愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

東松山市幸町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅7分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」西口徒歩7分東松山市幸町の新築一戸建て建売分譲住宅です。4月完成予定の1棟だけの新築居戸建ての売買物件で価格は3290万円で販売中です。

 

土地面積は約35坪のほぼ整形地でカースペースは並列2台分です。4mの道路ですが南道路面なので日当たりはいいです。生活道路なので車の通りも少なく静かです。都市ガス・本下水も通ってます。

東松山市幸町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住まいの給付金に対応した木造住宅で、間取りは全室南向きの4LDKです。寝室にはウォークインクローゼット。玄関にはシューズインクローゼット・さらに2階には書斎にも使えるフリースペースがあってゆったり広々した間取りになってます。バルコニーも3部屋続きの広さでどの部屋からでも出られます。完成したら見てくださいね(それまで売れたらゴメンナサイ)フラット35も使えるので住宅ローンの返済計画も立てやすいですよ。

東松山市幸町新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

住環境は駅徒歩7分なので特に説明する必要はないですよね。生活施設はだいたい徒歩圏に揃ってます。関越自動車道の「東松山」インターも近くカーアクセスもいいですよ。学区は神明小学校と東中学校でどちらも徒歩20分~25分って感じでお子様の基礎体力をつけるのに丁度いい距離です(笑)学校近いより駅が近い方がいいですよね~。

 

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坂戸市末広町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅3分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」西口徒歩3分。坂戸市末広町の新築一戸建て建売分譲住宅です。5月完成予定の全5棟(残り4棟)の新築一戸建ての売買物件で、価格は2890万円~3190万円で販売中です。

 

土地面積は約30坪から最大37坪でカースペースは5号棟以外は2台分あります。5号棟はカースペースが1台分でゴミ置き場もあるけどその分南西の角地という特典があります。ゴミ置き場があるとちょっと人気薄になちがちなんでけどその分日当たりと開放感でチャラということで(笑)本下水・都市ガスも整備されているエリアです。

坂戸市末広町新築戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は建築基準法の約1.5倍超の耐震性を備えた木造住宅。間取りは3LDKが1棟(4号棟)と4LDKで各棟違う間取りです。また各棟ともトランクルーム(納戸)があるので収納が多くて便利です。住まいの給付金対応物件です。

坂戸市末広町新地建売分譲住宅3号棟の間取り

3号棟間取り

坂戸市末広町新地建売分譲住宅4号棟間取り

4号棟間取り(3LDK)

駅徒歩3分の駅近ですから周辺環境は説明しなくても生活に便利なのはおわかりいただけけると思います。北坂戸駅は旧住宅公団が作った駅のようなものなので最初から駅周辺はキレイに区画整理されています。また今回の物件は駅近ですが西口の方なのでそれほど騒がしいという感じでもありません。東口だと飲み屋さんが多くちょっとした繁華街なので駅周辺は夜は多少騒がしいかもしれませんが西口はそうでもありません。といっても昔ほど夜飲み歩いている人もいませんけど(笑)この物件の近くに「ちゃんこ鍋吉川」さんというお店があり安くておいしいですよ。それと超安い居酒屋さんがあるのですがその情報は今度お会いしたときに(笑)弊社の地元のような場所なのでお問い合わせの際はぜひ弊社まで(笑)

現況画像

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なべ処「吉川」さん|北坂戸 : 不動産屋さんの社長って(愛和住販社長ブログ)

 

 

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川越市小室新築戸建て建売分譲物件|西川越駅7分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、JR川越線西川越駅徒歩7分川越市小室の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟だけの新築一戸建ての売買物件で、価格は2280万円で販売中です。

 

土地は約30坪でカースペースは2~3台分あります。西側4.1mの道路面でやや前面道路が狭いですが生活道路なので交通量は少なめです。本下水も完備されたエリアでガスは災害時にありがたい個別プロパンです。

川越市小室新市区一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得し4項目で最高等級を獲得した木造住宅。3月10日までのご契約で50万円プレゼントの売主キャンペーン対象物件です。間取りは全室南向きの4LDKで子供部屋にロフトがついてます。一時流行ったロフトですが最近では少なくロフト好きのボクにはグッとくる間取りですね。土地が30坪で南側がそれほど空いていないので日当たり良好というわけにはいきませんがその辺は実際に現地で確認してくださいね。

