愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

坂戸市清水町新築戸建て建売分譲物件|北坂戸15分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」東口徒歩15分。坂戸市清水町の新築一戸建て建売分譲住宅です。2月完成予定の全2棟の新築一戸建ての売買物件で、お値段は、2480万円(1号棟)と2580万円(2号棟)で販売中です!

 

土地面積はどちらも約36坪でほぼ整形地です。南側4.2mの道路面なのです日当たりは良さそうですね。またこの道路は袋小路になっているので車等の交通量も少なくて静かで安全です。都市ガスと本下水も整備されているエリアです。

坂戸市清水町新築一戸建て建売物件の現況写真

現況写真(2020年1月撮影)

坂戸市清水町新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は建築性能評価を取得した木造2階建て。価格に100万円の差があるのは何故かなぁって思ったら間取りが1号棟が3LDKで2号棟が4LDKなんですね。といっても建物の延べ床面積はほぼ一緒なんですけどね。両方とも食洗器に宅配BOXが標準装備です。最近宅配BOX付き建売がチラホラ。時代の流れですなぁ。

坂戸市清水町新築一戸建て建売物件の1号棟の間取り

1号棟間取り

坂戸市清水町新築一戸建て建売物件の2号棟の間取り

2号棟間取り

周辺は閑静な住宅街。第一住宅団地と呼ばれている住宅街から微妙に外れているところがいいですね~。第一住宅団地内は建築協定とか結構細かいキマリがあるんですよね。ここはそこから外れているのでそういうのもないから煩わしさは軽減されますよね。スーパー・コンビニも徒歩10分かからないくらいの距離で買い物も便利です。駅もそれほど遠くないし駅周辺には飲食店もたくさんあります。弊社もこの物件の近くです。おすすめのお店とかは弊社スタッフまたは社長に聞いてくれれば快くお答えします(同伴も可(笑))

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川越市野田町2丁目新築戸建て建売分譲物件|川越市駅13分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線川越市駅」徒歩13分。西武新宿線本川越駅」徒歩13分。川越市野田町2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全2棟の新築一戸建ての売買物件で、お値段は4298万円と4490万円で販売中です!

 

土地面積は47坪(1号棟)と50坪(2号棟)でカースペース2台分でもまだ敷地に余裕があります。前面の道路は4mでやや狭めですがその分車の通りも少ないので静かで安全です。都市ガス・本下水エリアです。

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1号棟外観(4490万円)

川越市野田町2丁目新築一戸建て建売物件(2号棟)の外観写真

2号棟外観(4298万円)

川越市野田町2丁目新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた長期優良住宅。間取りは2棟とも全室南向きの4LDK。パントリーやウォークインクローゼットなど収納も豊富です。食洗器付きのシステムキッチンに網戸も標準装備です。

川越市野田町2丁目新築一戸建て建売物件(1号棟)の間取り図

1号棟間取り

川越市野田町2丁目新築一戸建て建売物件(2号棟)の間取り図

2号棟間取り

周辺は閑静な住宅街です。東武東上線西武新宿線の2路線が使えるので便利ですね。スーパー・コンビニも徒歩10分圏で買い物も便利ですね。関越自動車道の「川越IC」も比較的近くカーアクセスもまづまづです。完成物件なのでいつでも内覧できますのでお気軽にご連絡くださいね。

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熊谷市樋春新築戸建て建売分譲物件|熊谷駅バス20分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、JR高崎線「熊谷駅」バス20分。「大沼公園」バス停徒歩7分熊谷市樋春の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全3棟の新築一戸建ての売買物件で、残り1棟になりました。お値段はぐっと値下げして1680万円で販売中です!

