愛和住販の不動産物件レポート

川越・坂戸・鶴ヶ島を中心に不動産物件のご紹介をしまぁ~す。

毛呂山町大字川角の新築戸建て建売分譲物件|武州長瀬駅徒歩27分|愛和住販(買取・下取りOK)

 

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今日の不動産物件レポートは、武州長瀬駅南口徒歩27分。

毛呂山町大字川角の新築一戸建て建売分譲物件です。

完成済の6棟の新築戸建て物件なのですが

2棟はご成約済で残りはあと4棟という状況です。

 

まぁ~田舎です。

車がない人には絶対無理だろうって所です。

といっても山奥ではありませんから、プチ田舎ってところですね。

余り田舎過ぎると、通販生活を余儀なくされますので

この程度のプチ田舎がスローライフには丁度いいと思います。

車で街まで10分。ってとこですね。いい感じです。

田舎暮らし物件のいいところは、何といっても広い敷地です。

田舎で土地が30坪ではメゲますが、今回の物件は90坪です。

車も3台は余裕で止められますね。

そして庭も十二分にあります。

ガーデニングや家庭菜園、プールにバーベキュー

お手入れは大変ですけどやはり広いというのはいいです。

なんとなく、心にゆとりが生まれるようです。

これですね。スローライフ。街中じゃ感じられないですよね。

お家の内覧もいつでもできますから一度見に来てください。

本当にのんびりした気分になれますよ。

 

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(5号棟の外観です)

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鶴ヶ島市脚折町6丁目の新築戸建て建売物件|若葉駅西口徒歩19分|愛和住販(買取・下取りOK)

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今日の不動産物件レポートは、東上線若葉駅西口徒歩19分。

鶴ヶ島市脚折町6丁目の新築戸建て建売物件全8棟です。

東上線越生線坂戸駅南口にも徒歩20分です。

 

脚折町は3丁目に全9棟の建売物件がありますが、今回も全8棟と結構な新築現場です。

何か大きな相続があったんですかね。

同じようなエリアで、大きめの開発現場が売られている時は

大抵は相続絡みなんですよ。

どうしても、同じエリアで物件が多数あると

「またそのうちいい物件がでるのではないか?」と思いがちなんですが

そうでもないのであまり余裕をもたないでくだいね(笑)

そもそも、脚折町はそんなに物件の供給数は多くないエリアなので

脚折町エリアを希望するお客様は、物件があるうちに決めた方がいいと思います。

多棟数の新築分譲物件はそうそうでなるエリアではありませんから。

 

さて今回は6丁目です。6丁目というと駅からは遠いところです。

坂戸駅にも若葉駅にも歩くと微妙な距離です。

でもR407に近くて意外と便利です。

407号沿いには色々なお店があるし、関越の鶴ヶ島インターも近いし

圏央道鶴ヶ島インターも遠くない。

最近、この物件の近くにセブンイレブンセイムスもできたし

個人的には結構好きなエリアですね。

もちろん区画整理地内ですから道路も広くスッキリしています。

前面道路は交通量も少ないし、なかなかいい物件だと思いました。

土地も40~45坪と丁度いい感じです。

8棟の内4棟が敷地延長の不整形地ですがその分お安くなってます。

そうそうお値段は2580万円から最大3080万円。

不整形地は2580万~2830万円で整形地は2880万円~3080万円。

こうして価格だけ見ると、整形地の一番安い8号棟がお買い得かなと思います。

あとは、間取りの好みでお選びください。

といっても10月完成予定なので間取りは図面で確認ですけど。

間取り的には5号棟が個人的には好きです。

 

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坂戸市元町の新築一戸建て建売分譲物件|坂戸駅北口徒歩14分|愛和住販(買取・下取りOK)

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今日の不動産物件レポートは、東上線越生線坂戸駅北口徒歩14分。

