今日の不動産物件レポートは、JR川越線・南古谷駅徒歩約14分。
川越市藤木町の新築建売一戸建て物件です。
東上線を使いたいときは、新河岸駅まで徒歩約22分かかります。
「藤木町」っていう町名は私が子供の頃は無かった気がします。
この物件に近くに九十川という小川がありまして
小学生の頃よくこの九十川に釣りをしにきてました。
その頃はこの辺は「町」なんてなかったですかからね～
新しく区画整理して「藤木町」という町名になったんですね。
昔は「大字木野目字藤木」だったら「藤木町」なんでしょうね。
当時と比べると川もその周辺も随分とキレイになりました。
九十川の「水門」は昔の面影がありますね。
浸水被害が気になりますよね。
ハザードマップによると、藤木町は「黄色」です。
周辺が「水色」なのに「黄色」ということは
藤木町は周辺より「高い」のかもしれませんね。
とはいえ、一応「黄色」エリアだということはお伝えしておきますね。
さて、物件ですが全部で3棟です。もうすぐ完成します。
土地の広さは36坪から40坪。
お値段は1号棟東道路面が3080万円。2号棟東南角地が3480万円。
3号棟南道路面が3280万円となっています。
なんとも言えない微妙な価格感です。
まぁ、気に入ったら値引き交渉をしましょう。
間取りは個人的には3号棟が好きです。
文字では伝わらないので現地を見に来てくださいね（笑）
学校は、牛子小学校と南古谷中学校です。中学校まではやや距離があります。
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