 

約65坪の広い土地が魅力の物件ですね。広いカースペースに広い庭。やはり土地が広いと日当たりもいいし開放感がありますね。

熊谷市樋春新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

残っているのは真ん中の2号棟で、間取りは4LDK。全室南向きで各部屋日当たりがいいです。ワイドバルコニーがいいですね。布団とか干すときにはこのワイドバルコニーだと直接バルコニーに掛けないで済むからいいんですよ。これが。

熊谷市樋春新築一戸建て建売物件(2号棟)の間取り

2号棟間取り

周辺は新しい家が建ち始めている住宅地です。どの家も敷地が広いので家同士が近くなくていいです。徒歩圏にスーパー・コンビニもありますし病院もあって日常生活はまづまづ便利です。一応は熊谷市ですけど昔の江南町ですから緑も豊かで周辺道路の渋滞もあまりないです。夏には「熊谷花火」という楽しみなイベントあります。熊谷のプチ田舎という雰囲気で個人的には好きです。そして何よりも価格が安いというのがいいです。65坪ついて1680万円はおすすめですよ。

熊谷市樋春新築一戸建て建売物件(2号棟)の外観写真

2号棟外観

残りが1棟なのでお早めに見に来て決断してくださいね。いつでも内覧のご案内いたしますのでお気軽に声かけてください。

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東松山市上野本新築戸建て建売分譲物件|東松山駅19分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩19分。東松山市上野本の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの全7棟の新築現場で残りは3棟。お値段は2690万円~2990万円で販売中です!

 

土地は全棟60坪超で広々した敷地でカースペースも2~3台分駐車可能です。北側が国道254号線に面しているので交通量はかなり多目なので実際に家の中に入ってどの程度の音がするのか確認してみてくださいね。こういう幹線通り沿いの場合は北道路のほうがいいですね。

東松山市上野本新築一戸建て建売物件(6号棟)の外観写真

外観写真(6号棟)

東松山市上野本新築一戸建て建売物件(6号棟)の区画図

区画図

建物はフラット35Sに対応した木造住宅。1号棟と6号棟はカーテン・エアコン・家具などがついているモデルルーム使用でちょっぴりお得です。間取りは全棟違いますが全て4LDKです。また6号棟はオール電化仕様です。オール電化は火災などのリスクは少ないですが災害時の停電の時は困りますね。このエリアは個別プロパンのエリアなので災害時でもプロパン内にガスが残っていれば「火」は使えます。ここがプロパンガスの強いところです。オール電化か否かは人それぞれの考え方次第です。

東松山市上野本新築一戸建て建売物件(1号棟)の1間取り

1号棟間取り(2690万円)

東松山市上野本新築一戸建て建売物件(6号棟)の1間取り

6号棟間取り(2990万円・オール電化

東松山市上野本新築一戸建て建売物件(7号棟)の1間取り

7号棟間取り(2790万円)

周辺は前述のとおり国道254号面で住宅地という感じはありません。住宅が密集していないのは個人的には好きです。すぐ隣がコンビニで便利ですが基本的に生活施設は車エリアになりますね。関越自動車道の「東松山IC」はすぐ近くなので行楽や帰省のカーアクセスはとてもいいです。まぁやはりポイントは大通り(R254)の交通量をどう思うか?という所だと思います。お値段は当初価格から大幅に値下げになっているので割安感はあると思います。学区は青鳥小学校と南中学校です。

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鶴ヶ島市五味ケ谷新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅12分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」東口から徒歩約12分。鶴ヶ島市五味ケ谷の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの限定1棟の新築一戸建ての売買物件で、お値段は3298万円で販売中です!

 

土地面積が約59坪で広々としてます。カースペースも並列2台分。北側6mと東側4.5mの道路に面している角地で開放感があります。そして日当たりも本当にいいですよ。都市ガス・本下水も完備されてます。

鶴ヶ島市五味ケ谷新築一戸建て建売物件の外観写真

外観写真

鶴ヶ島市五味ケ谷新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した耐震性に優れた長期優良住宅。間取りは使いやすい4LDKです。玄関の土間収納とワイドバルコニーが個人的にはお気に入りですね。さらに2階の二部屋にウォークインクローゼットがあります。リビングの化粧梁の天井がオサレです。ぜひ内覧してみてください。いつでもご案内できますよ。