坂戸市元町の新築一戸建て建売分譲物件です。

土地が少し小さいですかね。23.6坪です。

庭とか手入れが大変だよ。という人にはこれ位で十分ですね。

駐車場も1台分あるし建物も3階建ての4LDKですから、

土地が多少狭くても全然問題ないと思います。

土地が小さくて何よりもいいのはお値段が安いってことです。

この物件も2280万円です。

坂戸市内も結構価格上昇していますので、2000万円台前半は安い方です。

マンションを買うよりは狭くても土地付き戸建ての方が将来性はあります。

 

さて今回の物件の愛和住販坂戸店から歩いてすぐのところです。

すごく近くに生活施設があるわけではありませんが

歩いてそこそこの場所に結構いろいろと揃っているので

基本的には生活するには便利な場所です。

また、「お釈迦様のお祭り」や「坂戸よさこい」なんかもすぐに見に行けます。

特別有名なイベントではありませんけど、それなりに盛り上がります。

「坂戸よさこい」時には多少うるさいですけど、祭り好きならOKです。

そんな坂戸市のイベントにすぐに行ける。

元町は結構素敵な街ですよ。

 

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川越市大字上戸の新築一戸建て建売分譲物件|霞ヶ関駅北口徒歩10分|愛和住販(買取・下取りOK)

 

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今日の不動産物件レポートは、東上線霞ヶ関駅北口徒歩10分。

川越市大字上戸の新築一戸建て建売分譲物件です。

 

物件のスペックは土地が36坪の4mの東道路面と一般的な物件です。

ただこの「上戸」という所が曲者でして、

この「上戸」エリアって売り物件が出ないんですよね。

ゆえに、上戸小学校の学区もあまり出ない。

なので霞関エリアでは隠れ人気スポットが「上戸」なんです。

ちなみに「ウワド」と読みます。「ウエト」ではありません。

霞ヶ関駅も以前は南口しかなかったのですけど

北口ができてグッと駅が近くなったので「上戸」人気が少しまた上がった気がします。

霞ヶ関駅周辺は、昔から改札のある南口周辺が栄えているので

こちら北口方面はそんなに繁華街じゃないしお店も少ないですけど

その代わり緑が豊かですよ。

今回の物件も入間川の堤まで歩いて行けます。

この堤防にはサイクリングロードとかあってサイクリング以外にも

散歩やジョギングにも最高な場所です。

昔はこの辺でも泳げましたが、今は泳いでいる人は見かけませんね。

それでも水辺が近くにあるのはいいですよ。

水辺だけに心が「洗われ」ます。

そんな上戸の物件ですが建物はもう完成しているので

実際に肉眼でお確かめください。

いつでも、ご案内いたしま~す。

 

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東松山市元宿1丁目の新築建売戸建て物件|高坂駅徒歩5分|愛和住販(下取り・買取OK)

 

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今日の不動産物件レポートは、東上線・高坂駅西口徒歩5分。

東松山市元宿1丁目の新築一戸建て建売分譲物件です。

元宿1丁目。地元では人気のエリアですね~。

まづ駅に近い。これはどの駅でもそうですけど駅近物件って間違いないんですよ。

私はあまり電車を利用しませんが、

それでも時折駅が近い場所っていいなぁって思います。

通勤とか通学とかには絶対的ですし

何よりも駅周辺ってなんでもお店や施設が揃っているじゃないですか。

そこに歩いて行けるのは本当に便利だと思います。

そして駅周辺っていうのは区画整理とかもされている場所が多いです。

この物件のある元宿1丁目も区画整理がされているエリアなので

本下水・都市ガスも通っているし、

何よりも道路とか広くて地域全体がスッキリしてして明るいですよね。

公園とかも配置されていて緑もあるし。

駅近で区画整理地内なんて、ハンバーグ&エビフライみたいなもので

嫌いな人はあまりいないですよね。

 

