2019-12-20

坂戸市山田町の新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の売買不動産物件レポートは、東武東上線/東武越生線「坂戸駅」北口から徒歩約13分。坂戸市山田町の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済の限定1棟の新築建売一戸建て物件で、お値段は２５８０万円で販売中です。

土地の広さは約31坪でほぼ整形地でカースペースは1台分です。西側4mの袋小路の道路面で前面道路にはほぼ車は通らないので静かで安全です。袋小路の道路にはそういうメリットもあるんですね。

間取りはやや小ぶりで３LDKですが普通に4人家族なら十分な間取りです。あまり家が大きいと今の時期なら大掃除とか大変ですからね。他人が年中来てるならともかくそうじゃないなら余分な部屋は無い方がいいかもしれませんよ。そしてオール電化なので火を使わないので火事も発生しずらい。外壁はパワーボードを使っているので耐震性・防火性にも優れています。あと全居室にLED照明を標準装備しています。完成物件なのでとりあえず内覧してみてください。

坂戸市の山田町というと坂戸に住んでいる人でも「どこよ？」って感じになるところなんですが飯盛川の川沿いの一部が山田町です。で今回の物件は「坂戸駅」に近い山田町です。北坂戸駅に近い山田町よりも周辺の生活施設は充実しているので暮らすのは便利な場所ですよ。

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2019-12-18

川越市上戸新町の新築戸建て建売分譲物件|霞ヶ関駅８分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「霞ヶ関駅」北口から徒歩8分。川越市上戸新町の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年（2020年）2月完成予定の限定1棟の新築戸建て物件で、お値段は３５９８万円で販売中です。

土地は約47坪でカースペースは並列2台分です。北道路面なのでカースペースと庭が分かれているのがいいですよね。北道路面は南道路面に日当たりでは劣るけど道路の通行人から部屋の中が見られないというメリットもあるんですよ。

間取りは４LDK。洗濯物を安心して干せるインナーバルコニー。寝室にはウォークインクローゼット。そしてリビングにちょっとしたスタディカウンター。実はこのスタディカウンターがいいんですよね。ボクの自宅に欲しかったモノのひとつがスタディカウンターです。フラット35Sや住まいの給付金にも対応しているお家です。

周辺は昔からの住宅街で閑静で落ち着いた雰囲気です。駅8分なので生活施設は徒歩圏に揃っていて交通の便を含めて暮らしやすい立地です。入間川が近いので水害が心配ですがこの辺りは堤防も高くそれほど心配する場所ではないですけど心配なかたはハザードマップで確認してくださいね。入間川の堤防にはサイクリングロードとかもあって、散歩やサイクリングには最高なんですけどね。ボクの少年時代にはこの入間川で夏は泳いだりしてんですよ。学区は上戸小学校と鯨井中学校です。

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2019-12-16

東松山市毛塚新築戸建て建売分譲物件|高坂駅13分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「高坂駅」徒歩13分。東松山市毛塚の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済の全3棟の新築建売物件で、お値段は２４９８～２７９９万円で販売中です。

土地は1号棟が約41坪。２・３号棟は52～55坪ですが２・３号棟は協定道路を含んだ面積です。それでも全棟カースペースは並列2台分ついてます。全棟日当たりもまずます良好です。

間取りは全棟違う感じの4LDKですがどの号棟にもインナーバルコニーがついています。どの号棟の間取りもそれぞれ特徴があって悩みますね。個人的には間取りだけなら2号棟が好きかなぁ。是非現地で見て比べてみてください。フラット35Sも使え、すまいの給付金にも対応可能です。また一定条件をみたせば最長30年の保証も付けられ安心です。

周辺は区画整理されたキレイで明るい雰囲気の街並みです。公園なども近くにあり日々の散歩にもいい環境です。高坂エリアは商業施設が充実してて生活しやすいエリアです。学区は高坂小学校と南中学校。中学校はハッキリ言って遠い（自転車通学です）が、小学校は8分と近い。逆よりいいですね。いつでも内覧できますので見に来てください。現地までご案内します！

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2019-12-15

鶴ヶ島市中新田の新築戸建て建売分譲物件|一本松3分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲売買物件越生線不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武越生線「一本松」駅徒歩3分。鶴ヶ島市中新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年1月に完成予定の全2棟の新築一戸建て物件でお値段は、２２８０～２３８０万円で販売中です。

土地は1号棟はほぼ整形地の約36坪。2号棟は敷地延長で約43坪。ともにカースペースは2台分ですが2号棟は縦列駐車です。前面道路は東側４ｍ。袋小路の道路なので車はほとんど入ってこないので静かで安全です。