鶴ヶ島市五味ケ谷新築一戸建て建売物件の間取り図

間取り図

東急富士見ハイツの一角で住環境もいいです。ハイツ内の中心部ではなくハズレなのがまたいいですね。あまり中心部だと住宅が密集してますからね。スーパー・コンビニ・ドラックストアなどもお店もそうですがその他の生活施設も徒歩圏に充実してます。比較的駅に近いからそういうところは住みやすい立地です。大矢川下水路が近くにあります。昨年の台風19号の時は特に被害は聞いていませんが(地元の知人情報です)のでハザードマップで確認してくださいね。学区は杉下小学校と富士見中学校です。

 

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坂戸市にっさい花みず木3丁目新築戸建て建売分譲物件|北坂戸バス15分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東武東上線北坂戸駅」からバス15分。「花みず木3丁目」バス停徒歩5分。坂戸市にっさい花みず木3丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。3月完成予定の全10棟の新築一戸建ての売買物件で残りは7棟。お値段は2880万円~3380万円で販売中です!

 

土地面積は46~51坪で全棟カースペースは2台分ついています。敷地延長の土地は無く全棟整形地です。新設した道路は5.5mの幅員で車庫入れもスムーズにできそうです。角地が3棟(4・5・10号棟)10号棟にゴミ置き場が新設されています。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

住宅性能評価を取得した耐震・断熱に優れた木造住宅で20年間の地盤保証もついてて安心です。間取りは多く分けて縦長と横長に分類されますが基本4LDKです。収納関係は号棟によって多少違うので完成したら比べて見てください。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の4号棟間取り図

4号棟間取り(縦長タイプ)

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の7号棟間取り図

7号棟間取り(横長タイプ)

「坂戸ニューシティーにっさい」の中の物件ですから街並みも含め住環境は素晴らしいです。気になるのはにっさいエリアは周辺より土地が低いので大雨時ですかね。昨年の台風19号の時には、床上・床下浸水が合わせて115件の被害が発表されています。この辺が「にっさいエリア」の評価の分かれ目ですね。坂戸市ハザードマップを見て判断してくださいね。ただ街並みは本当によい。また本物件は商業施設などの生活施設が集中しているエリアにあって「にっさい」の中心部に位置してますから生活も便利なんですよ。関越自動車の坂戸西IC(スマートインター)も近くてカーアクセスもいいし。とにかく一度場所だけでも確認しにきてみてはどうですか?学区は入西小学校と若宮中学校で小学校は近く中学校は遠いです。

坂戸市にっさい花みず木3丁目新築一戸建て建売物件の現況写真

現況写真(2020年1月撮影)

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川越市的場2丁目新築戸建て建売分譲物件|的場11分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、JR川越線的場駅」徒歩11分。川越市的場2丁目の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの1棟限定の新築一戸建ての売買物件で、お値段は2780万円で販売中です!

 

土地は約30坪の整形地でカースペースは1台分ですかね。車種によっては2台停められるかなぁって感じです。西側6mの広い道路面で車庫入れはスムーズにできそうです。本下水・都市ガスのエリアです。

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

建物は住宅性能評価を取得した木造住宅。間取りはオーソドックスな4LDKです。1階の和室がリビングから離れていて独立していますので客間やおじいちゃんやおばぁちゃんのお部屋に使えます。個人的にはリビングと和室が離れているのが好みです。階段を上ると広いホールがあってそのホールを囲むように部屋が配置されています。ボクの好きな感じの間取りです(笑)

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の間取り図

間取り図

周辺は区画整理された整然とした街並みの住宅街で地元でも人気のエリアでボクの友人もこの辺に数名住んでいます。スーパーやコンビニなどの商業施設も徒歩圏にあり買い物も便利です。また近くに公園もあって子供が小さい時にはいいですね。少しあるくと御伊勢原公園という大きい公園がありますが桜の頃は本当に素晴らしいですよ。昔この公園でよくお花見をしました。住環境がとてもいい物件です。学区は霞ヶ関小学校と霞ヶ関中学校でどちらも歩いて10分足らずです。完成物件なのでいつでも内覧可能です。

川越市的場(第32)新築一戸建て建売物件の外観写真

外観写真

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的場駅 時刻表|川越線|ジョルダン

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