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2020-03-26

東松山市松本町1丁目新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件東武東上線不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」東口徒歩18分。東松山市松本町1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。6月完成予定の1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2290万円で販売中です。

土地面積は約30坪のキレイな整形地です。南側5.2ｍと東側4.2ｍの東南角地で日当たり・開放感があります。30坪くらいだとやはり角地がいいですね。カースペースもちゃんと2台分あり余計な庭もないという実にシンプルな物件ですね。今の人って庭いじりとかしないでしょ？そういう人にジャストフィットな物件ですね。本下水も通っていてガスは集中プロパンです。

建物は住宅性能評価取得予定の耐震・耐風に優れている木造住宅。間取りも寝室にウォークインクローゼットがあるくらいであとはシンプルで使いやすい４LDKです。ごくありふれた間取りですけどこういう方が住みやすいんですよ。

周辺は閑静な住宅街です。買い物は徒歩圏に西友・ベルクがあって便利なところです。商業施設以外の生活施設もまぁまぁ徒歩圏にありますので暮らしやすい場所ですね。近くに宗教施設（創価学会の会館）があります。少し歩くと市ノ川があって今の時期は微妙な桜がきれいです。学区は神明小学校と東中学校。どちらも10分前後の距離なので子供さんにも優しい立地ですね。なによりも東南角地で2000万円前半はまづまづイイ感じのお値段です。

東松山市松本町1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年3月撮影）

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2020-03-22

坂戸市西坂戸4丁目新築一戸建て建売分譲物件|川角駅27分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り越生線

今日の不動産物件レポートは、東武越生線「川角駅」徒歩27分。坂戸市西坂戸4丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、価格は1650万円で販売中です。

土地は約44.6坪の整形地でカースペースは並列3台分あります。北側5ｍ道路面。団地内の生活道路なので車の通りも少なく静かで安全ですね。

建物は通常の建築基準法の1.5倍超の耐震性能をもつ地震に強い木造住宅。住まいの給付金にも対応していたちょっぴりお得です。間取りは５LDK。ベットルーム以外は4.5帖と5帖でやや狭めの部屋ですが人数が多いご家族にはこのパターンがいいかもしれませんね。ボクは細かい部屋がたくさんある間取りって結構好きです。

西坂戸団地内なので街並みは申し分ないですね。団地内には一応商店街もあるし郵便局とかもあります。ここ数年は新築の家も建ち始めてて街も若返りサイクルになりつつあります。4丁目は団地内でも高台の方で駅から歩くと坂道を登らないといけないし駅からは一番遠くなるので出来れば駅はあまり使わないご家族がいいかもしれませんが、価格的には多分今日現在で坂戸市内最安値新築物件だと思いますので家賃並みの支払いで土地付一戸建てを買えるのは魅力的だと思います。同じ西坂戸団地内でも少し駅に近くて平坦な場所が欲しい人はまだ非公開ですがいい物件があります。良かったら連絡してくださいね。

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2020-03-20

川越市石原町2丁目新築戸建て建売分譲物件|川越市駅26分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲川越市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「川越市駅」徒歩26分。西武新宿線「本川越駅」徒歩27分。川越市石原町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の全6棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2998万円（1棟）～3598万円（1棟）で販売中です。

土地面積は全棟38坪超で全て整形地です。カースペースも全棟2台分。４ｍの開発道路に面しています。できればあと少し道路を広くとれたら良かったのですが川越の街中でそんな贅沢は言ってられませんよね。都市ガスと本下水は入ってますよ。

建物は住宅性能表示対応の長期優良住宅。フラット35にも対応しています。フレシキブルタイプ2棟（3・4号棟）を含め全棟４LDKで、今回は全棟にロフトがついています。ここ数年あまりロフトつきの新築も見なかったのですが、また最近流行ってきたんですかねロフト付きの新築が増えてきました。まぁあまり重いものとか大きい荷物は置けませんけどあると便利ですよね。全棟2階の多分子供部屋にするだろうと思われる部屋についてて子供は秘密基地みたいで喜ぶと思います。また食洗器付きのシステムキッチンでこちらはママが喜びます（ひょっとしたらパパかもしれないけど）全サッシに網戸も標準装備です。網戸も付けるとなったら10万くらいしますから助かりますね。