間取りは2棟とも４LDK。パッと見だと間取り的には2号棟の方がリビング階段とかでオシャレな感じがします。まぁ完成したら見比べてみましょう（完成まで売れなければ）住宅性能評価も取るので耐震性にも優れています。あと住まいの給付金対象の物件なのでちょっとお得ですね。（詳しくは関連リンクで確認してね）

周辺は一応区画整理されてますがこの物件周辺は区画整理地内ぽくありません。がこれでも区画整理前と比べるとキレイになったんですよ。まぁその分お値段控えめです。駅周辺に特に何もない一本松駅とはいえ徒歩3分なのは魅力です。どんな駅だろうと「駅近」は不動産にとっては大正義なのです。買い物はドラックストアが近くスーパーは10分くらいでまづまづいい感じといった所です。学区は新町小学校と西中学校になります。

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2019-12-11

坂戸市塚越新築戸建て建売分譲物件|若葉駅24分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「若葉駅」東口から徒歩24分の坂戸市塚越の新築一戸建て建売分譲住宅です。来年3月完成予定の建築中の限定1棟の新築一戸建て物件で、お値段は２８８０万円で販売中です。

区画整理地内の整形地で土地面積は約41坪でカースペースは並列2台分です。6ｍの交通量の少ない生活道路に面していて道路の反対はパチンコ屋さんのサブの駐車場になっていますので結構周辺は開放感があります。

間取りはオーソドックスな４LDKで寝室のウォークインクローゼットがあります。またインナーバルコニーになっています。住宅性能評価取得の耐震性に優れた建売住宅です。

駅からは遠いけど周辺はスーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩圏にあるので結構買い物は便利なんですよね。あとパチ屋さんが周辺に3軒ほどありますので誘惑に負けないようにほどほどにしてくださいね（笑）少し歩くと大きめの公園とかあって桜の季節にはお花見もできます。昔はゴチャゴチャしていた場所ですがいまは区画整理されスッキリ明るくなりました。結構住みやすい場所ですよ。学区は千代田小学校と千代田中学校でどちらも徒歩10分くらいです。

f:id:aiwaj:20191206105531j:plain — 現況写真（2019.12月）

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2019-12-09

川越市かし野台2丁目の新築戸建て建売分譲物件|南大塚駅14分|愛和住販（買取・下取りOK）

新築建売分譲売買物件不動産買い取り

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線「南大塚駅」徒歩14分。川越市かし野台2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済の限定1棟の新築戸建て物件でお値段は値下げになって現在2798万円で販売中です。

土地が約49坪でカースペースは2～3台分並列で駐車できます。南側が現在平屋なので2階部分はまぁ日当たりがいいですが将来的にはどうなるかは分かりません。長方形の地形で南北に短いので南側は隣地とそんなに離れてないので日当たり的には微妙だと思いますが土地が50坪なのは魅力です。前面道路は東北側約4.2ｍ。袋小路の道路なので車はほとんど入ってこないから静かで安全です。

間取りはフレキシブルルームのある４LDK（現況）で５LDKに変更もできます。お子さんの成長に合わせて変えられるフレキシブルルームは最近流行ってますね。寝室にウォークインクローゼット。玄関には何かと便利な土間収納もあります。住宅性の表示対応の長期優良住宅で地震などの災害に強いお家です。

周辺は閑静な感じの住宅街で、コンビニが近くにあります。スーパーは歩くとちょっと大変な距離ですから車が必要ですね。関越自動車道の「川越IC」に近いので帰省や遊びの時のカーアクセスはいいですね。学区は大東西小学校と大東西中学校。小中学校は徒歩10分圏で近いですよ。完成物件なのでいつでも内覧可能ですからお気軽にお声がけくださいね。

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2019-12-04

吉見町東野1丁目の新築戸建て建売分譲物件|鴻巣駅バス11分|愛和住販|買取・下取りOK

新築建売分譲不動産買い取り売買物件

今日の不動産物件レポートは、「鴻巣」駅バス11分「丸貫」バス停徒歩9分の場所にある吉見町東野1丁目の新築建売分譲住宅です。全3棟の新築物件で残りはあと1棟。完成済みで即入居可能。お値段は１８８０万円で販売中です。

土地が約52坪で地形もほぼ整形地です。カースペースは3台分可能。吉見町ですからバスがあるといってもさすがに毎日電車通勤はキツイと思いますので車は絶対必要ですから3台分くらいカースペースがないとですよね。周辺は区画整理地内で前面道路も6ｍと広く車もほとんど通らないので明るく静かな場所です。吉見町のなかでは一等地です。「吉見の田園調布」とは呼ばれていませんけどボク的には好きな住環境です。