そんなハンバーク&エビフライのエリアに今回は2棟。

南道路の1号棟と、東南角地の2号棟。

道路付けもいいですよね。ハンバーグ&エビフライ&オムライス的です。

土地も50坪超の整形地。プロじゃなくてもいい物件だって一目でわかります。

これだけいい物件なのにお値段が3390万円(1号棟)と3490万円(2号棟)です。

高坂で3000万円超かよ!って思う人もいるかもしれませんが

決して割高ではないと思いますよ。

まぁ、先に買うなら2号棟ですね。100万の差額なら私なら迷わず東南角地を買います。

多分、2号棟が先に売れると思いますよ。

建物はまだ全然できてないですけど、場所をまずみて

建物は同じ会社さんの完成物件があるのでそちらを参考にしてください。

こういう物件は完成前に売れたりしますから

特に2号棟が本命のお客様はお早めに見に来てくださいね。

 

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鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築建売戸建て物件|鶴ヶ島駅徒歩11分|愛和住販(下取り・買取OK)

 

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今日の不動産物件レポートは、東上線鶴ヶ島駅西口徒歩11分。

鶴ヶ島市鶴ヶ丘の新築一戸建て建売分譲物件です。

まず土地が約54坪で南北両面道路です。車は2台並列駐車できます。

地形がやや変形してて、南側の庭があまり広くとれていないので

54坪っていうほど土地の広さを感じないところが多少残念ですけど

でもやはり開放感もあって日当たりはとれているので

さすがは土地50坪超の物件だなぁって思いますね。

30~35坪だとさすがにこうはならないですからね。

もっともあまり庭が広いと今の時期は草むしりがかなり大変ですから。

 

↓ こんな感じの地形です

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建物は完成済なのでいつでも内覧できるので実物をみてもらいたいのですが

間取りは4LDKにロフトのついた家です。

ロフトは2回の真ん中の部屋についています。

2階の真ん中部屋は、子供部屋にする確立78%(当社調べ)なのでいいですね。

ロフトは秘密基地みたいで子供や子供っぽいお父さんに人気です。

残る2階の角部屋2室にはウォークインクローゼットがあります。

それと室内のところどころに、アクセントクロス(壁紙ね)を

使っているのでオサレです。まぁまぁ、見に来てください。

 

住環境も悪くないですよ。数年前にヤオコーさんができたので買い物は徒歩2分です。

スーパーが近いのは奥様には何よりですね。

小学校も徒歩4分。お子様にも何よりです。

駅も11分。ご主人様にもなによりです。

ご家族みんなが「なにより」なのが今回の物件です。

お値段は3290万円。もう少し安くなるともっと何よりなんですけど(笑)

まぁ物件が気に入ったら価格交渉しましょうね。

そこは、「交渉人・愛和住販」にお任せください(笑)

 

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坂戸市芦山町の新築戸建て建売物件|北坂戸駅徒歩7分|愛和住販(買取・下取りOK)

 

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今日の不動産物件レポートは、東上線北坂戸駅東口徒歩7分

坂戸市芦山町の新築一戸建て建売分譲物件です。

全部で3棟の新築建売物件で7月に完成予定です。

スペックとしては土地が46.8坪の整形地。

車は2台はOK。車種によっては3台駐車できる可能性があります。

並列駐車できるし前面道路が6mで交通量も少ないので車庫入れは苦労しませんね。

(運転技術によります)

 

で、駅近7分。なにするにせよ便利です。

段駅を利用しなくても駅に近いのはなにかと便利なわけです。

北坂戸の駅の周辺は街並みも整備されていてスッキリしてますからね。

個人的には坂戸駅周辺より、北坂戸駅周辺の方が好きですね。

落ち着いた住宅街って雰囲気がありますね。

もともと北坂戸駅っていうのは、先に街を作ってからできた駅です。

旧住宅整備公団が開発しているので最初からスッキリしています。

駅周辺の団地はいわゆる昔でいう所の「公団団地」です。

なので区画整理もされていて公園なんかも配置されていて

「商売の街」ではなく「生活の街」という気がします。

まぁ、人が暮らせば当然周辺には商店もできますけど。

 

そんなわけで、暮らしに便利で閑静な住宅街で地元でも人気の芦山町。

お値段は、全棟3080万円です!

まづは見に来てください。お気に召したら価格交渉しましょうね。

 

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