感じの距離です。

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