川越市小室新市区一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

周辺は雑多な感じながら落ち着いた雰囲気の住宅街なので静かな住環境です。川越線とは言え駅も近いので通勤や通学には便利です。スーパーのチャリ圏にあります。因みに西川越駅周辺にはこれと言った生活施設はありません。また川越市駅にも歩けない距離ではないので健康のために川越市駅まで歩くのもいいかもしれません。川越水上公園も歩いていけますよ。夏はもちろんプールですが今の季節は釣り掘になっていて弊社の店長も行っています。店長のブログで紹介されてます。学区は泉小学校と野田中学校。中学校は1.9kmですが小学校までは徒歩10分くらいです。

川越市小室新市区一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真

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飯能市茜台1丁目新築戸建て建売分譲物件|飯能駅バス7分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、西武池袋線飯能駅」からバスで約7分。「ユーエイキャスター前」バス停から徒歩約3分。飯能市茜台1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2190万円で販売中です。

 

土地面積は約46坪でやや長方形の整形地です。カースペースは並列で2台分。庭はまぁそれほどありません。今どき庭が広くても持て余しますからね。丁度いい広さです。前面が12mと広い道路なので開放感がありますね。南道路満なのでひあたりも良い。土地がもう少し横長だったらもっと良かったのでしょうが南道路は南道路ですからね。本下水と都市ガスも整備されています。

飯能市茜台1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は建築性能評価を受けた木造住宅で、すまいの給付金に加え売主さん独自の30万円お祝い金キャンペーンをしていますが、今年の3月10日までご契約までの期間限定ですからあと2週間くらいですね(急いでくださ~い)間取りはオーソドックスな飽きの来ない使いやすい4LDK(普通の4LDKともいいます)です。

飯能市茜台1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

大型の開発住宅地ですから道路なども広くてキレイな街並みです。飯能のビバリーヒルズと呼んでもいいですかね?駅は遠いので車中心の生活のお客様がいいと思います。住宅地内に生活施設はありますので日々の生活は十分です。すぐ裏が散歩に最適な大きな公園があるのも見逃せん。また周辺には企業さんが多く土日は静かかなぁと思います。まぁどっちにしても夜は静かですが。ボク的には街中のゴチャゴチャしているカオスっぽい雰囲気よりも多少不便でもこういうプチ田舎が好きですけどね。学区は美杉台小学校と美杉台中学校です。

飯能市茜台1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観写真

完成物件なので週末以外の平日でもいつでも内覧のご案内できます。(いまなら新学期にもギリ間に合うと思います)

 

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熊谷市籠原南1丁目新築戸建て建売分譲物件|籠原駅5分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、JR高崎線籠原駅」徒歩5分。熊谷市籠原南1丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。もうすぐ完成の全3棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は3890万円~4090万円で販売中です!

 

土地は全棟約48坪。縦長な地形ですが整形地でカースペースは並列で2台~3台分ついてます。カースペースが多いので庭っぽい庭と言うのがなく夏場の草むしりもあまりしなくて良さそうです。南道路面で前面道路は6mあるので車庫入れなんかも楽そうです。

熊谷市籠原南1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の外観写真

外観画像

熊谷市籠原南1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた木造住宅。長期優良住宅の認定も受けているので税金関係の優遇も受けられます。さらに最大35万円の次世代住宅ポイント発行の対象物件ですから結構お得な物件です。間取りはだいたい似たような感じの4LDK。ウォークインクローゼットなどの収納も充実しているお家です。そうそう勝手口があるのもゴミ出しとかの時に便利なんですよね。

熊谷市籠原南1丁目新築一戸建て建売分譲住宅の3号棟の間取り図

3号棟間取り(3890万円)

