愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

川越市山田新築戸建て建売分譲物件|本川越バス9分|愛和住販(買取・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、西武新宿線本川越駅東武東上線川越駅」からバスで約9分(交通事情によりますよ)「神明町車庫」バス停徒歩6分。川越市山田の新築戸建て建売分譲物件です。2月完成予定の全3棟の新築戸建ての売買物件で、お値段は2880万円~3180万円で販売中です!

 

区画は2棟が敷地延長の地形で1棟は通常の地形で、土地面積は43~45坪でカースペースは各棟2台分。敷地延長の号棟は縦列駐車です。前面が北側4m道路になります。都市ガス・本下水のエリアです。

川越市山田新築戸建て建売分譲住宅の区画図

区画図

間取りは全棟違うけど全て4LDKです。まぁここはお好みでしょうね。特に敷地延長の2棟については間取りでチョイスするという感じでしょうか?といっても何故か100万円の金額差があるんですよ。ならば安い方ですかね。住宅性能評価取得予定の耐震・耐風に優れた木造住宅です。

川越市山田新築戸建て建売分譲住宅1号棟の間取り

1号棟間取り図

川越市山田新築戸建て建売分譲住宅2号棟の間取り

2号棟間取り図

川越市山田新築戸建て建売分譲住宅3号棟の間取り

3号棟間取り図

周辺は住宅街ですがそれほど密集している感じはしないですね。駅は遠いけどスーパーが近いので買い物は便利です。それと大きめの病院(康正会病院)が近くなのでいざという時安心ですね。因みに川越市では40歳以上になると年に1回無料の健康診断を受診できるのですが康正会病院も指定病院のひとつなんですよ。学区は山田小学校と山田中学校で10分ちょっとでちょうどいい感じの距離です。

 

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東松山市桜山台新築戸建て建売分譲物件|高坂駅18分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線「高坂駅」西口から徒歩18分。東松山市桜山台の新築一戸建て建売分譲住宅です。4月完成予定の限定1棟の新築一戸建ての売買物件で、お値段は2998万円で販売中です。

 

土地がやく67.6坪と広くて魅力的ですね。カーススペースは並列2台分に広いお庭がついていて理想的な敷地面積ですね。南側5.5mと西側6mの道路に面する南西角地で日当たりもよく開放感もあってとてもいいです。

東松山市桜山台の新築戸建て建売分譲物件の地形図

地形図

間取りも使いやすい4LDKで2階の1室がフレキシブル・ルームになっているので仕切って5LDKにすることもできます。(最近流行ってます)それと玄関の土間収納。実はボクが自宅に欲しい1番はこの玄関土間収納なんです。結構玄関ってゴチャゴチャするんですよ。でも玄関に置いておきたいものもある。外の掃除用具とか庭いじり用具とか。土間収納があるとスッキリ収ますんですよね。もちろん、ゴルフクラブやスキー・スノボも。さらに浴室乾燥機と食洗器も標準装備です。住宅性能評価対応の長期優良住宅なので地震や耐風などの災害にも強いお家です。

東松山市桜山台の新築戸建て建売分譲物件の間取り図

間取り図

ここ桜山台は高坂ニュータウンの中なので周辺の住環境はととのっていて申し分ないですね。道路も広いし街並みもいいし公園などの緑も多い。高級感があるハイソな街並みです。バブルの時はマジ高かったんですよ。それが約3000万で新築が買えるんだから悪くないと思います。そしてこの物件は小中学校の近くなのでお子さんにも優しいですね。学区は桜山小学校(徒歩2分)白山中学校(徒歩6分)です。

東松山市桜山台の新築戸建て建売分譲物件の現況

現況写真(2019・12・20撮影)

まだ建物は全然これからですが、まずは街並みと立地を見に来てくださいね。いつでも現地までご案内いたします。

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鶴ヶ島市中新田新築戸建て建売分譲物件|一本松駅4分|愛和住販|買い取り・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武越生線一本松駅」徒歩4分。鶴ヶ島市中新田の新築一戸建て建売分譲住宅です。限定等の新築一戸建ての売買物件で、お値段は3150万円で販売中です。

 

今回の物件は一本松にしてはやや割高感があるのですが、駅徒歩4分で土地が約59坪の整形地でしかも南6m道路面となればやはりこれ位の価格は仕方なですね。車は並列で3台駐車できます。間取りは全室南向きの4LDKで南道路面なので日当たりもバッチリです。2階のひと部屋がフレキシブルルームになっていて間仕切りすると5LDKにもなります。家族構成や子供の成長に合わせて変えられるのはいいですよね。スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩圏で買い物も便利です。あとは一本松駅の改札が変わって駅前が栄えるといいんですけどね。そこはまだまだ先の話になりそうです。もっとも駅周辺が盛り場ではないからこそ駅近でも静かで治安もいいんですどね。学区は新町小学校と西中学校です。今回のレポートで画像がないのはスミマセンPC内の画像が見つかりませんでした・・

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坂戸市石井新築戸建て建売分譲物件|坂戸駅27分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線坂戸駅」徒歩27分。「北坂戸駅」徒歩24分というどっちの駅からも微妙な距離にある、坂戸市石井の新築一戸建て建売分譲住宅です。もうすぐ完成の全のこり8棟の新築一戸建て建売戸建て物件で現在2棟が契約済みでのこり6棟。お値段は、2280万円~2680万円で販売中です。

 

土地は全棟約40坪ですが敷地延長が2棟あります。残り4棟が整形地です。カースペースも全棟2台分ですが敷地延長の号棟は縦列駐車です。東側6mの広い道路面なので車庫入れは難易度は高くないですね。

