愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

鶴ヶ島市脚折の新築戸建て建売物件|若葉駅19分|愛和住販(下取り・買取歓迎)

今日の不動産物件レポートは東武東上線若葉駅徒歩19分。

鶴ヶ島市脚折の新築建売一戸建て分譲物件です。

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完成済の限定1棟の新築建売物件で、土地が48坪でカースペースはご覧のように並列で2台分。いい感じの広さのお庭もついてます。

南西6.2mの交通量の少ない生活道路面に面していて午後から日当たりは良く開放感もありますね。

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リビングルームはこんな感じで18畳。手前に見えているカウンターはPCスペースでもいいし、ライトや花や家族写真を飾ってオシャレにしたり貴方の感性で使ってください。こうしたちょっとしたスペースって結構便利になんですよ。

間取りは4LDKでベットルームにはウォークインクローゼットがあります。

キッチンにはパントリーと収納も充実しています。

また住宅性能評価で4項目が最等級。耐震や省エネに優れています。

 

星和団地の一角で周辺は閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地ですね。

本下水と都市ガスも完備しています。

スーパーやコンビニ・ドラックストアも徒歩圏。

入院施設のある池ノ台病院もすぐ近くなので何かの時は安心です。

暮らしは便利な場所ですね。

それと、関越自動車の鶴ヶ島インターにそこそこ近いので

遊びに行ったり帰省したりするときのカーアクセスもいいかと思います。

お値段の方も、現在は2780万円で最初の価格より400万円プライスダウン。

そろそろ買い時かな?って感じの値頃感が出てきました。

まづは現地を見てもらって気に入ったらここからもう少し価格交渉してみましょう。

週末だけはなく平日も内覧できますから。メール・お電話でご連絡ください。

メールは info@aiwa-j.com         電話は 0120-04-0705 です。

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坂戸市千代田2丁目の新築戸建て建売物件|若葉駅16分|愛和住販(買取り・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは東武東上線若葉駅東口徒歩16分。
坂戸市千代田2丁目の新築建売一戸建て分譲住宅です。
10月に完成済の1棟限定の新築一戸建て物件で、
価格は当初から200万円値下げの2990万円で販売中です。

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大手ビルダーの建売ですから外観はまぁシンプルですね。

土地が31.8坪の整形地でカースペースは縦列2台分です。

カースペースを除けば庭らしい庭もないので草むしりの手間がありません。

夏場の草むしりは本当に大変ですから庭いじりに興味のない方には

これくらいの土地の広さが丁度いいんですよ。

建物は住宅性能評価取得の長期優良住宅で耐震性などに優れています。

間取りは全室南向きの4LDKです。

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シューズインクローゼット・ランドリーカウンター・パントリー・トイレ収納など

結構便利な収納場所が盛りだくさんです。

また2階には間仕切り可能なフレシキブルルーム(10.2畳)があるので

お子様の成長に合わせて間取りを変更できるのもいいですね。

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リビングルームの日当たりはこんな感じで悪くはないです。

周辺は住宅街。西側4.2m道路面で生活道路なので交通量は少なめです。

スーパー・コンビニ・トラックストアは徒歩5分圏で買い物は便利ですね。

また坂戸市役所も歩いて行ける距離なので何かの時は便利です。

学区は、千代田小学校(徒歩8分)千代田中学校(徒歩6分)とこちらも近いです。

何かと物騒な世の中ですから学校が近いのは安心です。

間取りと言い、立地と言い子育て世帯に向いていますかね。

完成物件ですからいつでもご内覧可能ですから気軽にお声がけください。

 

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川越市的場北1丁目の新築戸建て建売物件|霞ヶ関駅徒歩5分|愛和住販(買取り・下取りOK)

今日の不動産物件レポートは、東上線霞ヶ関駅南口徒歩5分。

川越市的場北1丁目の新築建売一戸建て分譲物件です。

平成30年12月完成予定の全2棟の新築一戸建て物件で

価格は2980万円と3080万円で販売中です。

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(只今建築中です)

 

土地は1号棟が約30坪で、2号棟が約34坪。2号棟は不整形地ですけど車は2台停められます。1号棟は残念ながら1台ですね。

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間取りはどちらも4LDK。2号棟はオール洋室で1階がワンフロアです。

住宅性能評価も取得し、すまいの給金対象物件です。

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北側4m道路で住宅街なので少し隣近所が近く日当たりはあまり期待できないですね。

とはいってもそんなに真っ暗って感じではないかと思われますけど

まだ未完成なので完成してからチェックしてみますね。

もっとも今回の物件の最大の「ウリ」は駅徒歩5分と言う立地ですからね。

駅近物件ってのは何といっても便利ですよ。

通勤・通学もそうですけど、駅周辺は商業施設や生活施設が充実していますからね。

どこの駅でも駅近物件と言うのは人気があるんですよ。

そもそも駅近というは売り物が少ないので稀少ですよね。

また霞ヶ関駅東京国際大学の最寄り駅なので若者も多く活気があります。

庭なんて必要ない。とにかく便利な場所にすみたい。

そんな客様にはピッタリな物件です。

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東松山市小松原町の新築戸建て建売物件|東松山駅20分|愛和住販(買取・下取りOK)