周辺は駅前で区画整理された整然とした街並みです。籠原駅とはいえ駅徒歩5分は魅力的ですね。通勤・通学も楽だし、生活に必要な施設も揃ってますし駅近ならばどんどん栄えること間違いなし。そしてやはり昔も今も駅近の不動産と言うのは資産価値が高いんですよね。まぁお値段も熊谷で4000万円前後と結構しますが住環境がいいですからそれだけの価値があるってことですね。籠原と言えば40年くらい前にボクが合宿で運転免許を取りに来たのが「籠原自動車学校」でした。当時はかなり田舎感がありましたが今や大都会です。駅周辺がゴチャゴチャしてて人や車が多い「熊谷」駅よりも「籠原」駅の方が住環境はいいと思います。

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住宅性能表示制度について | 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会

住宅:長期優良住宅のページ - 国土交通省

次世代住宅ポイント制度

 

 


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東松山市小松原町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅20分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩20分。東松山市松原町の新築一戸建て建売分譲住宅です。もうすぐ完成予定の全3棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は2398万円~2890万円で販売中です!

 

土地は全棟50坪以上でカースペースは全棟並列駐車の2台分あります。1・2号棟は北道路面。3号棟は南道路面。1号棟がやや不整形地です。

東松山市小松原町新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住まいの給付金に対応可能なちょっとお得な木造住宅で。フラット35Sにも適応しています。まどりはちょっと広めの5LDK。延べ床面積が30坪くらいが多い最近の建売住宅ですがここは延床面積が34坪以上と少し大きい建物になっています。号棟ごとに違った間取りなんですが全号棟ともバルコニーがインナーバルコニーになっているのがいいですね。人気ウォークインクローゼットも全棟あります。

東松山市小松原町新築一戸建て建売分譲住宅の1号棟間取り

1号棟間取り(2498万円)

東松山市小松原町新築一戸建て建売分譲住宅の2号棟間取り

2号棟間取り(2398万円)

東松山市小松原町新築一戸建て建売分譲住宅の3号棟間取り

3号棟間取り(2890万円)

周辺は区画整理されスッキリとした明るい住宅街です。すぐ近くにやや大き目の公園があって子供と遊べますね。スーパー・コンビニも徒歩2~3分で買い物は本当に便利です。駅は徒歩20分とやや歩きますがメタボ気味のお父さんには丁度いい運動になりますね。市ノ川が近いので気になる方はハザードマップで確認してください。それと近所には「吉見の百穴」があります。なんなら歩いていけます。ここも桜の名所ですから桜の頃は楽しみですよね。「吉見の百穴」はボクも小学生の頃遠足で行きました。懐かしいので今度行ってみようかな?とブログを書きながら思いました。もう内覧もできるので是非見に来てくださいね~。週末以外の平日もご案内いたします。

 

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坂戸市鶴舞4丁目新築戸建て建売分譲物件|一本松駅18分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武越生線一本松駅」徒歩18分。坂戸市鶴舞4丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。もうすぐ完成の1棟の新築一戸建ての売買物件で、価格は当初価格から200万円下がって、2380万円で販売中です!

 

土地面積は約41坪で整形地。カースペースは3台分あります。西側5.2mのまぁ広めの道路に面していています。団地内の生活道路ですから車の通りも少ないですよ。本下水も整備されているエリアです。ガスは集中プロパンといってプロパンなんですが敷地内にガスボンベを置かないエリアです。

坂戸市鶴舞4丁目新築一戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した耐震などに優れた木造住宅。6項目で最高等級を取得してます。間取りは4LDK。ベットルームにはウォークインクローゼット、玄関にシューズインクローゼットがあります。以前も書きましたがWICとSICはあると結構便利な収納なんですよ。

坂戸市鶴舞4丁目新築一戸建て建売分譲住宅の間取り図

間取り図

昔からの落ち着いた佇まいの鶴舞団地内で静かな住環境です。4丁目なので団地内でも一番外れの方ですが、近所に運動公園そして高麗川があり散歩するのにはいいですね。近くの高麗川が氾濫したことはないと記憶してますが一応ハザードマップで確認してくださいね。買い物などの生活施設は、「要車」のエリアです。学区は大家小学校と浅羽野中学校。どちらも2km弱の距離でお子様の体力をつけるのに最適な遠さです(笑)いつでも内覧できますのでお気軽に声かけてくださいね。

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