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅4号棟の間取り — 4号棟間取り（3598万）

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅5号棟の間取り — 5号棟間取り（2998万円）

周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街です。石原2丁目も広いのですが昔から【人気のある方】の石原2丁目です。人気の秘密は「じゃないほうの石原2丁目」とは違って買い物などが歩いて行ける場所だから。駅は歩くと遠いけどバスも出てるしバス停も2分です。街中って感じの場所ですね。しかもこのエリアは川越祭りでも交通規制がかからないので「祭りの日には車では帰れま10」みたいなこともありません。浸水等の被害もほぼほぼ無いといえるのでそこも安心ですよね。

川越市石原町2丁目新築一戸建て建売分譲住宅の建築前の画像 — 現況写真（2020年2月末撮影）

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【フラット３５】：全期間固定金利住宅ローン【フラット３５】

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2020-03-15

東松山市六軒町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲東松山市不動産売買物件不動産買い取り東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「東松山駅」徒歩18分。東松山市六軒町の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の1棟限定の新築一戸建ての売買物件で価格は2880万円で販売中です。

土地面積は約68坪で南北に長い長方形の整形地です。北側６ｍの広い道路面で車庫入れも楽ですね。車は車種にもよりますがボク達のような一般庶民の乗る普通の車なら3台分並列駐車できます。南北に長い長方形の北道路って南側の空地が多く取れるので結構いいんですよ。この物件も南側の庭先が9ｍくらいありますから北道路でも日当たりが取れます。もっとも68坪もありますから日当たりはそんなに心配ないですけど。本下水・都市ガスも通っているエリアです。

建物は住宅性能評価6項目で最高等級を取得した安心の木造住宅。間取りはダブルバルコニーのある４LDKです。LDKが前面南向きなのでとかく暗くなりがちなキッチンも明るそうです。夜はともかく朝は明るいキッチンで朝食を作りたいですよね。玄関もやや広めなのがいいですね。ボクの自宅なんすぐ玄関に靴が溢れかえってしまいます。フラット35にも対応しているのでローンの返済計画も立てやすいですよ。

六軒町は旧住宅整備公団が開発・分譲した所で区画整理もされていてキレイな街並みの住宅街です。隣接の五領町と共に「パークタウン五領」といわれるエリアで商業施設等の生活施設は徒歩またはチャリ圏に充実しているので生活するのは便利な地域です。また所々に大きな公園があって「さすがは公団の分譲」といった所で街づくりは完璧ですね。東松山市内でもやや低い場なので水害等が心配な方はハザードマップを確認してくださいね。大きな水害があったという話は聞いたことはありませんけど一応念のため。学区は新宿小学校と東中で、小学校は徒歩9分で中学校は徒歩3分とお子様に過保護優しい立地です。

東松山市六軒町新築一戸建て建売分譲住宅の現況写真 — 現況写真（2020年3月撮影）

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2020-03-14

坂戸市鎌倉町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅17分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲坂戸市不動産売買物件不動産買い取り愛和住販東武東上線

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「北坂戸駅」東口徒歩17分。坂戸市鎌倉町の新築一戸建て建売分譲住宅です．完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で残りは2号棟のみ。価格は3298万円で販売中です。

土地面積は約70坪ではありますが、協定道路部分といって隣地と共有で使う部分も登記上の面積に含まれているので正味の土地面積としては約53坪です。まぁそれでも十分広いですけどね。カースペースは並列で2台分あります。本下水と都市ガスも通っています。

建物はフラット35に対応した木造住宅。最長30年の長期サポートも可能です。間取りは約20畳のLDKが魅力の4SLDK。2階の3畳の納戸は色々な使い道がありそうです。お父さんの隠れ部屋とかお父さんの避難部屋とかお父さんの・・寝室にはウォークインクローゼットが二つあるので夫婦でひとつづつ使えます。玄関には土間収納。ちょっとしたパントリーもあります。あと洗面所にもちょっとしたリネン庫もあります。このちょっとした部分が実はあると便利なんですよ。

坂戸市の鎌倉町っていうとあまり馴染みがないかもしれませんが坂戸市内ではあまり広くないエリアです。ボクも長い間不動産業界にいますけど鎌倉町は3物件位しか取引したことがないです。結構レアなエリアです。この物件は丁度「さかどろう学校」の裏手です。鎌倉町っていえばこのあたりです。道があまり広くなくてほとんど車も入ってこないので静かな住宅地です。コンビニ・ドラックストアは徒歩5分。スーパーは10分くらいで結構買い物は便利な場所です。学区は坂戸小学校と坂戸中学校。小学校は10分くらいで中学校は20分くらいで歩けます。北坂戸駅東口周辺には飲食関係のお店も多いので週末には家族で外食などもいいですね。おすすめのお店は弊社スタッフまでお問い合わせください（笑）

もう完成しているのでいつでも内覧できますよ。

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