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今日の不動産レポートは、東上線東松山駅東口徒歩20分。

東松山市松原町の新築戸建て建売分譲物件です。

まだ建築中の全8棟の新築戸建て建売分譲物件。

土地は全棟40坪超で不整形地がないのがいいです。

北道路が5棟で2380万円と2480万円で南道路が3棟で全部2680万円。

こういう値付けだと南道路の方がいいよね。

1号棟が北西角地なんでけど2・4号棟と同じ値段。

これは間違いなく1号棟がいいでしょ?普通は角地は高いんだけどね。

そう思うと、今回の物件は1号棟「押し」ですかね。

周辺はですね、区画整理されていて道路も広くスッキリと明るい雰囲気です。

道路を挟んだ西側には、「小松原公園」があって

北側には市野川が流れていて緑が豊かで閑静な住宅街ってトコです。

買い物も西友とかローソンとかサンドラックとかすぐそばにあって便利です。

そのような商業施設の周辺にはその他のお店や施設もありますから

日々の生活は結構便利な場所だと思います。

建物に関しては一応全棟違う間取りの4LDKなんですけど

完成しないことには比べられませんよね。

ただ、間取り図がありますから「完成前」のご契約の際は

間取り図で確認してくださいね。

う~ん......やっぱり1号棟がお買い得感があるよなぁ~。

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鶴ヶ島市下新田の新築戸建建売物件|一本松駅徒歩5分|愛和住販(買取・下取りOK)

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今日の不動産物件レポートは、越生線一本松駅徒歩5分。

鶴ヶ島市下新田の新築戸建て建売分譲物件です。

10月完成予定の全2棟の新築戸建て物件です。

まだ今日現在は上棟もしていないので場所だけチェック。といところでしょうか。

駅に徒歩5分と近い事と、南道路面というのが「ウリ」ですね。

もっとも駅近とはいえ「一本松」駅ですから

駅周辺が便利に栄えているかと問われれば、「そうでもない」

ただ、電車で通勤や通学するのには楽ですよ駅近は、

それが例え越生線であったとしても、駅に近いというのは嬉しいし

将来、売却するときも「駅近物件」というのは売りやすいんですよ。

そう言った面では悪くない物件だと思います。

あと、お値段が2290万円と2350万円と割とリーズナブルです。

どっちも土地は40.8坪なんですがこの60万円の差がイマイチ分かりずらいのですが。

建物が完成して売れ残っているようならもう少し値下げされるかもしれませんが

残っているという保証もないですからなんとも悩ましい。

場所が気に入ったのなら、値下げを待つよりも値引き交渉した方が確実ですね。

もちろん、値下げ交渉なら愛和住販にお任せください(笑)

ともあれ、まずは場所チェックと図面の入手ですね。

いつでもご案内しますし、図面もすぐにお渡ししますよ。

遠慮なくご連絡くださいね。

 

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坂戸市伊豆の山町の新築戸建て建売分譲物件|北坂戸駅徒歩9分|愛和住販(買取・下取りOK)

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東上線北坂戸駅西口徒歩9分。坂戸市伊豆の山町の新築戸建て建売分譲物件を

今日は不動産物件レポートします。

坂戸市伊豆の山町というと、賃貸の公団の団地が目に浮かびますが

団地じゃない普通の分譲一戸建てエリアもあるんですよ。

もともと、北坂戸は公団で開発し駅も公団が作ったようなもので

最初から道路も広く区画も整理されていて公園も多くいい街並みです。

民間じゃなかなかこうはいきません。「お上」の力はすごいですね。

ええ、そんなもんだから昔から人気あります。

駅の反対側も同じようなんですけど、違うのは学校の近さです。

桜小学校と桜中学校の学区なんですけど、伊豆の山町の方が近いです。

今回の物件なんて、どっちも2~3分ですからね。

この世知辛い世の中、学校が近いのは安心・安全ですよね。

さっきも言ったみたいに公園も多いし、駅にも近いので通学も便利。

そう、子育てにはもってこいの物件です。

物件のスペック的にも、不整形地だけど車が2台並列駐車ができる45坪の土地。

子供部屋を区切ることもできるフレシキブルルームのある4LDK

お子さんだけじゃありません、奥様に嬉しい食洗器付きのシステムキッチン仕様です。

他にもありますけど、完成物件なのであとは現地を直接見てくださいね。

いつでも内覧できますからね。

 

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川越市的場1丁目の新築戸建て建売分譲物件|的場駅徒歩13分|愛和住販(買取・下取りOK)

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今日の不動産物件レポートは、JR川越線的場駅徒歩13分。

川越市的場1丁目の新築一戸建て建売分譲物件です。

的場1丁目といえば地元で人気のエリアです。

区画整理され整然とした街並みに、商業施設も多く暮らしに便利で...

って、今回の物件は区画整理地から微妙に外れているじゃん!

そうなんですよ、惜しいところで区画整理から外れているんですよ。

でもね、人気の的場1丁目に変わりないし

商業施設も近いし、本下水も通っているし

全然問題ありませんよ。

そもそも的場1丁目の区画整理のど真ん中で

土地38坪の新築物件だと3000万超ですよ。

それが住環境も変わらずちょっとずれただけで、2880万円ですからね。

全然、こっちの方がお得というモノです。

建物もそろそろ内見できますので一度見に来てくださいね。

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