坂戸市石井新築一戸建て建売物件の区画図

区画図

間取りは全棟違いますが基本4LDKです。間取りに関しては「好み」ですね。完成したら全棟見るしかないですね。(全棟ご案内します)全棟とも住宅性能評価を取得した耐震・耐風等に優れた住宅です。

坂戸市石井新築一戸建て建売物件(8期)1号棟の間取り図

1号棟間取り(2550万円)

周辺は一応区画整理地内で道路も広く明るい雰囲気の住宅地という感じです。すぐ近くに大きめの公園があるので子供を遊ばせたりするのにいいです。ボクも子供が小さい頃は近所に大きめの公園があって一緒に遊ぶ時に便利でした。子供と公園で遊ぶのはイクメンパパの必須条件ですよね。買い物もスーパー・ドラックストア・コンビニが近くて便利ですね。イクメンパパがママの代わりに買い物行くのに面倒くさくない距離です。学区は千代田小学校と千代田中学校。小学校は徒歩9分で中学校は13分。駅には若干遠いですがそれもまたイクメンパパのいい運動になる距離です。子供とママに優しくイクメンパパを養成するのにピッタリな物件です(笑)

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川越市小仙波町4丁目新築戸建て建売分譲物件|川越駅20分|愛和住販|買い取り・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線川越駅」または西武新宿線本川越駅」から徒歩20分。川越市小仙波町4丁目の新築建売分譲一戸建て住宅です。1月完成予定の限定1棟の新築建売物件でお値段は4010目万円で販売中です

 

土地は約36.6坪でカースペースは並列で2台分。前面の回転広場が6mあるのでスムーズに車庫入れができそうです。南4mの道路面なので日当たりもいいと思います。

川越市小仙波町4丁目2期の地形図

地形図

間取りは2階の1室がフレキシブルルームになっている4LDKでお子様3人の場合は5LDKに仕切ることもできます。バルコニーが2カ所あるのも便利ですね。収納も比較的多めで、食洗器と浴室乾燥機も標準装備です。住宅性の評価を受けた長期優良住宅です。

川越市小仙波町4丁目2期の間取り図

間取り図

周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街。前面道路も袋小路なので車も住人と宅配くらいしか入ってこないので静かで安全です。スーパー・コンビニが近くて買い物には便利な立地です。4000万超えの価格が少しネックですかね。気に入ったら値引き交渉しますので、まずは物件を見に来てくださいね。いつでもご案内いたします。現地見学のご予約は常時受け付けています!

川越市小仙波町4丁目2期の建築中の現地

現地(2019年12月撮影)

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東松山市小松原町新築戸建て建売分譲物件|東松山駅20分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線東松山駅」徒歩20分。東松山市松原町の新築一戸建て建売分譲住宅です。1月完成予定の全3棟の新築戸建て物件でお値段は、2690万円~2890万円で販売中です。

 

全棟土地は50坪超でゆとりの敷地です。土地だけではなく建物も建坪が約35坪で広々とした間取りになっています。5LDKが2棟。4SLDKが1棟。大家族や2世帯家族のお客様にもってこいな間取りですね。フラット35Sも使えますし住まいの給付金への対応も可能な物件です。

東松山市小松原町の新築一戸建て建売分譲物件の区画図

区画図

東松山市小松原町の新築一戸建て建売分譲物件1号棟の間取り

1号棟間取り

周辺は区画整理されスッキリとしたキレイな街並みです。西友とコンビニが徒歩圏でお買い物の便利です。川が近いのでやや心配でしょうからハザードマップを参考にしてくださいね。学区は神明小学校と東中学校。約1.5kmくらいですから近くないけどバカみたいに遠くもありません。子供が歩くのには最適な距離だと個人的には思います。建築中ですがいつでもご案内しますので遠慮なく予約してくださいね。

 

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鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築戸建て建売分譲物件|鶴ヶ島駅14分|愛和住販|買取・下取りOK

今日の不動産物件レポートは、東武東上線鶴ヶ島駅」西口徒歩14分。鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲住宅です。完成済みの新築建売物件でお値段が2570万円で販売中です。

 

土地が25.5坪とやや小さめですけどカースペースが1台分あって他には余計な庭がないので草むしりなどの余計な手間が省けます。土地も広けりゃ広いで色々とメンテが大変なんでよね。庭いじりが好きでなければこれ位の広さの土地が丁度いいんですよね。東南側の協定道路に面しています。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件の地形図

地形図

間取りは3~4人の家族向けの3LDKです。土地が25坪なのでそんなに大きい家は建てられませんけどこれで十分です。土地も建物もコンパクトなのはメンテが本当に楽です。また、土地・建物ともに小さめなのでお値段も周辺の物件と比べると安めです。マンション価格で土地付一戸建てを買うと思えば納得ですね。オール電化に外壁がパワーボードなので震災時の火災に強いと思います。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件の間取り図

間取り図

周辺は昔ながらの完成で落ち着きのある住宅街。コンビニ・スーパー・ドラックストアなどの商業施設は徒歩圏に充実しててお買い物とか便利ですよ。また飲食店も結構あるので外食やちょっと一杯にも困りません。ボクもこの界隈だと、「ブッチャーランド」(ステーキ&ハンバーグ)さんとか「宝寿司」さんとかに顔出します。おススメのお店ですから引っ越したら行ってみてください。鶴ヶ島駅周辺の飲み屋情報は直接DMでお尋ねください(笑)完成物件なのでいつでも内覧OKです。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件の外観

外観写真

鶴ヶ島市鶴ヶ丘新築一戸建て建売分譲物件のリビングルーム

リビングルーム

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